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大家都是以真話論樓市
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大家都是以真話論樓市

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年5月25日

  蔡老闆話以真話論樓市,我覺得用詞有小小唔妥,有可能令人誤會,只是蔡老闆以及與他同一方向的人才以真話論樓市,其他人以假話論樓市,我認為大家都是以真話論樓市,不過是有對有錯,以我為例,經常預測錯誤,不過,我問心是以真話論樓市。

  大家如果有讀過我的「第十個人理論」就會明白,就算知道樓市是必升,但仍然要有一個人持相反意見,令參與物業投資的人多一重考慮,樂觀的樓市仍然有一些危機,這是分析員對市場負責的表現,不能說他們不是真話論樓市。

  最近物業市場熾熱,我對那些年輕分析員說,如果自問份量不夠,千祈唔好論樓市,如果是唱好的話,多一個唔多,如果唱淡,則會受到圍攻,所以,市場上夠膽睇淡樓市的分析員不多,但除了我之外,其他全部都是有相當份量,亦有人問過我,點解唔跟隨其他人唱好樓市,何必要持相反意見,我話是有苦衷,因為我真正身份是物業投資者,這亦不是秘密,如果我唱好,他日樓市下挫,我就會被人話唱好出貨,當日我寫「細價樓爆煲論」亦被人話想唱低細價樓入貨,我立即表示我們從不參與投資細價樓,事情才告一段落,不過,的確有人可以不以真話論樓市,就是那些用筆名的人,他們不但可以用A說樓市上升,用B話樓價下跌,更加可以肆無忌彈攻擊與他們意見不及的人,一般分析員都不會理會,但有時候那些人的確很過分,老實說,我也是其中一位受害者,我亦知道他們是誰,但如果我理會,反而會突顯他們的身分,所以,對於那些用筆名的人,我是不會理會,但未必每一位分析員都是採取同樣態度,如果他們得罪人,就會連累發放他們訊息的網站或者平台,這點替他們發放訊息的網站或者平台就要小心,因為,他們的目的是攻擊别人,不是真心論樓市。

大家都是以真話論樓市
1. 十一哥
2017-05-25 10:52
真話假話…係因客觀時空環境而定嘅  !  銀多到唔知放喺邊處好…你買樓…幾時買都一定係真話、月光光…叫你借貴利去住靚屋…幾時都係假話、我口説我心…就係真話 !


3. 香港土著
2017-05-25 12:21
其實, 真話都有質素高低之分. 說話者道德水平越高, 說話內容越接近真心... 真話又唔一定正確. 說話者道德水平越低落, 說話內容就唔係假咁簡單... 非筆墨所能形容. 最典型例子就梗係梁特同豬隊友啦.

話分兩頭, 名人當中, 博士說話寫文確係夠真, 投資界罕見. 
4. 無奈
2017-05-25 13:03
預測準確度與是否真話是兩回事。作為讀者,其實兩者都不重要,讀者不能單憑作者的好、淡說話作出買賣決定。博士文章重要之處是經常提供我們不知道的信息,多年如此,在下得着不少哩,謝謝。
5. Blood Wong
2017-05-25 13:55
天下間沒有比湯博士更真君子的樓評人了!
7. 占士
2017-05-25 15:48

博士,

不過,有時不講真話,也不一定是講假話,因為有些真話是不能公開說,直接說的,只能婉轉說,這方面您做得非常出色。哈哈哈

 

無奈兄,

同意博士文章經常為大家提供很多我們無法獲得的信息,令在下獲益良多。非常感謝!

作為讀者,我們不僅要用眼看,還要用心去意會作者在文字中隱含的信息,所以不能簡單地就文章表面的好淡言論而做出買賣決定。應經過自己獨立的思考,分析並作出理性的投資決定,當然,無論最終結果如何,也要為自己的決定負責。而不能把責任推給別人。

8. 引刀一快
2017-05-25 17:59
湯先生講嘢條理清晰,內容明確,有碗話碗,有碟話碟,邏輯都直白明瞭合理,哪怕內容不一定百分百同意,筆者值得百分百尊重,因爲係最正路嘅分享。以上描述,同樣適用于第一奸角王弼兄,以及老對手亮劍兄。

近幾年,睇見好多人以似是而非、因果逆反嘅理論去表達主張,到底係討論還是有目的嘅引導?對象是誰?
9. Bos Fan
2017-05-25 19:33
是非只在時勢,公道不在人心。
10. pop
2017-05-25 19:38
Brush shoes guys,  too bad.
11. 引刀一快
2017-05-25 20:20
To 9樓  Bos Fan兄

公道判別是非,則時勢不礙人心。
12. 真真薯片
2017-05-25 20:41
分析即係預測, 預測何來真假, 只有準唔準

天文台既天氣預測, 唔準果陣, 算係真話定假話呢?

反而引用既理由就有真假. 例如某人話 “我見到租盤去得好快”, 就可以分真假, 又例如 “呢個(兩萬幾蚊呎)盤有3%回報”, 都可以分真假

不過呢個世界其實真假唔係咁重要, 總之勝者為王, 贏錢就得啦
13. 引刀一快
2017-05-25 22:08
薯片兄

真假在于,所言係自己理念、自己做法,還是係希望對方遵從嘅做法。
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