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15%印花稅其實是空置稅
瀏覽人次：29255    回應：5

15%印花稅其實是空置稅

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年5月23日

　　在政府未將DSD加重之前，我相信很少人想到DSD其實就是空置稅，而事實上，不少已有一個住宅單位業主，在他們再買其他單位時已準備付多一倍印花稅，如果能力許可，而又可以向銀行申請到按揭貸款，很少業主願意出售他們原有所持的住宅單位，就算有業主迫不得已將持有單位出售，都是因為未能夠向銀行申請足額貸款，而非不願意多付一倍印花稅。

　　但自從政府在2016年11月將DSD提高至劃一15%，不少多買一個住宅單位的業主，便會考慮到如果在六個月寬制期內不將原本持有的單位出售，便不能退回已付新樓樓價15%印花稅，換句話說，15%印花稅就是空置稅，甚至比空置稅更苛刻，因為即使業主願意將單位出租，仍然要付15%印花稅，無形中迫業主賣樓，為物業市場增加供應量，對於穩定樓價，的確可以產生作用，所以，我們不時聽到市場上有聲音要求政府推出空置稅，官員們從來沒有表示，其實，他們心中暗自偷笑，笑那些要求政府推出空置稅的市民並不知道，原來政府早已推出空置稅。

15%印花稅其實是空置稅
1. 真真薯片
2017-05-23 10:51
不過15%稅已經比仔女人頭破左
2. 凝風
2017-05-23 11:02
市場一直想的空置稅，是想一手樓不能團積(新增供應)，非二手樓先買後賣(流通量)。

同一樣做夢，有人夢到神女，有人夢到襄王。

你想的空置稅，又是什麼！？
3. 15％DSD推升公司盤價值
2017-05-23 11:40

DSD直接炒起了全港的公司貨。大陸人好願意高追用公司名hold 住的物業。15％DSD, 再加15％BSD, 已經有30％水位。
4. 真真薯片
2017-05-23 11:46
理論上係可以用差響當空置稅, 例如差響加5倍, 但係每個永久居民作為業主或租客(租約打左厘印)可以免除一個住宅單位既差響

於是冇人租, 冇人自住既單位全部收5倍差響, 咁仲唔係超級空置稅?
5. 引刀一快
2017-05-25 19:41
真真薯片兄

你呢招真係一石二鳥，收租佬免差餉，養貓養狗果班就要幫人養埋警察，係咪合理呀？
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