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Tony lam |
| 2017-04-01 15:36 |
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何生你比阿伯玩咗啦、請教你 ? 你點叻得過阿伯呀！故仔証明咗人老精 ! 都75歲唔變現嘆世界…等乜 ? 03年入市仲傾全力…而家一出又毫不猶疑…何等樣人呀？呢位阿伯揸買賣…高手 !
現金分家最簡單、唔洗估…免得益老狀、上年底出貨而家升15% ? 噏就可以…有人比先當得真。
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95 歲都唔好放，帶埋d 樓上天堂就perfect
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二手住宅不斷出現破頂潮，中半山雅賓利大廈高層戶，連車位以9430萬元售出，呎價4.84萬元，創該廈呎價新高，買家為長實執行董事趙國雄。
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4.
向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 |
| 2017-04-02 02:43 |
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http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20170401/bkn-20170401175336353-0401_00842_001.html 李小姐近千萬買匯璽 只買到2房仲要冇景04月01日(六) 17:53 從事眼鏡生意的匯璽買家李小姐表示，首兩輪都揀唔到樓，抽到第3輪到今日終於以950萬港元買入1個2房、冇景觀單位，相信放租居多，希望回報拍得住奧運站屋苑。
她直言不是第一次買業，因仲有家庭成員可用首置名，所以入市買港樓，如果政府唔再畀首置名買樓就唔會考慮。
問及樓價不斷創新高為何仍入市，李氏認為，香港樓價高處未算高，香港樓好玩地方係仲有得升，吸引大陸資金，況且買倫敦、澳洲樓都升得冇咁高，按揭又難，香港人唔使畀咁多稅入市仲有優勢。
她覺得香港樓市並非全無隱憂，一旦外圍經濟逆轉，港樓價跌3成唔出奇，但跌一半就好難，不過銀紙放銀行會貶值，買股匯又怕蝕，怕追唔切通脹唯有買磚頭。
她帶無奈指，之前冇入市，只係等咗1年時間，原先1,000萬元budget夠買3房，依家只買到2房仲要冇景。最衰1年前聽到隔離話樓市會爆煲，加上調理農務系傻燦話大陸有個大浪打埋嚟，其他幾位土著‧自醉‧浪子就話股匯升值更快，所以低位無入市，現在諗落甚笨七！不過都算啦，橫掂啲錢冤枉嚟，好過買股匯冤枉去，買樓始終有嘢揸手更實際！
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基金豐泰地產投資發展的馬頭角聯合道18號銅璵，消息指，以14億元獲年近80既老「舖王波叔」鄧成波洽購全幢。波叔指出，大有機會全幢作服務式住宅出租。
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有銭老業主為免子女成敗家仔，喜歡成立基金，由專業人士託管，只可收租。目的是防止子女敗家。一般中下層人士，就算只有一件物業，也鮮有死前賣左分錢俾子女，何解？因冇良心子女確實存在，分了錢就散，老人家晚年就慘。
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窮人以為乜都吾做叫嘆世界，但富人將投資及工作變成樂趣。李超人大擺物業點解吾賣晒佢變現金，點解89歲仲日日返工，尼的窮人系吾會明。 窮吾緊要，肯努力，總會出頭，反之只會咒駡，就只會越來越窮。
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李十X恨錢才去返工，我就話佢冇本事，先至要做到89。我40歲就退休。
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節錄-----隨想曲歌詞，作者鄭國江
前望我不愛獨懷舊， 名利我可以輕放手， 是我的雖失去他日總會有， 不慣全力尋求。 渴望是心中富有， 名和利不刻意追求， 讓我一生擁有輕鬆節奏， 心裏無役無求。
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10.
Tony lam |
| 2017-04-02 19:30 |
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十哥 讀得書少你又同我爭、冇所是事又要早過我、讓我一次咁多啦！X哥要招呼咁多辦…真心話…咪預我 !
