地產論壇
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41. To 40f
2017-04-16 14:33
社會主義統一即係幾時,俾個時間自己,唔好成日係度吠。
42. 向飯民說不
2017-04-16 18:45
楼上,连大陆都吾玩社会主义啦,现在班饭民+废青竟然系度玩共产。真系难以理解富商点解会支持饭民共产党。
43. to 41/f
2017-04-16 19:29
講甘多做乜?你都睇唔到
44. 由私人
2017-04-16 20:12


國企上市集資原因...就是走資本主義道路...已經由私人資金擁有...40樓低 B  仔...


國企赴港陸續有來」。 (綜合報道)(星島日報報道)中信集團早前宣布向中信泰富(267)注資,變相在港整體上市,市場認為事件對港意義重大。港交所(388)主席周松崗上周二接受本報專訪時指出,中信來港是好 ...


9.國企來港上市 鞏固金融中心 http://paper.wenweipo.com [2013-06-30] 我要評論 香港回歸以來,金融市場發展更上層樓,其中,中資企業來港集資的貢獻,中央政府支持功不可沒。在國家的支持下,香港金融市場不斷擴大發展,中央多年來大力支持內地 ...

45. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不
2017-04-16 20:23

大計千年 炒股十年

2017年4月5日

中央政府41日突然宣布在河北省設立「雄安新區」,官方定調為「千年大計」,外界視之為現任國家主席習近平藉以名留青史、超越歷任「領導核心」的一項政績豐碑。從炒股角度看,這項大計帶來的炒作肯定不只「一日遊」,本周一相關概念股暴漲僅屬熱身。不過從現實角度看,即使此前最成功的深圳特區、海南特區和浦東新區,也曾經雷聲大雨點小,捱過許多鹹苦,跌宕十多年才趨於成熟帶來回報;何況若論條件,雄安不如深圳、海南和浦東般得天獨厚,要突圍殊不容易。

 

雄安概念股在港乍升

資料顯示,中共自1949年建政以來,曾經定調為「千年大計」之搞作僅得兩項,一是三峽工程,二是南水北調,這兩項大計都由毛澤東最初提出,經過數十年論證和醞釀,先後由江澤民和胡錦濤這兩任國家主席落實。所以今次由習大大催生的雄安新區,屬於中共史上第三項「千年大計」,重視程度可想而知。

事實上,「千年大計」這個名堂不宜用得太濫。就算雄安新區毗鄰的北京,自從金朝於1153年(貞元元年)首次建都以來,曾為六朝(金、元、明、清、北洋、中共)首都,至今也只經過了864年,尚未夠「千年」。嚴格而言,中國歷史上名副其實之千年大計,乃分別始建於公元前214年和公元584年的萬里長城和大運河(四川都江堰亦有逾千年歷史,但影響範圍未及全國)。

言歸正傳,從炒股角度看,「雄安新區概念」肯定不是短癮的「一日遊」行情。一來此前像上海自貿區、重慶兩江新區以至「一帶一路」等大搞作,都是從一開始就透露了意向,經過多年醞釀,再交由國務院和全國人大循例象徵式通過,走完程序,到正式落實之日,便可視為「利好落地」、炒到荼蘼,投資市場反而夠鐘散水。相反今次爆出雄安新區,事前沒走漏半點風聲,連發改委論證、國務院提案、全國人大決議等繁文縟節也省卻,一下子就由中央以最高規格口徑宣布拍板。

再者,本周一A股放假休市,「港股通」暫停,所以當日一批概念股在港乍升,包括金隅(02009)、新天綠色能源(00956)、宏泰發展(06166)等,主力由港股市場本身投資者捧起,而對這類炒作最為搏命的內地股民,只能牙癢癢作壁上觀,尚未可入場搏殺。今日A股終於復市,可斷言起碼有十幾隻概念股立刻漲停板,問題是「連續封板」幾多日,這股熱情又會反過來帶動港股市場之主題炒作。何況自消息公布後,內地當局已迅速禁止雄安及周邊地區一切物業買賣,讓反應敏捷一族無法炒樓,於是剩下炒股可以染指(除非當局強制所有概念股停牌)。

