地產論壇
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61. 歷史長河
2017-05-15 19:34
Fair enough, or perhaps I can help you a bit if you don't mind.

 Why [do] I need to show off my English capability? 

I’m not your English teacher. Why [do] I need to help you to improve your English?


I tried to learn English from radio or TV after primary school, pardon me for my poor English, all what I am doing now is simply to encourage you to use the language you feel more comfortable with. Are you not getting it?

62. 浪子心聲
2017-05-15 19:55
長河小朋友:

香港讀書大啲人,多數都係寫英文多,但個腦重用中文諗野㗎啦,兩年前我唔識中文輸入,緊系寫英文啦,寫一段好短的中文回應,除時要花十分鐘,有時重要用Google Translate幫下手,宜加我打中文同打英文差唔多,有物理由要寫英文呀?

我個仔讀國際學校大,佢就應該唔同,佢個腦就應該轉咗用英文諗野,我兩父子的對答就係佢講英文,我答中文,有時我都就吓佢講英文,我都覺得還可接受,因為佢可能講英文自然啲,長河小朋友,你用英文諗野㗎? 有物理由在中文論壇都要轉英文。真係無common sense.

我個仔同我講過,只有香港人至咁care about the grammar。啲鬼成日講野都有grammar問題㗎啦!!
63. 無奈
2017-05-15 19:56
浪子兄留言原來是刺激下眾好友神經,選擇中原指數有水份這個老話題,恭喜你成功了。

不過,你不覺得荒謬嗎,為什麼不去批評政府公布的指數?當中原指數下跌時為什麼又不提出,偷着樂嗎?此時提出,是不是再也找不出樓市不跌之迷?其實我從不懷疑中原指數,我也努力去找樓市下跌因素,共找之。不過,首先要問為什麼政府公布的數據比中原指數高出許多,莫非政府也希望樓市繼續升,太荒謬了吧。
64. 浪子心聲
2017-05-15 20:09
無奈兄,我亦有話政府的數據一樣因成交個案小而有可能不能反映實況,請留我對長河的回應。

大家應對任何指數的局限性有所理解,在什麼情況比較準確和什麼情況會有失真,試想想,中原指數現在是創新高,在歷史高位,但境然出現銀主盤,亦有增加趨勢,對樓市有興趣的人都應察覺到樓市升勢有啲 問啦!中原指數能否反映實況成疑問啦!如果樓市真係這麼好,銀主盤應絕跡,邊會有增加跡象吖,發展商邊會用高成數按揭賣樓吖,這重懷疑和分析合情合理呀!

統計學常用「平均數」(mean) 和「中位數」(median),當平均數和中位數相差很遠,通常是因數據分佈有特別偏於一方,所以有時不能用平均數代表數據的特性,就要轉用中位數,同樣道理當一個指數的局限性出現時,我們就要懷疑其代表性。
65. 無奈
2017-05-15 20:20
浪子兄,明白。
任何一個經濟體均有破產個案,內里原因各有不同,不反對吧。
幾宗銀主盤有什麼奇怪?若果有人等錢用,欠交供款,財仔就會收樓,在銀河系用放大鏡找一些目標,難嗎?
66. 浪子心聲
2017-05-15 20:24
無奈兄,我解釋過喇!如果你是資深投資者如湯博士一樣,就應對樓市有一定的觸覺,9宗銀主盤足夠令你察覺市場的變化,請閱讀湯博士昨天的文章:「升市中出現銀主盤是不祥之兆」。
67. 惜緣
2017-05-15 20:34

學引刀兄話齋, 老毛病發作

https://youtu.be/4VVOPqTvuy4?list=RD4VVOPqTvuy4

68. 無奈
2017-05-15 20:37
浪子兄,博士文章是不能錯過,不祥之兆是一種提醒,并非咁快就成為主要因素,不可誤解。

套用兄台邏輯,少許樣本冇代表性。

請留意,樓市受眾多因素影響,是動態的,不能像科學實驗般可以有控制變項來證明其實質影響。
69. 浪子心聲
2017-05-15 20:43
 無奈兄,我的回應一樣是提醒,如果一定百分百證明先寫回應,什麼都不用寫啦!
70. 歷史長河
2017-05-15 20:54
浪子兄,看來是沒有機會欣賞你高水準的英文了,算了。

何故三番五次quote 博士果篇文章呢?文章在那裡,大家認同或不認同或冇 comments, 自然已有表示,你沒有自己的觀點嗎?

