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房策切忌飲鴆止渴
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房策切忌飲鴆止渴

 

畢日堯 傳媒人

(東方) 2017年6月17日

香港地上樓難舉世皆知,據差餉物業估價署截至五月的數據顯示,本地私樓價格連升十三個月,再創歷史新高。樓價高不可攀,建樓大計又出籠,有泛民議員建議當局改變十年建屋大計的公私營房屋比例,此議無疑是禍害香港的又一奸招。港府若不能頂住壓力,病急亂投醫,樓市必更大鑊!

泛民議員隨口噏,劍指公私營房屋要六四比,在基層博得一點掌聲,但對香港卻有深遠影響,更是典型民粹思維。假設公私營房屋調整為七三比,即當局找到的建屋用地中,七成用於興建公營房屋,三成用於興建私人樓宇,公屋輪候者可能聞訊拍爛手掌,竊喜上樓期可以由現時平均排四年大大縮短,私樓市場必定亂上加亂。

加大公營房屋建屋比例,是泛民議員從選票福利出發的建議,對本地樓市卻無甚好處,目前私樓供應量尚且捉襟見肘,若將來再加重公營房屋比例,本地私樓市場會怎樣發展呢?因此,港府官員若不立時反對,恐怕到時樓市更瘋狂、更難管控。

其實,泛民議員這次可能是假建議、真刁難。因為本港地產及規劃界早有類似聲音,但他們只是要求當局調整建屋比例為五五比,即削減公營房屋量,加大私樓供應量,這樣才能有效增加私樓數量,遏抑火熱樓市。

這個公說公有理,婆說婆有理的拉鋸,對樓市造成了不少內壓,但政府一概懶理,以不變應萬變,如今民粹議員來「幫倒忙」,只不過想再啟地產紛爭,向新一屆政府施壓。

新政府快將登場,接過的燙手山芋是自一○年起開始發燒的本地樓市,且高燒多年,即使用上史無前例的加辣再加辣招數,依然有萬人哄搶買樓的震撼局面,熱力早已勝過九七年。一旦房策落錯子,泡沫爆破的危險必是毀滅性的,當局切忌行差踏錯。

 

房策切忌飲鴆止渴
1. Ben 仔
2017-06-17 11:18
政府就是知道怎樣唔會做罪人,所以樓市控制做極都不敢到位。
2. 向飯民說不
2017-06-17 13:12
楼上,这是世界性的泡沫。当然政府可以打击楼价去满足废青的要求,但是要达到这些目的,唯有实行斗地主分土地的政策。当然政府不会用社会主义口号。会要变种的方式。
社会主义的方式可以短时期帮到废青。但是长远肯定破坏香港的经济。经济失去活力。西欧已经证明了。现在大部分都在吃老本。或者占用下一代的资源来维持这一代的生活水平。
3. 小念頭
2017-06-17 17:36
政府瀨嘢瀨得多,醒咗啲喇,重敢聽啲九唔搭八建議咩!由老懂廣納建言,到依家獨斷獨行,點都好過跳樓燒炭,失業等人救濟咁無面吖,算係咁咖喇,鬼叫咁多人食碗面反碗底咩!
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