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宅樓價升勢凌厲,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)連升9周,屬於近9年以來最長升勢,並連續7周創歷史新高,最新報152.18,按周升0.86%,是近9周最大升幅。新界東主導升勢,該區指數按周漲3.81%,屬近8年最大按周漲幅。東樓價長期升勢已展開,二手市場由用家主導,料新界區將繼續擔當升市火車頭,預計本季樓價可再升約5%,CCL至6月可達160點水平。
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量化下的資金多得很!楼價會升到你唔信!他日(不知何時)也會跌到你唔信!
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4.
180在望 |
2017-04-08 23:31 |
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按現時的城市指樓推算,第罒季可望升 180點,較現時的150點,上升兩成。 升幅驚人。
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5.
2011年開始 |
2017-04-09 09:06 |
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回五樓:
2011年后信樓市調整沽自住樓既人,全部系輸家,越早沽越慘,14年前沽了的,能重買機會已很低。
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長者好難掌握新科技,所以做收租公就最简单。至於炒楼,亦不適合長者,主因是反應慢,好易睇錯市。
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五十幾支巡航導彈都射唔散香港股市,樓市更加唔使講。股市升咗成季,業績公布晒冇乜嘢可以期望,亦沒有任何炒作藉口,應該易跌難升。飛彈震完300點,跟手幾乎收復失地,顯示大市仍然跌唔落。股市唔肯跌,樓市更加冇得跌。
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上星期陪一位朋友到澳門賣樓,他在05年時因看好賭權開放和自由行而入市, 花了四十餘萬在黑沙灣買了兩個七百多呎的物業,上月看到氣氛太熾熱,有點不理智,決定將物業賣出,每個賣近四百萬,十二年間升幅廿倍。
其實就算有錢就買都要用個腦諗下為何買,在那裡買,上升空間有多少,風險有幾大才做決定,才能賺到大錢,這才算是投資。投資買賣每次都應按當時客觀情況做一個獨立投資決定,根本不該受之前的買賣決定右左,根本不存在認錯不認錯的問題。
在股票市場,成日都見到有散戶,只按個人喜好,買賣一兩隻股票,一蚊買,兩蚊賣,三蚊買,四蚊賣,五蚊又再買,最終一回吐,左一巴,左一巴的比比皆是。見升買升,見跌買跌,心裡沒有個值買唔值買嘅標準,磚家極都有限,買賣決定只受市場氣氛主導的人,輸錢是意料中事,只是時間問題。
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10.
引刀一快 |
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2017-04-10 10:21 |
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自我陶醉兄
咁你就錯嘞,根據長河式投資法理念,買貨無需睇價,只要永遠唔賣,就包你拉勻日日賺。
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11.
向飯民說不 |
2017-04-10 10:50 |
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引刀,根据你的理论,拿拿声卖左你的大陆楼啦,大陆楼,租金回报奇低。利息又高,真系租楼日日赚。
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12.
自我陶醉 |
2017-04-10 10:55 |
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引刀兄,
其實有錢就買都蠢唔哂㗎,都算係一種無定向平均入市法,睇下你係高位時有錢,定低位時有錢喇,好彩食正一個升浪,都可以扮下醒目㗎! 點都好過見升買升,見跌買跌嘅人,因為最多都只會被人打一巴,起碼唔洗左一巴右一巴喎! 哈哈哈!
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13.
向飯民說不 |
2017-04-10 11:21 |
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自醉这些在大陆,外国投资,赚大钱,该发财立品,唔好日日黑香港啦。
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14.
自我陶醉 |
2017-04-10 13:10 |
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向飯,
我只係講對投資嘅睇法,幾時有抹黑香港? 香港缺乏增長動力和競爭力都是人所共知嘅事實,港樓大幅跑輸周邊地區也是事實,日日話樓市升幅驚人,只是笑料而已,哈哈哈! 香港升幅驚人的投資不是沒有,不過較冷門,就是旅遊巴車牌,從03年5萬幾一個牌,自由行後一躍而飛,炒到早兩年見頂時近300萬,十年間升了5、60倍。
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15.
向飯民說不 |
2017-04-10 13:49 |
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自醉,你d一流投资者就发财立品啦。哈哈。你和引刀,薯片系咩人品,路人皆知。
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16.
自我陶醉 |
2017-04-10 16:47 |
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向飯,
咁誇獎呀!講了很多次,我只係投資市場上一個多管閒事的小毛,不過論人品相信比這裡日日望人瞓街的人要好一點吧! 嘿嘿!
香港投資市場,已被一少撮既得利益者操縱,所有資源都是用來炒作的工具,根本沒有人會在意香港的競爭力和增長動力,真的有長遠投資價值嗎?看林鄭參選有多少地產大亨撐場? 他們似是被打壓的嗎?他們到底是現今辣招的受益者,還是受害者?
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17.
引刀一快 |
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2017-04-10 17:41 |
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講到人品,呢度冇人可以同向飯相提並論。
又唔係好友,又唔係淡友,遇神殺神,遇佛殺佛,我已經開始當佢係濕婆咁拜架喇。
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新界區資助房屋造價亦頻創新高,將軍澳居屋顯明苑一個實用面積僅216方呎的「納米戶」,近日以白表價(自由市場,已補地價)310萬元易手,呎價約1.44萬元,刷新新界區白表居屋呎價紀錄,且屬不足兩個月內第二次破頂。
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不少發展商推售新盤時把買家分兩組揀樓,「買兩間的優先抽籤」,結果購買一伙的用家揀樓機會反而較細。政府的最新措施堵塞了部分買家「偷雞唔畀印花稅」的「法律罅」,但對阻止樓價升勢或資金流入房地產市場的效用不大,樓價難下跌。
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位於樂富的房委會客務中心累收7.9萬份申請表,以今期居屋提供約2093伙計算,最少超額認購36.7倍,平均約38人爭一伙。甘既需求,供應量突然增加兩三倍,都满足吾至需求。所以樓價跌條毛那。
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