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周郎妙計安天下
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周郎妙計安天下

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年5月17日

  據聞有一班有資格落標中區地王的人士坐在一起討論地王的呎價,結果發現,他們所願意付出的地價比市場上預期的每呎5至6萬有相當大的距離,雖然,不少物業代理界,測量師界預期每呎5至6萬亦不會太貴,因為地王始終是地王,而且,他們又沒有落標,只不過用把口講下,與真正落標的人會有很大出入,說到底他們都是地產界的頂級人物,如果出價太高而又奪標的話,不但買得貴,而且還會給其他行家笑,正是賠了夫人又折兵,所以,出價保守一些亦是正常,與海航買啟德地皮不同,即使其他人覺得海航買得貴,只要海航自己不覺得便可以,而且,海航是初到貴境,用超過預測上限買地,就當交學費,名譽上沒有任何損失,賠了夫人又折兵又如何。

  電視教英文,將賠了夫人又折兵翻譯成throw good money after bad ,我認為譯得不對,throw good money after bad 應該是醫番都嘥藥費,但亦難怪主播,他是印巴裔人,唔懂得其意思是絕不出奇。其實,關鍵是上一句「周郎妙計安天下」,周瑜在赤壁擊敗曹操之後,見劉備借了荊州,於是獻計孫權,將孫尚香嫁給劉備,到荊州後伺機將太子「阿斗」押返東江,誰不知被孔明算中,派趙子龍攔江截阿斗,並且重創東吳水軍,在孫尚香離開的時候,趙子龍軍大聲叫,周郎妙計安天下,賠了夫人又折兵,這並不是雙重損失,而是三重損失,最重要的周瑜名譽,有如此深奧歷史背景,試問一個印巴裔人又怎可能譯得出來。

  現實歸現實,做生意的人又點會講真話,四叔以232.8億奪得地王,沒有任何地產商表示呎價太貴,估計大家出價都差不多,個人名譽又唔可以當業績,好彩今次冇同人賭,否則,又輸一次大大鑊。

周郎妙計安天下
1. PH
2017-05-17 17:02
小小愚見, 坊間亦較少人提及

四叔買中環商業地皮,除左看好樓市,也有另一個很重要的因素,因為恆基係現時大地產商中,唯一無自用商業大廈的一個,恆基現址是在IFC II 的
反正四叔今次個樓市大牛市賺左好多個百億甚至千億,攞返d出黎然後喺中環插下旗,都好合理的,所以今次四叔是不惜工本的, 而且, 呢塊地起好之後,相信四叔只會將之變成全幢出租物業,就算尺價幾貴, 都一定係有買貴, 無買錯

近年中資積極搶地,一班港資連啟德也保不住.......如果今次四叔唔出手, 以後好難再有機會買到呢D 靚地
2. 歷史長河
2017-05-17 17:12
P 總的分析非常有道理!👍
3. PH
2017-05-17 17:15
河總, 總來總去三分險  :P
4. CD ROM
2017-05-17 17:24
PH的說法非常到位~~~

有些情意結, 能力範圍內, 不妨任性少少~~~
5. 打工仔 Andy
2017-05-17 17:38
P總, 河總, C總

心頭好, 鐘意就買, 有乜問题 ? 呵呵! 
6. PH
2017-05-17 17:47
C總, 是的, 有錢就是任性, 而且, 四叔亦已八十幾歲, 今天不任性, 更待何時

工總, 好一句 "心頭好, 鐘意就買, 有乜問题 ? 呵呵!", 任性最佳演繹  :-) 
7. Tony lam
2017-05-17 20:54
基哥銀多到唔知擺邊處好、豪D當買心頭好、基哥呢下托一托…咁啱醒哥高位計緊數…飯熟餸到…變現更冇難度、市場唔怕辣…證明香港樓市好硬淨、換言之政府做嘢…重手D都冇有怕打沉個市、林鄭新揸莊…先贏民意最緊要…一於隊多D公屋…盡庇天下寒仕、冇人發窮惡…施政就少阻力。


8. CD ROM
2017-05-17 21:54
今日真係好險。。。
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