有錢買二手樓，冇錢買新樓

　　傳媒不斷報導新樓盤出售情況，不少被訪問的人口氣都非常大，有人話替兒子置業，或者一買就買幾個單位，隨隨便便可以攞幾千萬出嚟，很多人睇到新聞之後，個心都酸酸哋，有記者問我點解香港人咁有錢，我話香港人的確有錢，不過並不是現在買新樓，尤其是採用地產商八成半按揭的人，買一個二千萬元新樓，只需要付三百萬，如果只得三百萬，買二手樓最多可以買一個八百萬單位，如果我去買新樓，就一定不會接受訪問，其實是好瘀，記者話那些被訪問的人，差不多每個人都話FP，又問我有何解釋，我話毌須解釋，唔通買樓的人會講真話，講一句FP幾有體面，而事實上，地產商亦表示，現在買新樓的人有七成以上用八成半按揭，而我估計，以FP買新樓的人少之又少，訪問的說話是很難作準，記者話明白。

　　有老友打算買樓，不過就唔打算買新樓，理由是同八成半按揭有關，因為現在買新樓的人太多採用八成半按揭，如果順風順水，樓價繼續上升當然沒有問題，但倘若樓市形勢逆轉，那些採用八成半按揭買新樓的人，隨時會被財務公司沒收他們買入的單位，當那些單位變成銀主盤之後，樓價一定會大幅減値，連帶整個樓盤都有影響，有這方面危險，老友話情願辛苦一些都買二手樓，老友的說話不無道理，現在買新樓的大多數是年輕人，他們的防守能力是很脆弱，如果太多人同時供不起，對那些新樓盤樓價一定做成壓力，所以，現在買新樓雖然可以少付首期，但就要希望其他業主守望相助，唔俾他的擁有的單位變成銀主盤，否則，就會對樓價做成壓力，不過如果資金不足，又要買樓，採用八成半按揭買新樓也是一個正確做法，其實，地產商是提供多一個選擇給買家，大家依然可以採用其他方法，包括FP全數繳付。