地產論壇
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21. 向饭民说不
2017-04-21 16:38
薯片,要赖政府,就赖老美和大陆的QE,老美的QE令到美国股市出现泡沫,而大陆QE就令楼市出现泡沫。现在的问题是货币问题,老美和大陆狂印钞票,要令香港楼价下跌,唯一可能的就是行饭民的共产主义方式,所以这里很多淡友非常支持共产,也就是限制资金流入,无论是美金或者是人民币。不准买卖等等方式。

如果行市场经济,资金泛滥,楼价点跌。
22. 真真薯片
2017-04-21 16:56
向飯,

在下唔認為香港犯民會支持或提出真正會令樓價下跌的任何政策, 香港犯民係地霸既手下, 上次加辣照妖鏡已經現晒形, 所以犯民托樓價就立場不必質疑

理論上正苦可以用大部份私樓地起居屋, 咁就可以快速增加現樓價應, 雖然私樓供應會冇晒, 私樓價可能急升, 但係如果每年可以推兩萬居屋, 解決左本地人居住問題, 私樓升上火星又有乜所謂? 至於賣地收入, 正苦賣地如果想賣一萬蚊呎, 變成8000蚊呎賣居屋, 扣4000蚊成本即係都仲有4000蚊呎收入, 賣地收入少6成, 呢筆錢就係正苦想令市民安居既代價, 每年兩萬家庭上居屋, 安居樂業, 就少一大批人支持犯民, 犯民當然唔會支持
23. 浪子心聲
2017-04-21 17:58
真真兄又講得幾有道理喎,不過我認為兩萬公屋、一萬居屋及一萬私樓好啲;根據人口淨增長,二萬五個單位就足夠解決香港住房問題,所以三萬個公屋和居屋供應夠喇,留番一萬個私樓讓大家炒吓未幾好,到時可全撒辣,私樓升到上火星真係有乜物所謂,人人有屋住,如果私樓仲炒得起,賣地收入又可觀,咩問題都解決哂,幾好呢!!
24. 無奈
2017-04-21 18:57
上圖

上圖為香煙供需曲線,St為加稅後S向左移動,加稅=價格上升,轉嫁到消費者手上。

目前香港樓市就是這個情況,如果這是一個泡沫情況,那麼詭異的情況將會出現,就是當政府撤招時是否即時剌破泡沫,請各位指點,一起研究。

25. 歷史長河
2017-04-21 19:20
無奈兄,這個星期中原指數只升小小,已有些疲態,政府應該考慮再加辣刺激一下了,強烈建議首置也交DSD, 這樣便可堵塞以父幹買樓的漏洞,進一步管理需求,以空間換時間。哈哈,一起研究。
26. 無奈
2017-04-21 19:42
河兄说的是。

不過換什麼時間?特朗普諸事不順,特效應可能快到尾聲。

加首置稅太瘋狂了吧。
27. 無奈
2017-04-21 19:46
中指升少少已經超預期,逢政府新政,市場總會頓一頓,不是嗎?
28. 七十後
2017-04-22 06:46
同意博士見解。

本人想換樓,目標是同一屋苑的大單位。

但放盤很少,又貴又唔靚。

只好繼續等。
29. 磚家中
2017-04-22 08:23
一日不取消DSD !
供應一日都能正常!
30. 向飯民說不
2017-04-22 10:44
楼上,政府要取消dsd,政治上谈何容易。如果一废除房价又大升,谁可以承受这样的风险。要记得香港饭民天天在等,在梦想政府出错,然后大大力的鞭。
薯片,如果你支持peg系统和市场经济,那么政府对房价可做的其实不多,可以做的就是增加供应应对老美和大陆的天量货币供应。
31. 引刀一快
2017-04-23 23:49
向飯

与珠三角加强交通聯繫,自然可以分擔部份需求,好多人都係喺屋企做嘢,住大陸樓價平七八成,絕對係出路。
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