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杯酒釋丁權
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杯酒釋丁權

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年6月27日

  中國乒乓球隊總教練劉國樑升上乒協副主席,不再擔任乒隊總教練一職,有老友對中國體委決定並不明白,大家都知道總教練被星架坡金沙賭場向孔令輝追數事件所累,不過點解唔直接要劉國樑退休,反而升三級做乒協副主席,我話這是趙康胤的絕招,杯酒釋兵權,用於乒乓總教練當然是杯酒釋乒權,升做體協副主席,明升實貶而已。

  大家有可能認為杯酒釋兵權是政治玩意,其實,現今香港物業市場不停出現,不過我們並沒有察覺出來,在去年十一月,政府失驚無神將DSD劃一收15%之後,市場上立刻出現一些應對方法,包括一約多契,借人頭等,政府再出招堵塞一約多契,而借人頭則是一個非常危險玩意,除非有心理準備不打算收回那些物業,所以,借人頭只限於直系親屬,不過,這仍然是非常危險,說到底親生仔不如近身錢。

  有老友知道我還未有住宅單位,於是打我主意,帶了兩枝十四代來公司,他說已經買入一個價值三億住宅單位,在六個月之內一定要放售他現在擁有價值三千萬的單位,知道我還未擁有住宅單位,打算以9折賣給我,原來帶兩枝十四代搵我是有名堂,叫「杯酒釋丁權」,我話我現居單位價值亦是三億元,不過物業是以有限公司持有,如果要動用我的丁權買樓,除非那個單位是非常優質,或者是低市價很多,否則絕對不會動用丁權,他的好意我心領,無功不受祿,十四代當然唔敢收。

  老友問我有沒有辦法,我反問他的父母親有沒有住宅單位,原來他們共同擁有一個價值五百萬以下小單位,於是我向老友提議,請他的母親主動將單位一半業權送給他的父親,在事成之後,將現在打算賣走的單位送給他的母親,將母親的丁權釋放出來,最壞打算只不過是要付應付的印花稅,毋須給政府打斧頭,老友明白,十四代當然唔敢拿回去。

杯酒釋丁權
1. 引刀一快
2017-06-27 08:55
大陸三年前新例,物業在夫婦間轉名,免稅。

杯酒都慳返。
2. 打工仔 Andy
2017-06-27 10:10
博士英明 ! 
3. 引刀一快
2017-06-27 10:17
好在兩老唔爭,否則又係家庭問題。
4. 文員
2017-06-27 10:28
父親表示要主動送一半業權給母親
5. 石仔
2017-06-27 10:38
唔建議一般人送契,因為有機會有業權爭議,所以一般都做唔到銀行按揭,出呢招之前請先向銀行或律師樓了解。

當然,博士既有錢朋友唔駛做按揭就無問題。
6. 向飯民說不
2017-06-27 11:24
这年头收+9 才子西方文化影响,什么直系亲属已经没有以前紧密,分分钟,将物业比所谓的慈善机构,或者不相关的人,甚至引刀的猫猫狗狗。所以更加亲生仔不如近深钱。
7. 鳥5
2017-06-27 11:58
張來(大吉利是)都是一個承辨都是另一問題,平安纸内容。。最好向律師了解,送契何種形式,轉承
8. 十一哥
2017-06-27 12:05
乒乓打得班友團埋一堆…以為江山係自己打嘅、上面領導又團埋一堆…感覺班友一朝得志…忘記養育之恩、冇對錯…人生爭鬥係常態、冇風冇浪…一片死寂…人生邊精采。

父母子女…一要計數、一定衰過做朋友、信唔過家人…怕子女無良…羸哂全世界…人生又有乜意義…
9. 真真薯片
2017-06-27 12:43
依家香港有三種丁權, 分別係新界丁權, 公屋丁權同私樓丁權

問題係越有錢既人, 買越貴既私樓, 丁權越值錢

不是除非借人頭, 否則私丁係套唔到出黎……只可以平衡返新丁, 公丁同私丁之間既私益……
10. 鳥5
2017-06-27 13:22
同意十一兄,見5少也。。大家窮,大家有,係2件事,要小心處理。。除時 贏間(睇得到)既屋,書9左(睇5到既家人关係)。。錢背後意義,大於眼前可量既錢。小心小心,書D計5到果D就大9鑊
11. 鳥5
2017-06-27 13:25
書錢贏頭家,負資產,供大於租(最多6~8年),書頭家隨時係一世。。House & Home。。兩者不同。。
12. 明升暗降
2017-06-27 19:46
狼英冇得做突手。做國家政協副主席是否也像博士說是明升暗降呢!
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