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宋朝房價瘋癲過香港好多
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宋朝房價瘋癲過香港好多
 
關焯照
經濟學家
2017年5月31日

  最近逛書店,買了幾本關於中國歷史趣聞的書籍,看過後真是獲益良多。對筆者來說,宋朝的經濟發展是最吸引的,因為這是中國歷代王朝中最繁盛的一個時期,絶對值得經濟學者仔細研究,尤其是在城市化、國際商貿和紙幣三面的發展均具現代化城市的雛形,如果讀者看過《清明上河圖》,便會了解到宋朝社會的繁盛氣氛和經濟發展

  為什麼講起宋朝呢?原因是繁榮社會的背後總有其黑暗的一面,特別是宋朝是歷代王朝中最城市化的年代,例如北宋首都汴京,其市區的人口密度約為每平方公里1200013000人,相對今天紐約、倫敦、香港等國際大城市的人口密度大致在8500人以下,宋朝大城市的人口密度真是較現時國際大城市高出很多!

   根據歷史學家的估計,汴京曾住上超過100萬人,大家可以想像在大約一千年前,一個主要城市的人口已逾100萬,如果經濟唔蓬勃(也可能是泡沫) ,汴京又如何養得超咁多人呢?不過,當時的汴京房價肯定唔會平了。

  在宋朝,很多驚世文學家也是做官的,著名文學家及法學家歐陽修便是一個例子。當時歐陽修官拜刑部尚書,是從二品官,但只能在汴京租住一間頗簡陋的房屋。蘇東坡的弟弟蘇轍,是一代文豪,當時已官至御史中丞,是一個正二品官,竟然亦要至晚年才將大部份儲蓄,加上變賣一批藏書,才有足夠資金在當時的二線城市許昌興建三間房子,顯示即使宋朝的高官,也未能負擔一線城市的高昂房價。

  大家想想,現時大部分香港市民認為樓價已升至遠遠高於正常負擔水平,猶幸,我們仍未聽過特區政府高官投訴,因為樓價太高才租樓住,看來宋朝的房價仍是較香港難負擔得多了。

宋朝房價瘋癲過香港好多
1. Larry
2017-05-31 07:57
举了几个似是而非的例子,就得出了结论?
2. 悲然
2017-05-31 08:56
以筆者理論,未來特首林鄭連一個香港物業也買不起了,反映香港物業比宋朝貴多了。
3. CD-ROM
2017-05-31 08:56
咩喺
4. 真真薯片
2017-05-31 09:39
咁宋朝之後有咩下場?
5. 講故事
2017-05-31 11:07
宋朝之後有元、明、清、民國下場,今到共和國上場,改朝換代上上落落,這片土地還是生生不息!
6. 有讀書
2017-05-31 19:23
有讀書然後寫,當然贊!
7. 扮有讀書
2017-06-02 17:34
8. 十郎
2017-06-02 18:39


      14樓,又星又叉,留意比人叉岐視呀。

9. 向飯民說不
2017-06-02 19:45
4楼,所以中国和香港要保证和平,不能比西人洗脑的黄c颠覆,发动革命。
最近对黄c非常讨厌。越来越多证据证明这些黄c的领导人背后金主是鬼佬。鬼佬对real estate并不像中国人那样热爱。他们好明白real estate最大风险就是流血革命。所以最喜欢用革命来沽空对方资产发战争财。
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