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21.
普通市民 |
| 2017-04-04 12:23 |
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看過你遍文章,發覺你們這些基金經理,投資經理真的很厚面皮,扮晒專家,害人無數。為什麽現在樓價只升不跌,就是因為大家再不信任以前投資工具,如股票,基金,債卷等,点解唔信,就係你們這班所謂專家累人損失無數,不過又可以收取巨大管理費,叫人仲点信呢d工具? 你話投资買樓係無創造力,我認,你呢?你咪又係对住部电腦做買賣,有創造力嗎? 其實你地所謂專業分析,不過是依靠過去數據得出結果而得出,真正的經济分析,其實是由政府話事,不要再講這些違 背良心的偽數據吧。
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22.
引刀一快 |
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| 2017-04-04 12:26 |
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To 路人xx
呢度個個都鐘意樓，嚴格嚟講，係個個都鐘意錢。
睇好睇淡，都係為錢，鐘意亦唔表示一年四季都係入貨時。
淡友反駁嘅係呢度大量唯樓史觀齋主，地產網可以講樓，亦可以討論買樓時機，或者該唔該買。
要講劉德華唔好，當然就係去劉德華嘅.com喇，唔通去劉雪華.com？
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23.
回20樓 |
| 2017-04-04 13:43 |
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24.
向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 |
| 2017-04-04 14:34 |
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對、對、對，在地產網流連的讀者是平庸無可厚非。但是，許多專欄也並非鶴立雞群，做到預測萬眾矚目，百發百中講升會升，講跌即時會爆煲見118咁太監般愚不可及，見解 Old school 大不乏人在。作為讀者，早已心裡有數誰人有料，誰人吹水賺點稿費，博出點小名！
http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=40&ref_id=14638&srhKey=&fm=&page=1&showDate=&category= *轉載自2017年03月29日的大公報
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弼哥同好多其他學者同專家一樣，太早睇淡，太過低估今次全球大印鈔的威力，太低估樓價升幅，成果多年的勸告变成了笑話。
買樓要睇時机，勸力不要買樓也要睇時機。
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弼哥同好多其他學者同專家一樣，太早睇淡，太過低估今次全球大印鈔的威力，太低估樓價升幅，成果多年的勸告变成了笑話。
買樓要睇時机，勸人不要買樓也一樣要睇時機。
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27.
Jackson |
| 2017-04-04 14:54 |
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王弼認真懂得帶出話題討論， 在香港， 相當大部份人靠槓桿持有物業而致富， 而這批幸運可人兒， 的確也經歷勤勞知慳識儉的供樓過程， 奈何! 這批人中，有一部份便要將自已的幸運說成是自己的 聰明智慧， 大量發表偉論奢耀成就 ，甚至詆毀97買樓的同路人。 可悲...可恥!
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28.
向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 |
| 2017-04-04 15:03 |
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誰人的樓市評論有水平，讀者自然一目了然！
