千祈唔好同莊家對賭

　　何鴻燊以前講過，唔好同抽水的莊家賭，因為莊家不但強勢，而且抽閒家水，所以，他引入了一種莊非莊，閒非閒的賭博方法，而且買莊要抽水，閒家唔使抽水，令到買閒的賭客非常開心，該種賭博方法叫百家樂。

　　有人同我講，地產商強勢，買新樓的人即是同地產商對賭，輸梗，我話這個觀念絕對錯誤，地產商並不是賭場主人，亦不是莊家，是生意人，玩的不是你輸我贏遊戲，是一個雙方都有利益遊戲，所以，買新樓的人並不是與地產商對賭，更加不會是輸梗，而地產商建房後一定要賣，就算知道樓價長遠必升都要賣，因為，物業在地產商而言是貨物，在個人業主而言是資產，而做生意的人都希望貨如輪轉，所以，物業買賣是一項交易，並非對賭。

　　但地產商如果借錢俾買家買他們的新樓，身份亦隨之而改變，從生意人變成莊家，地產商是睇樓市下跌，換句話說，向地產商借錢買樓的人就是閒家，他們睇樓價上升，本來，這還未能夠分莊閒，最多可以話地產商做埋銀行生意，但如果加上了一個期限，就變成一個賭局，現在，大多數地產商借錢俾買家都是以三年為期，三年之後，就要還錢給地產商，如果唔還，就要付高於市價的利息，倘若那些業主不能夠及時將物業轉到銀行，利息將會是沉重負擔，甚至令到物業變成銀主盤，現在買新樓的人都有一個憧憬，希望樓價在三年之後可以上升三至五成，屆時，他們便可以將物業轉按至銀行，即是他們睇好樓市前景，不過，他們是閒家，而做莊的地產商則睇淡，莊閒對賭，哪一位勝出的機會比較大，唔需要我講，大家亦應該知道。