 

大搞作往往捱過鹹苦

無論如何,雄安新區確實予人巨大期望和想像空間,不過若現實一點看,未必一片坦途。無獨有偶,自中共建政後最為成功的三個新區,即深圳經濟特區(1980年)、海南經濟特區(1988年)和上海浦東新區(1992年),無一例外在最初都要「衰幾年」。例如深圳特區在成立的同年,立刻遇上史上首次全國宏觀調控,政壇出現「反走資」逆流,拖累深圳發展緩慢,直到1992年鄧小平南巡力挺,深圳才真正走上起飛跑道。

海南特區剛成立時,吸引全國冒險家(如馮侖、王功權、潘石屹等)湧入搞地產,但泡沫很快爆煲,爛尾樓盤遍布全島,住宅房屋庫存直到2010年前後才消化完畢。浦東新區最初也很坎坷,比起當時繁榮富庶的上海浦西明顯偏僻落後,有說「寧要浦西一張床,不要浦東一幢房」,後來經過十多年慢慢發展,才成為今日的「遠東華爾街」金融樞紐。

雖然發展路途崎嶇,深圳特區、海南特區和浦東新區最初成立時均屬得天獨厚,深圳作為全國唯一鄰近香港的改革開放窗口,而海南特區是唯一容許民營地產商發圍之處女地,浦東則建基於全國金融市場,這三地都有條件滙聚「全國之力」,並吸引各地有志青年湧入冒險和追求夢想。

相比之下,雄安新區除了鄰接首都北京,不見得有什麼先天獨到優勢,足以牽動「全國之力」。就算中央予以最高重視,亦充其量大力投資基建,以及強制北京的行政機構和高校遷移,卻不一定可以帶起民間激情(除了炒樓和炒股)。正如近日流傳的網絡段子:「1980年,深圳特區成立,無數人失眠,想着如何南下冒險,做萬元個體戶;1992年,浦東新區成立,無數人失眠,想着如何下海創業,激揚黃浦江;2017年,雄安新區成立,無數人失眠,想着炒哪些股票。」

當然,中央並非不可能「御賜」獨步優勢予雄安新區,例如在體制上大膽破格,讓當地實現外滙自由、低稅率、司法獨立及撤銷網絡審查等等,定必吸引全國年輕冒險家前仆後繼來創一番事業,不過似乎機會甚微。

總的來說,雄安新區作為「千年大計」,炒作行情肯定不止於「即日鮮」,單是基建已起碼需時57年,陸續還將有更多具體亮點出台,所以投資者大可放長雙眼。然而,若以十年計的真正中長期而言,雄安新區暫時尚未能予人太大信心,投資者務須認清「炒作還炒作」,別貿然投入真感情。

欲知華南的『粵港澳大灣區』往後如何發展,結果當然與調理農務系傻燦強烈推銷的返大陸生活一小時生活圈大相逕庭。首先,港人在內地大灑金錢購買樓宇,早於2-30年前,回不回內地生活各色各樣,仲使你教?在此不贅。至於港樓方面,有買趁手啦‧‧‧‧‧‧

46. 老年新症
2017-04-17 00:08
香港要解決房屋問題,最快的方法就是填海,除了填海,就是填海!放著一個現成的大嶼山南芝麻灣至喜靈洲不去填,放棄香港百年造地手段而去打其他主意,我是地產商發夢都會笑。
47. to 42/f食屎痾飯
2017-04-17 00:12
大陸要自殺做資本狗関香港咩事?

48. 引刀一快
2017-04-17 00:24
說不女

你係識預觀時世,就唔駛靠說不揾食喇,哦,呵,哦,呵,唔好喇,呵,哦……


哈哈哈哈
49. 冰川溶化
2017-04-17 10:41

冰川溶化的影響

岑智明指出,全球暖化令許多冰川不斷溶化,估計至本個世紀末,全球海平面可能會上升半米,令每數十年影響香港一次風暴潮變為每...

