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不是畢菲特所說的恐懼與貪婪
瀏覽人次：25777    回應：9

不是畢菲特所說的恐懼與貪婪

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年6月14日

　　畢菲特名句，別人恐懼我貪婪，別人貪婪我恐懼，相信大家都耳熟能詳，以現在香港樓市為例，不少人認為樓價會繼續上升，就算明知自己未有能力買樓，都不顧一切採用地產商的高成數按揭，或者向財務公司借私人貸款買樓，在這時候，理智的人就應該恐懼，除了不參與買賣之外，甚至可以考慮將手上部份非優質物業賣走，反過來說，在2003年，大家對物業市場已成驚弓之鳥，不少業主就算沒有財政壓力，只因為恐懼，以賤價將手上優質物業賣走，在這時候，如果財力許可的話，就應該買入那些物業，用這個例子來解釋畢菲特的恐懼與貪婪，雖不中亦不遠矣。

　　大家又有沒有想過，貪婪可能會令業主賣走手上物業，在2009年政府推出辣招的時候，曾特首不斷警告市民，如果政府出招，樓價隨時會下跌三成，當時，不少業主賣走他們的自住單位，他們並不是因為恐懼而作出這個行動，他們是貪婪，希望在樓價下跌三成之後再回購，投資者了解樓價飆升是因為供應不足引致，亦知道賣樓的人並不是恐懼，而是貪婪，於是比他們更貪婪，結果是如何，大家都應該很清楚。

　　現在蜂擁買新樓的人，大家以為他們是貪婪就大錯特錯，不少新樓買家對傳媒說，他們害怕以後樓價太貴，所以替他們的未成年的子女買樓，原來他們是恐懼，嚴格來說，如果物業市場充斥著貪婪的人，還可以說稍為理性，但如果樓市是由恐懼的人把持，就非常危險，如果擔心未來樓價會飆升，今日買樓，幾時都是一個正確做法，我只是想，今日樓市，怎樣用貪婪去演繹?

不是畢菲特所說的恐懼與貪婪
1. 怎樣演繹
2017-06-14 09:06
按巴菲特的邏輯，那便應該貪婪地儘賣手頭上的貨，賺盡利潤
2. 森林棟樑
2017-06-14 09:13
同意，如今樓市價格極高，「現在蜂擁買新樓的人」，相信是「恐懼」多於「貪婪」。
3. 引刀一快
2017-06-14 10:17
今日清晰解讀，來自貪婪的恐懼，與來自恐懼的貪婪。
4. 鳥5
2017-06-14 11:27
巴菲特就冇參與港樓，不過李超就<出奇地小庫存>Lee 果就事實。。不過港人覺得樓升係必需既!小跌係應該既，同潮水退，計錯自己數[Ho1ding POwer)即冇着褲游水，其實係好深一門學問，任何分拆員都幫5到，不過水脹(根本5洗計，勇者勝。。。
5. 引刀一快
2017-06-14 11:35
3樓表達不佳，應該係表現出貪婪的恐懼，與表現出恐懼的貪婪。
6. 政府有責
2017-06-14 12:09
恐懼完全都是政府辣招製做出來的。個個都怕以後買不了樓，早買早著。
7. 鳥5
2017-06-14 12:29
橫睇直睇，(而家係恐同貪婪一齊入市)，5恐懼同5貪婪一齊沽)。。。
8. 真真薯片
2017-06-14 12:48
依家既港樓狂潮, 同以往任何樓股狂潮比, 最大分別係成交量相對細好多

以前樓股狂潮幾乎係人人都炒股炒樓, 然後一鑊熟, 今次因為有辣招, 即使新盤熱賣, 每年都係賣16000個單位而已, 仲有一大部份係用家自住, 所以之後就算真係好爆煲, 應該都有個譜, 辣椒既最大作用其實唔係唔比樓價升, 而係限住唔比d人太癲, 唔太癲咁爆起上黎自然就冇咁甘
9. 鳥5
2017-06-14 14:25
認同真真兄，但係"可能"指不一定，升得勁，跌得勁，但計錯人數少於上一浪，都可以乎合現况war，反觀香港歷史係一底高於一底，股樓一樣，高底比例都每次双乎war。。。每次黑天鹅都係估5到主題war，不過今日香港係在人類歴史資產時間當中，全球資金流係人類歴史中最高既時間war。。。人在山中不見林。。
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