呢位75阿伯都算寸、收租果D貨…執咗四五個開…而家先至益下家、仲走去請教D游緊水嘅後輩、唔知曬命定謙虛、或者佢曲線提醒緊D啦！
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Tony 兄：你又來攪笑，真心話，我對閣下佩服。
我講d野係觀點問題，89歲嘅亞婆去執紙皮，有冇人會去贊佢勤力？財爺松話，‘搵幾多都冇用，使咗先至係自己嘅‘。講個故事，東大街有個亞伯，70幾有間舖賣牛雜，十年前有人出1,300萬收購，佢賣咗，人問點解？佢話我剪幾多年牛雜才可以收到千三萬？十年後今日八十幾歲，如果有一日佢要病要死，佢仲係晨早炆牛雜，宴晝剪牛雜，為乜呢？呢個時候係含飴弄孫，安享天年！
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12.
自我陶醉 |
| 2017-04-02 20:13 |
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其實阿伯醒到不得了，呢位阿哥在14年樓價低位就掹話買股收息好過收租，所以阿伯出貨梗係要問下佢，佢話啲樓有排升，呢次仲唔係出貨好時機，一個字，醒！ 哈哈哈！
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兄台------我留言，因為佢恥笑人地窮，恥笑窮人，踩到我條尾。
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其實人窮，未必不努力。相對努力未必就能脫貧。我覺得這世界上努力的比不努力的人多好多，努力後仍然窮，有好多理由，冇運就佔咗一半。千里馬不遇伯樂，都係搬柴搬米。
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其實首先要了解升得那席麼多,現在連發展商如長實新地 信置都因大陸瘋狂後搶地,自己都自生難保,遲些沒有土地補充,就無法貨如輪轉,身為上市公司居然冇樓賣怎向股東交代,因此唯有、減慢供應hea下賣楼不敢show hand,連大地產商都買不到地,供應從何說起,加上種種ssd，二手供應大幅減少,全都是政府弄出來的,首先政府奉行價高者得地政策,或所謂的高地價政策,只懂得不准小業主市民再買樓,卻以自由市場借口,任由並准許內地更大的發展商出一個難以置信接近以本傷人的價搶地,幾乎所有啟德地都给內地財團以天價、及不合常理獨得,囤積居其,他們也不急於短期回本,本地發展商就賣一個盤冇一個,结果本地大孖沙都閙地慌,加上全城業主群起封盤因白痴的ssd,dsd,賣了買不回來,這就是官員的意志,不了解市場運作的惡果,其實,行政措施的禍害不斷俏俏的反映出來,就是嚴重樓曲真正需要,大家不斷將貨就價為求上車、不理一個車位大的冇價值單位當成寶,單價居然天比高o
結論是今天這個結果除了怪環球印鈔,大部分人不知道原來香港政府都是根源之一,而且其產生主要的作用
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簡單來說,數十個內地大財團齊來抬高地價,股市來說就是貨源歸邊,新樓變成任由他們開價,錢就是给政府及這些地產商賺過夠,受苦就是全港市民埋單加上二手業主被逼配合一起封鎖供應,大家應該知道是個大圈套!
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再簡單的說,如果政府認為樓價過高不應只顧二手楼價增長,更應顧及地價给人為的抬高,只說內地買樓民眾抬高香港樓,然後用bsd，卻任由內地地產商抬高香港地價。原因是內地民眾買高香港樓得益只是香港小業主,所以這是不當行為,應該要干預,但內地地產商買高香港地最大得益者是香港政府,所以這行為是自由市場,不應干預。是否應思考阻止外國人買高香港樓的同時,同樣Logic是否又應阻止外來財團買高香港地。因萬事均有連鎖的蝴蝶效應。
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19.
老餅親家 |
| 2017-04-02 23:28 |
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20.
阿伯堅勁 |
| 2017-04-03 11:44 |
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如果作者呢個分享係真,, 我感覺個阿伯當你係燈..
03年ALL IN,,而家CASH IN,,不會是等閒之人吧
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至超低價，於是用盡積蓄，一囗氣於港島區購入三間千呎單位投資收租。多年來的升幅已逾四倍。直至去年底，他突然看淡，筆者當時力陳升市仍漫長，不需急於賣樓，但他仍堅決全數賣出該三項收租物業。 