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暴風雨去了哪裡?
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暴風雨去了哪裡?

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年6月9日

  在五月底,天文台發出了未來十日天氣預測,每日都會有狂風雷暴,並且提醒市民,要帶雨具出街,否則是很容易被淋濕身,但天氣與預報不符,除了第一日有落雨之外,其餘時間不但沒有下雨,甚至有時是天朗氣清,帶了雨遮的人亦沒有浪費,可以用來遮太陽,有人用開玩笑的口吻來質問台長,暴風雨去了哪裡?台長無可奈何話,天氣已經具備所有下雨的條件,但唔知點解,個天硬係唔肯下雨,台長一定未聽過天要下雨,娘要嫁人這句話,具備所有條件又如何,唔落雨就唔落雨,台長管得了。

  我覺得天文台今次非常好彩,如果今次發出的預告是未來十日都是天朗氣清,但結果每日都落大雨,一定會被市民鬧到失暈,台長準備執包袱都得,不過,天文台長都是官員,明知天朗氣清都唔敢如實報導,大家何曾見過官員話樓價會上升,叫大家去買樓,叫大家小心就聽得多。

  我相信唔需要太耐,就會有人問我,樓市幾時會下跌?我講大家或者唔會相信,我從語調就知道他們最近有沒有買樓,如果是嘲笑語調,他們已經買了樓,現在只不過耀武揚威,不過由阿媽俾錢,應該是耀母揚威,如果是怨恨語調,我都唔敢追問下去,一定還未買樓,但不一定是因為我的評論而未有買樓,那些人姓賴,搵人出氣而已。

  過了六月,若果樓價仍然上升,我都會學天文台長講話,樓市已經具備下跌條件,利息開始上升,供應不斷增加,但樓價不跌,同天要下雨,娘要嫁人一樣,誰管得了,不過,我的情況比天文台長好一些,現在還未踏入七月,除了那些用高成數按揭來吸引買家的新樓盤外,二手樓成交量慘不忍睹,根據角動量守衡理論,樓價就算唔跌,都沒有能力上升,不過,理論還理論,事實勝於雄辯,七月之後見真章。

暴風雨去了哪裡?
1. 留在家中避雨的小市民
2017-06-09 09:17
在某個小城巿,天文台長話星期天要下雨,因此,大家都足不出戶,而天文台長,則一家大小都上山去郊遊,四野無人,行山都行得輕輕鬆鬆,享受天倫之樂⋯⋯
2. 十郎
2017-06-09 10:07


      醒下啦,香港已經向中國二線城市,邁步前進。證據?睇下香港GDP佔中國分額,跌得幾快,跌剩幾多?中國大欵來香港1000萬買一房做乜?屎坑關刀,住唔住得,賣唔賣得,蚊樓升三成都要打柴,咁嘅投資都衝,除非黃痴瘋。十二萬億嘅物主,收你地皮就會,唔駛旨意大灑金錢。

3. 天文台長的公信力
2017-06-09 10:07
某小城市天文台長,過去十年來,憑星期日就話會下大瀑雨,但可惜冇一次準過,每個星期日結果都陽光燦爛。天文台公信力跌到谷底。於是每一次當市民聼到天文台長話今個星期日要下瀑雨,立即想起藍天白雲,於是各大郊野公園燒烤場馬上都被book滿。
5. 真真薯片
2017-06-09 10:49
7月就見真章咁快?

在下信加息, 信美元升, 信股市跌, 信人民幣跌, 但係就唔信供應增加

不過理由其實唔重要, 如果真係跌, 問題只係買定唔買, 買既話就幾時買者
6. 自我陶醉
2017-06-09 12:14
十郎兄,呢度好多人一直滯留在民革年代,我估最少20年未番過大陸,佢哋真係以為大陸冇咗香港會死㗎! 哈哈哈!
7. 十郎
2017-06-09 12:36


      哈哈哈哈

      香港失去轉口港(名存實亡),工業有咗開發都搬上深圳做,旅遊又給王師“9烏“攪死。靠炒樓;炒股;炒金;炒匯渡日,即係一個大賭場。咁都冇所謂,賭場又唔夠澳門做,澳門民生同人均收入,已經趕過咗香港,澳門又派9000蚊,香港差餉有優惠,係有產人仕,窮鬼一條毛都欠奉。


8. 真真薯片
2017-06-09 12:54
大陸經濟同股市調整可以話黎就黎, 記得上次係強國宣佈亞投行成立果日無故故就爆煲, 完全無理由同先兆

在下估大陸經濟係19大前後可能會有大波動, 如果股/匯出事, 樓市就會跟住調整, 所以依家都係持盈保泰, 提高現金比例比較好
9. 十郎
2017-06-09 15:10


