地產論壇
登入名稱
密碼
頁數:
消費者信心能預視經濟週期變化
瀏覽人次:19673    回應:3
消費者信心能預視經濟週期變化
 
關焯照
經濟學家
2017年5月26日

  今年第一季度的香港經濟增長為4.3%,創下自2011年第二季後的新高,亦高於市場預期的3.5至3.7%,反映香港經濟的確有改善。然而,在美息正常化的影響下,港美息差將會逐漸拉闊,套息活動便隨之而來,這會令停留在本地銀行體系的資金迅速流走,屆時港息便會上升,最終為香港經濟帶來隱憂。

  香港經濟在過去兩季有明顯改善,但經濟有週期上落,尤其是香港是屬於極度外向型經濟體系,外圍突變對香港經濟可以產生巨大影響,例子包括1997至98年和2008至09年的兩次金融危機及2001年911恐怖襲擊,這些大型事件驅使本地經濟急速轉壞,最終導致香港墮入經濟衰退深淵,所以大家應該多加留意外圍變化,以增強自己對香港經濟走勢的掌握。

  筆者是計量經濟學家,對分析數據是有一定的研究。根據經濟學文獻,消費者情緒或信心對預測經濟週期是擁有不俗的能力。從中大消費者信心指數的歷史走勢來看,這類指標的確是一個有效的領先指標。

  從附圖,讀者清楚看見,在2000年第一季至2017年第一季期間,香港曾出現兩次經濟衰退(2001年第4季至2002年第1季和2008年第4季至2009年第三季)和一次季度收縮(2003年第二季) ,從這三次經濟顯著轉差的經驗來分析,中大消費者信心指數早已在經濟收縮前己出現急跌,但當經濟尋底成功後,市民的消費信心亦早己見底回升,反映中大消費者信心指數能夠預測香港的經濟變化。

  根據中大學消費者信心調查,今年第一季的消費者信心指數已回升至82.4點,創下自2011年第一季後新高,顯示市民對未來一年的經濟狀況看得較樂觀,對零售業和內需來說,這肯定是一個令人振奮的好消息了。

消費者信心能預視經濟週期變化
1. 【癲似九七】
2017-05-26 17:00
【癲似九七】王震宇指政府好心做壞事 樓價乾升
http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20170526/bkn-20170526122926017-0526_00842_001.html

王震宇續指,政府好心做了壞事,因香港大發展商可以成功去貨。他又說,政府應該放棄各項干預樓市的政策,否則最終情況是政府決定呎價,以辣招控制樓價,香港將淪為最不自由市場。

他直指,若香港樓市一直自由發展,樓價或已見頂回落。從來買樓要因應買家需要及能力,但現時政府官僚動作增加,並非買家所想,因政治風險太大。無論置業是基於自用或投資,均不宜在當下入市。由於政策造成樓價高度波動,現時樓市已風高浪急,樓價亦僅由零丁成交推高。他估計,樓市一旦向下急跌,市場難見買家接貨,因現時樓市「乾升得緊要」,市場承接力不足。
2. 跌 好難
2017-05-26 20:41

現在好多人話,香港樓太貴,好多好多人根本都買唔起.

我想講:碓實係好多人買唔起,而事實係,依家根本唔需要呢啲所謂買唔起樓的人來買香港樓,因為香港樓己經比買得起的人買都唔夠.

(買唔起 > 買得起 > 香港樓.)   咁等樓價冧的人有排失望!

3. Brega
2017-05-28 12:32


朝廷直接管治,降評級,幾陷都得了。睇下班友心雄得幾耐?

頁數:
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

聲 明

所有議題/文章由其作者提供,大部份回應/留言是即時上載,少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾,所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察 所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡(admin@property.hk),我們有權刪除/堵截任何留言 (刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知), 如有任何爭議,本網站管理員擁有最終的詮釋權 。