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茶餐廳亂話(132)點解要小業主低價賣樓
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茶餐廳亂話(132)點解要小業主低價賣樓

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年7月3日

  今早雖然有雷暴,但冇落雨,一樣可以跑步,跑完步當然去茶餐廳食個早餐,突然間有一個人坐在我對面,他自我介紹,是一名物業代理,而且最近賣了不少新樓,他還說小業主唔肯減價,所以,佢介紹晒所有客去買新樓,我首先恭喜佢,不過,我再問點解要小業主減價賣樓,無論他們是自住抑或是收租,都沒有必要賣樓,倘若是自住當然唔需要講,就算是收租,賣走之後又要再買另外一個物業,還要付15%印花稅,如無必要,小業主一定不會賣樓。

  那位物業代理說,賣走之後可以買新樓,優惠又多,又可以用高成數按揭買兩個甚至三個單位,最佳投資之道,我同那位物業代理講,唔好撩那些小業主賣樓,他們很辛苦才有一、兩個單位,萬一做錯決定,或者買多兩個新樓單位之後樓市轉勢,他們就什麼都沒有,做生意最緊要是促成那些願意買與及那些願意賣的人,賺錢要賺得其所,那位物業代理話如果是這樣,他們食穀種都得,他還想說下去,我話想一個人靜靜地食早餐,他悻悻然離開。

茶餐廳亂話(132)點解要小業主低價賣樓
1. 引刀一快
2017-07-03 14:29
地代係活化樓市嘅一大功臣,大陸樓市癲得起,全靠佢地對買賣雙方心態嘅拿捏。
2. 舍神
2017-07-04 08:12
好多人以為個世界是圍住自己轉,有利自己的便是對的!
唔同level,真的有乜好傾。
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