不同地區海平面,會因海水環流或風壓而有所不同。所以評估海平面上升的影響 ... 冰川融化 海平面上升 極端氣候 糧食危機 香港電力市場 北極鑽油危機四伏 北極與氣候變化 ...



50. 香港低窪
2017-04-17 10:43

天文台台長岑智明表示,全球暖化令世界各地較易出現極端天氣,香港出現風暴潮等反常氣象的機會大大增加。

岑智明指出,全球暖化令許多冰川不斷溶化,估計至本個世紀末,全球的海平面可能會上升半米,令每數十年影響香港一次的風暴潮變為每數年一次,即熱帶氣旋在香港南部海面掠過,吸起並把海水推上陸地,令香港低窪地區出現水浸。

另外,岑智明表示,天文台正研究利用裝有探測儀的飛行服務隊直升機,進一步收集風暴數據,相信能更準確預測風暴路徑和風勢。而現時7天天氣預報的準確度高達7至8成,正研究是否把天氣預測增至9天,但前題是必須確保準確度至少達到6成,同時也考慮推出分區高密度天氣資料,例如降雨機率,但須先評估市民的接受程度。

他又透露,天文台手機程式的瀏覽量上月首次超越天文台網站的瀏覽紀錄,今年首5個月的瀏覽數字已達破紀錄的100億人次,證明服務得到市民的肯定,考慮增加航空及地震等的氣象資訊。


51. 引刀一快
2017-04-17 11:03
100億定係一百萬呀?150日,每日六千六百萬瀏覽?
52. 坐失良機
2017-04-17 12:06



果斷買樓走向成功之路段....遲疑不決坐失良機...坐失買樓良機...

在香港,約有50萬位仁兄仁姐擁有100萬以上的現金,他們都有一個共同的特點,遲疑不決買不成,他們沒有勇氣去買樓,其中一個原因,他們怕,越貴越是不敢,錯失大好投資物業的良機, 而有一部份仁兄仁姐更是在2004年至2008年間就沽空物業, 每日都在此 發嘮騷...


價高企香港近幾年,精明租客搵盤路數 當記錄高位交易,買方會果斷地選擇進入市場,一些家也高由於恐懼或挑選火棒大通心態決定轉為租,像一個等待回檔時只有市場價格。當然,也有許多人基於抵押大量措施以減少,導致缺乏第一階段和租 ...

性格果斷,就連買樓前亦不會多做功課,而是每次看到心儀盤,最多考慮數天就扑錘入市,皆因千金難心頭好。孫穎在1993年開始在半島酒店演出,及後決定留港發展,並因而展開了她的置業之路。早於1994 ...


53. to 52/f
2017-04-17 17:37
呢道d 福街AA衰過大耳窿,害人不淺!為開單乜都做得出

香港人終於肯開始同心協力收哂呢班人皮
大家一齊努力睇住佢地全部消失
54. 香港人自己攞来衰
2017-04-17 18:46
香港的居住問題,完全是港人自己做成的。多年來大家支持泛民用司法覆核及拉布等方式打殘一切可以拓展生活及居住空間的建議,為反對而反對。如果香港居住問題咁都可以解決,天理何在?
55. 是否屬
2017-04-17 20:14


香港人終於肯開始同心協力收哂呢班人皮
大家一齊努力睇住佢地全部消失

??????????????????   53段留言,是否屬於恐嚇性類別  ??? 


56. 何意思
2017-04-17 20:35



香港地產代理監管局數據顯示,截至2016年12月31日,持有香港地產代理牌照人數達到40648人,...

持有香港地產代理牌照人仕, 是一個自由入行的職業, 53段留言者要其消失是何意思???

開始同心協力收哂呢班人皮.........又是什麼意思???

持有香港地產代理牌照人仕,袛是自由工作的行業,閣下不喜歡接觸,可以不接觸,何需心態咁毒???



57. 跟風心
2017-04-18 20:16


現在買樓的都是跟風心態...一轉風就煩了...



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