      哈哈哈哈

      香港失去轉口港(名存實亡),工業有左開發都搬上深圳做,旅遊又給王師“9嗚”攪死。靠炒樓;炒股;炒金;炒匯度日,即係一個大賭場。咁都冇所謂,賭埸就賭場,賭場又唔夠澳門做,澳門民生同人均收入,已經趕過左香港,澳門又派9000蚊,香港差餉有優惠,佢地有產仕,窮鬼一條毛都欠奉。


10. CD ROM
2017-06-09 16:14
博士又玩time frame??? 離7月底只有7個星期而已...........
11. 湯瑪斯
2017-06-09 17:42
我都認為七月樓市會跌!見真章!不過我唔講乜野利淡因素。我只係陰謀論咁話有一股力量唔偏樓價大跌,力度去到小跌都唔俾。到七月呢股唔俾樓價下跌既力量會消失。因為到時CY已經落台。佢落台後樓市就可以跌勒,而且可以大跌。
12. 回十郎
2017-06-09 18:57
十郎兄應該系錯過了香港樓市這次的升浪,所以咁燥。多年來本港經多次危機,美孚兩房從了3萬(開盤價)一間升到依家700萬一間,升了超過200倍,真是升到人都顛!

香港冇價值,中資就不會用天價及顚價去掃中環商廈及住宅用地。中資不是來港做善事的。

13. 引刀一快
2017-06-09 22:21
同期嘅普洱茶升5000-10000倍。
14. 自我陶醉
2017-06-09 23:24
12樓勁喎! 3萬蚊買揸咗幾十年升到700萬真係唔講得笑。  咁勁,有冇投資埋騰訊?04年的 3萬蚊13年後已經變千一萬了。 若然買埋bitcoin你就無敵,09年1美元買1309個,買3萬蚊港紙有503萬個BTC,現在你143億美金身家了, 真係升到人都癲,恭喜恭喜! 一早應該賣咗美孚,買哂比特幣喇,今晚早啲瞓賺多啲。 哈哈哈!

15. 回14樓
2017-06-09 23:53
你可能啱啱從大陸落來,唔知大古城兩房單位83,84年20萬都唔使,10%首期,依家升過千萬,連理收咗30幾年租,回報驚人。香港大把人靠買樓发逹,所以才會咁沉迷磚頭。拍少啲丸吧,整日自我陶醉。
16. 陶醉蝦蝦人
2017-06-10 00:59
13樓勁喎!3萬蚊買揸幾十年升到億幾3億真係唔講得笑,咁勁,若然買埋bitcoin你就無敵,09年1美元買1309個,買3萬蚊港紙有503萬個BTC,現在你143億美金身家了, 真係升到人都癲,恭喜恭喜! 一早應該賣減啲廣州樓,換咗比特幣,咁就每隻狗每隻貓獨自攞房產証都得囉,早啲瞓賺多啲喇。蝦蝦蝦!
17. 自我陶醉
2017-06-10 01:10
哈哈, 沒錯,我啱啱大陸落嚟你都知,15樓好野。 證明你今日仲未拍丸啊! 

84年在大陸買幅地大到可以起幾棟樓收租都唔洗20萬,現在閒閒地都億億聲喇! 太古城? 回報驚人? 想笑死人咩? 唔阻你繼續發夢兼自我陶醉了。哈哈哈!

18. 十郎
2017-06-10 01:26


      我比你攪到,唔知你地邊個啱啱大陸出來?我梗係唔買美孚啦,當時我在長沙灣尾,未到荔枝角的地方返工,我睇住佢搬油鼓,未開始起,點買?月薪300蚊,點買?

      太古70年代頭拆咗太古船澳起太古城,最早係近西灣河果分開嘅三座,太乜街太物街,太古宿舍個邊,每間17萬,面積唔清楚。

      中英草簽是在1984年,簽完後樓價係建築面積計,每呎1000元,九成按揭,1985年杏花村首次發售1000呎單位,每呎都係1000元,我有去抽簽,唔中,你話我記唔記得?

      84年太古城賣20萬?除非得200呎!我真係走雞呀!我可以 full pay 五間呀。現在個心好痛。

     😭😭😭

19. 十郎
2017-06-10 01:52


      亞刀話齋,你唔駛玩分身。你上火星就唔好學埋黃痴瘋。

      叫人衝,自己鬆。

20. 引刀一快
2017-06-10 06:53
如果當時攞三萬蚊返大陸,可以買好多齊白石真跡添呀,依家換棟酒店都得喇。
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