2017-03-24 西去東來的樓市變天24 我雖被譽為是最準確的樓市評論員，但在我的世界觀中，樓價上升其實是時代交替下的悲劇，置業獲利，只是被動的應變方案！地產近年為何脱離傳統經濟邏輯長升長有？我們如何掌握西去東來的時代契機？過去我的文章都有零碎的描寫，但今次我想加上附圖及歸納有關的理據勾劃出完整的圖畫，以分享我見到的世道！過去的世界是假的，未來的世界也未必是真！我的故事開始在1962年，現在55歲的我和絕大多數人一樣，也是出生長在貧困家庭卻處身在一個高增長、高人工加幅、和高樓價升幅的年代，這是合理正常的，物價飛升下！樓價升值快！工資加幅也快！ 那些年，艱苦雖在眼前，希望卻在不遠處！人是和時代鬥快，那會花時間批評及講感受？1972年美國取消金本位，也即是無止境的量化貨幣了，也是引來無止境的貪婪！美國要在賺「印銀紙」之餘，進一步搶掠別國的GDP！推出邪惡的「剪羊毛」手段，即「量化很多的美金，借給世人製造泡沫，然後回收資金令泡沫爆破，最後令人們在惶恐下再買入更多的美元避險！」對！在印更多的錢下卻把工資、甚至樓價升幅也吃掉！其中表表者，就是1997年的金融風暴！誰人大豐收？看看圖表！ 
1998年後在香港水深火熱下歐洲美地産全面上升，當然那段時間歐美其實並沒有經濟的大進展，他們樓價上升，我認為因為原本在東方的金錢走到了歐美避險！香港在這段時間至現在，地產霸權的厚利、低加薪成為常態，人們竟遺忘了人工和房價也應和貨幣量化量增加同步升幅才對！人們竟仍追崇西方模式，包括財團壟斷，包括變質中的民主。在西方國家成長的近代中，其實其中包含了不少對東方的剝削，其實並未代表有關制度完善，最起碼，少了對方的剝削紅利，西方的福利主義還可行嗎？答案是不可行了！但尚未完美甚至可能不可行的制度卻因成為長期的常態，已被以為神聖的經典，縱使美國窮人高呼1:99的貧富懸殊，現有西方制度已不能改革以侵犯，世界已入了死胡同！2009年金融海嘯，歐美制度的缺陷終於去到了末期，同樣的，美國用量化貨幣去解決困難。 
這個印鈔的剝削遊戲是「主動者勝」，但中國今次早已準備好，一早已經在貨幣上強勢量化！股票市場已適時爆破堅壁清野，房地產透過去泡沫低按揭深溝高壘！另一方面，這幾年日本亦貶值得可以用凶狠來形容！東方剪羊毛已經不可以重施故技了！以上圖表可以看到，近年各國同步貶值下，美元是弱勢地「被升值」！而且幾乎是獨升！美元的「被升值」成為美債價格不穏的誘因！因為量化與貶值的國家只要和其他同步貶值的國家互相增加貿易，就可以在量化貨幣之下貶值率低甚至不貶值，在美元獨升下不續期美債，就可享受美元的升值，雙重豐收！我們也看看圖，見到混亂顛覆的貨幣環境下，歐元兌人民幣都是保持在7.4左右這個水平，即使日元在近半年也開始與歐洲保持在120的水平，這個勢態才是大局的改變，美元既然不是因為經濟好而升值，而美元的步伐亦得不到各貨幣大國的追隨，那美元的霸主地位何在？美元量化早已在2014年到了極限而停止，如果放鬆美債上限亦有副作用，到放寬之後美債有沒有足夠的買家去支持呢？美國現在只有被動地繼續扮演強者去借泡沫令股票、樓市繼續膨脹了！ 
曹操在赤壁之戰大敗之所以可全身而退，其實是因為虛弱的曹營是對東吳和當時的劉備是最有利！同樣，大家都不想美國太快崩潰，因為崩潰後，中國就成為老大，未來就變了中國和俄羅斯結束蜜月期，是變得微妙的衝突了！ 大家都忽略了一個很重要的要點，就是量化貨幣是源於美歐的經濟甚至政治模式出現了問題是還未解決的，美歐仍然未找到沒有殖民和霸權之下可以令自己收支平衡的經營模式！而香港的地產霸權亦在舊有可能是錯誤的模式之下成長，我們看看回歸之後的香港，房地產毛利豐厚幾乎成為了制度，低加薪成為了常態，我們還要參與低效益卻高收費的強積金，這些都不是偶然！香港裏面除了親中陣營之外，還有很多權力核心是可以左右到經濟，甚至是可以控制到土地的，裏面是包括一些政治人物！甚至環保人士！這個局面配合了環球經濟量化貨幣大局，樓市就自然長期高踞不下了！ 粵港澳大灣區來了，香港人即將與大灣區其他十個城市融為一體，香港就好像一個堰塞湖要接受四方的河水衝擊，大家還眷戀在堰塞湖過去的風光和日子，急速的變化現在已經開始，香港人還未夢醒嗎？
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弼兄有點按奈不住了吧，言詞多了幾分尖酸，哈哈。
在今天的香港，不做樓奴還可做什麼？想創業的人多的是，成功者寥寥，能全身而退者有幾人？
不用太多解說，大家看看身邊的朋友有邊個在股市發了達？都是一群飽讀經(投資)書之人，每次爭辯我都甘拜下風。多年來陸續下了車，但子弾仍在飛，現在更像沒有了摩擦力的物體在太空飛行，目的地可能真是火星，哈哈。
前面師兄說得對，股票市場訊息的不對稱只能讓幾巴仙人獲利。在地產市場相對資訊開放，08年開始政府成功地衰變成明燈，加稅代表著無辦法，且客觀地加稅=加價。令人更擔心的是候任政府已經無計可施，放棄加稅勒馬？溫哥華樓市狂加稅後再反彈說明了什麼？
子彈繼續飛，爆煲可期？
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30.