不如論證一下為何你認為的132會比政府數據更准吧?是從中位數還是平均數推出的呢?
71. Tony lam
2017-05-15 20:58
 中國人唔識中文就醜D、英文掂唔掂唔反映知識能力、chung kok yen gon  fran chung mont la,  我D英文掂哩!

講樓講到去語言水平、兩條友唔知係唔係寸緊我 ? 明知我讀得書小 ! 中英都唔多掂
72. 歷史長河
2017-05-15 21:02
中國人唔識中文就醜D,英文掂唔掂唔反映知識能力」

絕對認同,偏偏呢度經常有人暗示自己英文好過中文。不知何故,故欲探實情也!一探明哂,同統計學一樣。哈哈
73. 歷史長河
2017-05-15 21:46
一邊講樓市將會大跌,一邊建議出增值稅和租管

一邊認為海量供應將會殺到,二個月後見真章,一邊又話地產發展商捂貨不賣


一邊認為每月幾千宗的成交不足為據,一邊認為自己隨口亂噏的數字就是真理


一邊話自己祟尚自由經濟,一邊又要政府有為

這就是浪子的邏輯?

74. 浪子心聲
2017-05-15 21:52
長河,你不用學中文或英文住,你先學習如何提出有建設性的問題。
75. 浪子心聲
2017-05-15 21:54
長河小朋友,以上問題已在其他回應答過,你慢慢找回相對的回應
76. 歷史長河
2017-05-15 22:08
我所提倡的一直都是自己要搞好自己的財務規劃,為將來退休做保障(從長河亂話一開始),唔好輸打贏要。

自由經濟,唔好過度干預。尊重資本,自由競爭,每個人為自已負責,唔好賴政府。投資睇長線,唔好投機。向下炒失敗的,請食自己。做為中國人,要以中文唔好為恥,不能為榮。
77. 無奈
2017-05-15 22:20
浪子兄,如果中指156不能接受,那就當係100吧,有什麼關係呢,如果我想,當是50吧,反正大西北都過萬元一呎,要買就是這個價,這是現實。

數據樣本太小不作凖,3D之前可以這麼說。政府干預之後,樓市生態已經俏俏改變,適者生存的道理大家都懂,但就不能改變過去看市觀點,此其一。

其次,人們低估了量寬的威力,或只知道貨幣来自華爾街,現實係勿視了不受尤太人控制的中國,一個崛起中的中國,至少影響香港二十年,真是信不信由你,五年前在下在本論壇已如是說。

温哥華新稅後益了多倫多樓價暴升,可惜溫市樓價只是橫行,若有可行方案制止資金湧入該兩地,恐怕香港淡友又多些擔憂了,你懂的。

一起研究。

78. 浪子心聲
2017-05-15 22:25
長河小朋友,現在有嗰樓啲就無問題,下一代點算呀,你聽到他們的怨氣嗎? 上次嗰位社工就代表新一代面對的問題,如果樓市真的如你認為的會繼續上升,而政府又唔處理,新一代必然會化怨氣為行動,最終社會都要付出代價,大家想由政府處理樓價帶來的問題,還是由社會運動解決問題。我當然認為一個負責任的政府就應實行不同措施解決問題好啲啦!!
79. 插咀
2017-05-15 22:27
      

      狼子之心招然惹揭,大家都懂的
      一個失敗的人揾一大堆借口來掩蓋自己的荒謬
      真是越描越黑,大家放過他吧,怪可憐的
80. 浪子心聲
2017-05-15 22:30
無奈兄,我從來沒說過中原指數156不能接受,我只是話在現時成交量小及有銀主盤出現,中原指數未必能反映真實市況,請小心思考這段文字。

其他問題三個問題我唔識答,問題思路不清,難以作答。
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