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亮劍前輩
想請教一樣野，你之前話而家系救得一個得一個，嘅然系咁，點解吾系井噴後先救吾會比較好？謝謝！
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個人認為唔會變 1998 / 2003 咁。回少少 10－20％ 真係合理。不過今時唔同往日。
2013 你買個物葉，自住上車 500 萬你只係需 150 萬首期。
層樓而家 (2017)估價到咗 650 萬。跌返兩成，都係 520 萬。當你入市，首期要 208 萬...
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43.
Pc0701 |
| 2017-05-22 10:58 |
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多謝亮劍兄們的分析分享，當年你哋三劍俠力排眾議，用數據分析，大膽指出樓價偏低的事實，一路睇好，至今年升幅3幾倍的物業比比皆是， 分析精準令人折服。 而家掉轉車頭開始睇淡，請問可否透露D數據分析，分享俾大家參考下？謝謝
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私人楼現在的衡平比仲係喺1左近，即仲係合理價，短期再升的機會會大過調整。 不過你投資者喺呢一刻呢個位入市，一來驚政府搞，二來就算有水位都係火中取栗果隻。
結論係自住的話勤力啲去睇下樓，有楼在手就升多浸先睇形勢，而投資者就不要專登同政府作對混濁呢一盆污水。
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45.
Pc0701 |
| 2017-05-22 13:18 |
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46.
Joyce |
| 2017-05-22 15:33 |
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亮劍兄您好，除了說不要買樓收租外，有沒有好的投資方向介紹.謝謝
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47.
美國人z |
| 2017-05-22 18:05 |
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小弟認為打後十年八年世界都會係低增長、低通脹及低利息的時代，因為……
1 大部分發達國家進入人口老化的時期。 2 自從大陸開放改革、華沙集團解體及東南亞不少國家搏命開工廠，大量廉價勞動力得以釋放進入市場，工資好難大幅上升，而因為多隻香爐多隻鬼，消費品及耐用品的出廠價亦好難大升。 3 世界將會有不少工序會由機械人取代，大部分勞動階層的人工點樣會升？ 而且隨著不少工序用自動化大量生產，不少消費品及耐用品的平均出廠價將會處於低位徘徊的階段。 4 可替代能源例如石岩氣、可燃冰已經投入或就來供應市場，燃氣價格要上升從何說起？
通脹難升、工資升幅有限，利率怎會獨自大幅上升？
可能有人會話:「咁即係在低息環境，資產價格長遠都係會上升，樓價及債券價格都唔會有得跌對嗎？」
升得太急當然會有調整，但在中長線來說，各國政府會繼續以印銀紙的方法，去解決經濟問題，不過我呢度又要戴定頭盔，因為過多幾年，有好多投資者就會發覺他們正在畀人搵緊笨，到時就算啲政府再印銀纸，都不能阻止經濟螺旋式下跌，到時就會產生「流動性陷阱」，因此我們現在居安思危亦無不可。
呢七八年不少磚家，包括政府中人對環球利息有錯誤的睇法， 最弊傢伙的事他們誤導咗不少人，搞到好多人落錯車或趕唔倒尾班車，呢次集體睇錯市，可能令不少人永不翻身！
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升得太急當然會有調整，但在中長線來說，各國政府會繼續以印銀紙的方法，去解決經濟問題，不過我呢度又要戴定頭盔，因為過多幾年，有好多投資者就會發覺他們正在畀人搵緊笨，到時就算啲政府再印銀纸，都不能阻止經濟螺旋式下跌，到時就會產生「流動性陷阱」，因此我們現在居安思危亦無不可。
所以我地要睇井噴是否出現，意思是成交量和呎價有否急升， 同時，政府減少印銀紙或m2 和m 3 開始收縮，亦是一個警號， 我講得合理嗎?
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最近我有D朋友因為資產配置而賣磚頭，因為基於政府辣椒收效，二手市場盤源乾到裂加上佢哋唔等錢洗，所以企到個價好硬，即比創新高價仲要加幾%，咁準買家除非買唔買都得，否則必定任由業主魚肉，這亦是而家市場的寫照及縮影，現在準置業者/首置買家面對業主的淫威之下，只能選擇被撳住搶或唔Q買繼續租，說句公道話，他們真係好可憐呀！😭😭😭😭
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53.
美國人Z |
| 2017-05-23 17:57 |
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每位資深會員都分析得很好，有數據支持！不過，香港是外向形經濟城市，美國股市現正隨時出問題，香港樓巿必受影響，不要忽略這點，索羅斯等大鰸好像開始做野，祝各位好運
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54.
旺國人8 |
| 2017-05-23 18:33 |
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請問你的樓據又如何？美股同港樓co-relation是多小？ 0.7? 0.8? 君認為索羅斯等對沖基金比十年前大，還是少？ 對沖基金的AUM是增加還是減小？ 閣下和大鰸常常聚會嗎？還是只是你認為美國股市現正隨時出問題？
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55.
Tyler Cowen |
| 2017-05-23 19:29 |
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忠言逆耳？or 危言聳聽？ Anyway, fasten your seat belt！
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亮劍前輩
有d問題想私下請教，吾知可吾可以聯絡你？謝謝
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有d問題想私下請教，吾知可吾可以聯絡你？謝謝……
不要講請教，大家喺呢度交流下啦。
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想問下呢度可吾可以留email or 聯絡方法架？謝謝
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