買股？no way |
| 2017-04-04 19:48 |
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小弟買親股都輸到仆街, no way la。反而合埋眼買樓都有賺，成7厘回報，唔做樓塔你叫我股塔，0米玩啦。
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31.
真真薯片 |
| 2017-04-04 21:04 |
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其實評論樓市, 或者評論任何事, 都唔應該睇資格, 而係應該睇準繩度同理據是否有說服力, 一個岩岩係青山出黎既人都一樣可以評論樓市, 如果呢位青山病人講既野有point, 而且又比佢講中, 點解唔聽?
博士依家呢一刻雖然打緊逆境波, 但係佢講野有point, 文章有質素, 所以仍然值得睇！
對於講野冇質素, 亂up24既人, 有料既人其實可以不理, 如果成日記掛住對方有冇料而去品評否定其人地講既野, 只係代表自己同對方一樣咁思想陝隘而已, 當一個民族充滿思想陝隘既人, 呢個民族的確難以進步
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無本錢又想創新,談何容易.財演又唔係一隻别人的棋子而矣.
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34.
引刀一快 |
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| 2017-04-04 23:21 |
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呵呵呵，乜依家說不女都學人講粵港澳大灣區呀？真係識時務！
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35.
To 我們 |
| 2017-04-04 23:23 |
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你知否買張汪博士證書是何等的簡單
揭人乜·乜 o_O 罪過
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36.
夠膽插大孖沙嗎 |
| 2017-04-04 23:36 |
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夠膽插大孖沙嗎，你所謂無樓者係受害者，扮正義去插鞋盒，咁你插緊鞋盒，同鞋盒插緊無樓人，一樣冇分別，你憑咩插人咁過癮咁正義，你夠膽出文去插大地産商嗎，插高地價政策嗎？吃喝玩樂交貴租供貴樓，買貴鋪租嘢，其實大家都係受害者，咪懶醒啦
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37.
自我陶醉 |
| 2017-04-05 08:56 |
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17樓 引刀兄，
這班天才是這樣想的：“咁好炒都唔炒，只有一個可能，就是你冇錢炒。” 他們唔知世界有幾大，這點我可以理解，但那些喜歡將公公，瞓街，瞓天橋底掛於咀邊的人，小弟實在無法認同，香港以前是慈善之都，捐錢震災扶貧永遠最多，為何這幫人看到其他人愈無法負擔樓價，他們就會愈興奮，過了廿年的溶合，香港變得愈來愈冷漠，現在除了炒就是炒，怪不得超人會那麼感觸。 隨著身邊說普通話的人愈來愈多外，香港也變得愈來愈陌生。
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38.
引刀一快 |
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| 2017-04-05 09:53 |
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自我陶醉兄
一次成功投資，所得本來係一個數字，依家有可能變成階級分野，自然有人希望情況愈演愈烈，希望買得樓早就可以變貴族，人之常情。
不過我覺得佢地話淡友冇錢買樓，主要係出於兩個因素，其一，怕淡友講得多，真係轉淡，所以出言詆毀。其二，就係“同理心”，佢地成日話淡友想人死，其實係根據佢地自己心態去總結嘅。
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我留言時常指出樓市太高，有泡沫，並無諷刺買樓，投資，炒樓的人，因為我知道講乜野都冇用，跟‘ 道友 ‘講吸毒係有害，佢清楚過你。
請睇番荷闌鬱金香狂潮，一個洋蔥頭，是船上廚子的一年人工，人家已經被摧眠，它突然爆破，速度快到令人措手不及，基於貪藍，歷史永遠重演。
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40.
自我陶醉 |
| 2017-04-05 10:50 |
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引刀兄，
貴族係睇血統，唔係鬥錢多啊！ 做人咁冇品，未睇血統都知唔係貴族喇，哈哈哈！
十郎兄，
你去澳門同贏緊錢嘅賭仔講贏夠就要收手，你估佢會有咩反應？
如果冇記錯，荷闌鬱金香狂潮炒爆嗰年係1637，都係7字尾啊！
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