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七月初會有很多人轉軚
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七月初會有很多人轉軚

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年4月26日

　　在四月初，我發表了一篇文章，表示三個月內會有很多睇好樓市的人轉軚，但在我發表文章之後，中原指數連連上升，在三月初轉軚的老施當然非常風騷，我就被人笑到面黃，不少記者問我幾時轉軚，我話沒有必要轉軚，我今年初預測樓市先升後跌，要我轉軚，即是話先跌後升，或者是全年都升，雖然有很多評論員轉軚，但如果升多幾個月，我相信他們又轉軚話樓市雖然沒有即時危險，但長遠來說是有壓力，相當穩陣說法，無論升跌，他們都沒有說錯。

　　有記者同我講，老施唔需要太耐就會轉軚，因為老施頭馬最近賣了在2013年買入新樓單位，未計使費蝕了一成，頭馬這樣做簡直是踢了老施一腳，老實說，頭馬不會在大家一致睇好之下蝕讓，或者他睇到一些不利因素，所以蝕讓都賣樓，記者問，這算不算是口裡說不，行動最實際?

　　我不大同意記者說法，我認為頭馬一定是買了一個超過一億元住宅單位，如果他不將現有單位賣走，他就要付15%印花稅，最低限度都要兩、三千萬元，現在只不過蝕了兩百幾萬，屬於除笨有精，至於點解在2013年買入的新樓單位，又不是買劏場，在樓市上升情況下仍然要蝕讓，就不是我的能力可以理解，這亦可以表示一件事，今日如果買入了那些溢價甚高的新樓單位，到了2020年仍然有機會要蝕讓，但無論如何，在老施陣營裡，最少有一個大將轉軚，到了七月初，究竟會有幾多人口中說永不轉軚，但行動與他們所說的不符，我們拭目以待。

七月初會有很多人轉軚
1. 窮百萬
2017-04-26 08:54
牛三真是很短暫的。
2. 浪子心聲
2017-04-26 09:56
上次湯博士話三個內會好多人轉軚我唔認同，認為博士心急了點，今次博士話七月多人轉軚，我都話機會好大，因為CY已離任，亦是發展商轉軚的時機，他們有可能在七月開始改變一下其銷售策略，大家真係拭目以待呀 ！
3. 打工仔 Andy
2017-04-26 11:16
自由市場自動調節, 可升可跌, 十分正常! 
5. 真真薯片
2017-04-26 12:43
新盤係呢個水位去貨已經減慢, 進入罷賣狀態, 買家同時罷買, 買賣兩閒高位牛皮, 關鍵係黎緊3個月內有冇發展商平過2手價開大盤, 如果有, 有機會重新炒起個市, 如果冇, 7月後就睇罷賣忍唔住減價先, 定係罷買忍唔住追價先

在下估超人會“平價”萬2, 3蚊呎以救世主姿勢賣海g戀, 肯定一Q清, 到時會炒起個市, 問題係3個月之內佢會唔會推盤就好難講, 依家港樓成交少, 一年一手得萬6, 7成交, 一個有千個單位既盤已經足以影響走勢
6. 弓1力-怏
2017-04-26 14:24
買了一億元單位的人也算轉軚嗎？
7. 靜
2017-04-26 19:56
同意，一齊拭目以待
9. Bos fan
2017-04-27 12:50
長實趙國雄啱啱先買咗七千幾萬貨 ，唔通佢都唔知行情？
11. 真真薯片
2017-04-27 13:45
救世主來了………

其實抵唔抵買都係睇開價, 同樣西鐵線, 差一個站, 價錢差一倍, 你話邊個會坐艇?
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