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千祈唔好俾人揸主意賣樓
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千祈唔好俾人揸主意賣樓

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年5月11日

  投資物業,最緊要是有主動權,任何人買樓都應該是由他們自己揸主意,那些被人借人頭買樓的人則除外,但賣樓就並不一定,甚至業主想唔賣樓都唔得,大家可能認為這些事是不會出現,我只是亂作,其實,說出來就一字咁淺,那些就是銀主盤,原業主對銀主盤沒有話事權,就算銀主將銀主盤折讓賣走,原業主都不得異議,就算拉橫額都冇用,所以,業主一定要保留話事權,首先唔好俾物業變成銀主盤,最直接方法就是不要過度借貸,如果供不起,要賣樓就自己賣,唔好俾其他人揸主意賣樓。

  近日銀主盤大幅增加,估計這批銀主盤是會低於市價出售,而那些業主將會是損失最大的受害者,因為現時樓市仍然上升,即使將銀主盤劈價出售,銀主有很大機會收回貸出的款項,利息,甚至行政費用,不會有所損失,而業主就會損失已付首期及已供款項,最終變得一無所有,所以,業主如果要避免所按的物業變成銀主盤,首先就不要向財務公司借錢買樓,更加不要採用高成數按揭,除此之外,即使物業由銀行承做按揭,一定要準時還款,物業沒有變成銀主盤,要賣樓就可以由業主自己揸主意出售,與物業被其他人揸主意賣走,結果是天淵之別。

千祈唔好俾人揸主意賣樓
1. 真真薯片
2017-05-11 09:47
細價樓爆煲論主角?
2. 十郎
2017-05-11 09:47


      聽到未?記得準時還欵,租租可以拖二三個月。

3. 路人丁
2017-05-11 09:56
我地呢D小市民, 銀主盤再多,  都唔知去邊搵, 永遠問agent只會得D俾市價高5~10%的盤
4. 真真薯片
2017-05-11 10:08
路人丁,

冇錯, 地產業都有食物鏈, 用家去買一定只有溢價盤, 筍野永遠留比熟客

地代成日話筍, 係啊, 對業主黎講, 呢個客真係好筍, 唔賣比佢就笨
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