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口裡說不，行動最實際
瀏覽人次：24919    回應：12

口裡說不，行動最實際

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年4月23日

　　有老友知道小兒用四千幾萬買了一個住宅單位，立刻打電話問我是否轉軚，並且取笑我在四月初的時候話三個月內就會有很多睇好樓市的人轉軚，原來真正轉軚的人是我，這就是平常大家掛在嘴邊的口裡說不，行動最實際，我沒有解釋，老友並不知道，小兒是換樓，而且要在六個月內賣走現有單位，如果唔賣走，就要付600幾萬印花稅，不過，小兒話想賣樓亦不是太容易，他原本持有的住宅單位大約在三四年前買入，市值2,500萬，現在想買的人大約要付1,500萬首期及各項費用，並不是太多人可以付得起，他們唯有買新樓，我話唔緊要，現有單位大約升值了700萬，還有八個月時間，必要時平多少，最緊要就是不用付新買住宅單位的15%印花短，小兒明白。


　　有記者打電話俾我話老C的大將賣樓，而該住宅單位是大約三四年前買入，現在蝕了一成賣走，蝕了兩百多萬，今次真的是反轉軚再反轉，老C轉軚睇好，他的大將轉軚睇淡，我同那位記者講，他那位大將從來沒有表態，談不上轉軚，況且，在地產商的高佣政策下，大多數物業代理都盤滿砵滿，做老總的根本沒有必要蝕讓賣樓，我估計當中情況與小兒一樣，他買了一個超過一億元住宅單位，如果唔將將現有的單位賣走，他可能要付幾千萬元印花稅，平多少賣樓，都是益買家唔益政府做法，叫記者無謂多心，記者話明白，不過並不同意，他反而話，這叫做口裡說不，行動最實際。

口裡說不，行動最實際
1. Ben 仔
2017-04-23 10:04
加湯博士咪動氣，這一切都是呢屆政府無能。
2. 歷史長河
2017-04-23 10:54
二個case 實際上都是在加倉。DSD 下一開二唔抵，唯有一換一加倉。
3. 引刀一快
2017-04-23 11:38
都係唔多影響CCL數值嘅買賣，幷非單一量變，有明顯質變，亦非考慮租值回報。
4. 向飯民說不
2017-04-23 12:54
有引刀这类在大陆物业赚大钱的人支持，香港楼价要跌就好难。
5. 蕭峰
2017-04-23 13:07
大灣區，先聽聽好了，炒炒概念。
6. 2011年開始
2017-04-23 13:24
先買後賣形式加倉，怕幾個月之後要付更多錢才買得到及有信心平少少可以賣出手上物業。
7. 歷史長河
2017-04-23 13:29
對，先買後賣+加碼 = 睇好後市
8. 向飯民說不
2017-04-23 14:17
5楼，高铁和港珠澳都是建立大湾区的基建。香港是否能在上一层楼，就看看点对抗饭民的破坏。
9. Bos fan
2017-04-23 15:36
博士睇淡，個仔睇好。
10. 真真薯片
2017-04-23 17:28
大換細定細換大先
11. Ed
2017-04-24 00:22
記者唔明，呢個銀碼等於我地買對波鞋。而家要著理得佢幾個月後做discount. 
12. Johnny
2017-04-24 07:33
不如大家估下博士幾時會轉軚？
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