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3.
2011年開始 |
| 2017-05-16 23:51 |
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在條片之中，我提過與汪生的共同朋友之中，有「人」每年單收債息就可FP買一間四房，其實「人」係眾數，我真的不敢講晒全部真相，因為别人以為我作大😅
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小弟那天係人生第一次對住鏡頭講足成粒鐘。 其實我的表現只是緊緊合格而矣。 汪生仲話我有好多野未講，但如果再上過去，又驚得罪仲未有楼揸手及有好多磚頭收租的朋友，呢鑊真係陷於「嬲你唔知、話你又唔好意思」之困境。
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亮劍兄，其實呢個片段的大部分內容，你之前一早寫晒出黎啦，今次只係轉左文字為影片，不會因為咁而有人想話你啊。
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亮劍兄，
你講的是真話，事實已經證明。但係忠言亦耳，特別係對於冇樓的人或者賣了自住樓的人，真係句句都難聽到嘔⋯⋯ 我曾經在自己Facebook 講過類似的樓市分析，比一些老朋友unfriend 了⋯⋯事後諗返，真係好 hurt 人哋
不過可憐嘅人，必有其可恨之處，有時唔能夠太過顧及佢哋嘅感受
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回想幾年前，小弟喺呢個平台同人筆戰，講屯門楼要百幾萬係咪貴， 事實勝於雄辯，時間可證明一切。 小弟及我的好友，投資一次半次失利，最多咪甩皮甩骨畀班谷友笑到傻；不過如果你係一個無「房津」的中產，又無喺你能力所及，銀行肯信你嗰陣及時置業自住， 我亮劍唔客氣講「你會輸一世」！
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11.
Eclipse*~ |
| 2017-05-17 11:45 |
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to 9樓
同感，同friend 講多小小樓市，如果唔啱對方思路，談話會非常尷尬，所以後未我都少講，重大人生決定都係自己作主好d，想同我討論我一定知無不言，唔想講概就算罷了，大家輕鬆。
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想係呢度借機會多謝亮劍, 雖然我真係只係一個路人, 但我由2011年開始睇地產資訊網湯博士的文章。起初我都係一個對樓市乜都唔識的蛋散, 同其他C奶阿叔一樣話樓價貴貴貴。但就係因為幾年來亮劍的無私分享同超有用的資訊, 令我開始對樓市有真正的認識, 最後係2014年同太太係九龍市區買左個市區細單位自住。雖然果陣都已覺得超貴, 但今日睇返, 如果當時無買, 依家真係會後悔一世。
多謝你, 亮劍兄
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仲有, 亮劍兄, 我想講, 只要你相信自己的良心, 張事實的野講出來, 罵你的人總有一日會明白。反而, 你真係幫左好多人, 我就係其中一個。
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15.
CD ROM |
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| 2017-05-17 16:31 |
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亮劍兄, 謝謝你的多年分享, 今集很明顯輕鬆多了, 沒上集那麼緊張~~~
昨天急不及待在街上就把整集先睹為快了.
也謝過珍兄既轉載~~~
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謝謝亮劍分享~
03年SARS我有叫朋友一齊入市，佢地拒絕。 08-09年，金融海嘯，再叫朋友入市，佢地話等下先.... 14年,15年再同朋友飯聚，佢地又話等等.......
這兩年......都分道揚鑣了......沒再聯絡。 原本幾位好朋友都離開了，朋友都難做。 你想幫人，沒有接受你好意的，今日都不好意思在你面前出現了。 所以......不做好友，也不做淡友，活得快樂，對得良心就好。
到自己做緊收租佬，朋友聽到，別人還當你是氣焰~
中國人有一句話真好："道不同，不相為謀。"
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亮劍兄~
有一事我想補充，你和法子兄都提到的"財富效應"。 裡面提到的六十幾巴仙已供斷的物業，所提及的"父幹"，應該要講一下"融資能力"。 而尼班人年齡層大多是50-60歲，這些"父幹"要提及的是"融資能力"。 到底60歲的"父幹"還有很強的"融資能力"嗎！？除非仍在職....人工很高...."融資能力"是跟"財富效應"有莫大關係。 注意一下沒提及的事，如果"父幹"成功"融資"，六十幾巴仙應該會有下跌趨勢，但是沒有。 可見"父幹"的大部是儲蓄而來，不妨再看看，這已供斷的物業變化~ 亮劍兄指教指教~
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凝風…… 在金融海嘯發生之前，香港大部分的物業按揭利率，大约係五點幾個%，而在美國開始QE之後， 香港的按揭利息，跌到真係無朋友嘅一個%，普普通通咁計每個物業恰埋眼就省下数千元。 經過呢七八年每月慳幾千，不少業主因此儲多左幾十萬。
因此六十後既業主，一來慳息，二來層樓升左好多可以加按變現，殘酷啲咁講… 現在買樓唔難，係儲首期難！
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十分同意，唔好講遠，凈喺講近既話，如果上年跌市入左貨，基本上宜家最少升20%。。 如果一個儲緊首期既年輕人黎講，真係好難追
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20.
屯門廠佬 |
| 2017-05-17 20:12 |
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亮劍兄, 非常同意你說的有些(其實外表普通)人,每年收息/收租/收債息也過幾佰万,彼彼皆是,共勉之
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