地產論壇
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21. 十郎
2017-03-28 16:39


      我已經在荃灣區,睇到有銀主盤街招,實呎11,000起拍,又有招租街招。

22. 十郎
2017-03-28 16:49


     過咗年多咗四五間吉舖,過年後直情冇開過。仲有幾間結業清貨。



23. 香港土著
2017-03-28 16:56
浪子兄,

我都講過政府唔多需要出租管,只要加重投資者差餉或物業稅就會逼出二手供應,同時又減低投資一手意欲。
24. 十郎
2017-03-28 16:58


      我有燒香祈禱,保佑租租身體健康,生意興隆㗎。

25. 浪子心聲
2017-03-28 17:10
我擔心「增加投資者差餉或物業稅」會辣過龍,後果就係市場太波動,這樣會令樓市「跌過龍」!


26. 十郎
2017-03-28 17:12


      辣椒會在梁特任內盡出。

27. 真真薯片
2017-03-28 17:20
以689既性格, 你越叫佢出招, 佢偏偏唔出招
28. 凝風
2017-03-28 17:21
正苦「增加投資者差餉或物業稅」只會又落錯藥~
當一個物業一季2000蚊差餉(無計地租了),而家正苦要收6000。一年由8000,變24000(差額16000)。
一個月租20000,一年240000。收少左16000。
你係業主,你賣唔賣樓!?
答案大家都知~
29. ASD
2017-03-28 17:22
冇樓者建議租管,冇出租物業者建議物業稅,一起照肺
30. 真真薯片
2017-03-28 17:33
正苦要接受一個現實, 就係目前現樓供應100%由發展商同業主壟斷, 正苦係冇貨賣, 就算有都係d超遠期居屋樓花, 數量極少影響唔到大局

發展商同業主一定係保障自己利益, 正苦出咩招佢地都會封盤, 依家問題係香港有幾十萬個30零歲月入3-6萬, 冇得抽公屋, 居屋太少, 私樓買唔起既年輕家庭上唔到樓, 成為社會怨氣, 但係正苦係冇任何方法幫到呢班人, 再出招係冇用, 正苦自己又冇貨賣, 不如咁啦, 每個合資格家庭派200萬, 津貼佢地移民走算啦, 200萬唔係好多, 其實遠遠平過派間公屋比佢地!
31. 凝風
2017-03-28 17:45
你有張良計,人有過牆梯。

空置稅:
只係講執行,已經死得!
點為之空置?點求證?
難道成立物業空置局,請個月薪幾十萬局長,再請1千人去敲門查下係咪空置?
我有7間屋,報自住,星期一到星期日,都每一日住一個地方,有時唔跟次序住,你點查。
32. 十郎
2017-03-28 17:48


      我提議全香港行丁屋制,嬰兒一出世就自動排隊,輪到佢就有一間樓。

33. 十郎
2017-03-28 17:55


      空置稅針對發展商,好易管啫,唔賣樓就交空置稅。佢可以吊高來賣,當成本喇。


34. 凝風
2017-03-28 17:55
而家社會問題係條"根",尼條"根"係好多代人種落黎!
尼條根就係"買樓收租",正苦點洗都洗唔走尼個觀念。
物業帶俾太多人發達,而年青人無能力買樓,睇住有錢有愈有錢。
貧富太懸殊!
而家想正苦出招,唔準再俾人投資物業致富,樓要黎住既!(即係正苦話:投資?而家唔再受你地玩!樓要黎住既!)
咁出一招,住宅增值稅,賣樓時由律師樓扣起稅收轉交正苦。
你估班年青人有屋住,但會唔會暴動!?
35. 香港土著
2017-03-28 18:25
28樓,

你條數點計架?
36. 凝風
2017-03-28 18:34
土著兄:

以太古城來計,差餉+地租,約3千幾。
如按花期估,差餉部份2至3倍。
就算計多你,一年4季都無殺傷力。

引文:
花旗發表研究報告指出,本周五開始,預計香港樓市新辣招有可能會在任何一個周五出台,最早有機會本周五出台,維持對本地地產股的「減持」評級。
花旗指港府有可能增加持有多間物業的業主之差餉至現時的兩倍,甚至三倍,措施最快本周五出台。目前本港有65.6%為自住,即有34.4%單位為投資性質,故打壓樓市有效方法之一,為向持有多間物業的業主徵收更多稅款,但相信首置客可獲豁免。
花旗指目前3個原因樓市辣招快將推出,第一,樓市新辣招未能推出,是由於新一屆特首選舉阻礙,在林鄭月娥當選,與目前政府管治理念相同,相信新辣招很快宣布;第二,據中原CCL指數,本港樓價在過去2.5個月上升4.4%,即在農曆新年後,樓價每個月升2-3%,為政府不能接受的速度。第三,內地於3月在一線、二線城市推出調控措施,而行政長官梁振英在3月中被委任為政協,相信他面對打壓樓價再升的壓力。

37. 維廉
2017-03-28 18:48
其實,要樓價跌有幾難,只要做兩件事,
第一:標準工時立例,限每週工作36小時;
第二:將最低工資調升去每小時$120
馬上令到通漲上升,同時會令到跨國企業撤出,中小企都負擔不起,只會淨返微企,跟住失業率急升,經濟轉壞,冇錢咯邊有人買樓,馬上樓價急跌,跟住人踩人,直跌七成,咁低樓價,想必人人開心。職工盟,工聯會都唔會反對加人工㗎,立法會一定過到。
38. 鳥5
2017-03-28 19:01
不如各位師兄睇以前港英點攪。。。L臨屋打籠屋。。2,公屋轉居屋。。3,基建開發城市,4,填海。。5,引外勞開只限於政府建設。。。。6,租管打業主(只限於住宅物業)。。外國玩法。。5係問各位師兄正苦點解5做。。係問點解明知都5做??諗得通就非常接近(現况)
39. 鳥5
2017-03-28 19:37
升到甘點收地,填诲又話 海豚好可愛,開山又話 馬騮冇地方住,甘靚果山林要留番比下一代。。N年後純種香港人會5會好以日本人甘絕種(就5知啦!)cY果部步調係話搶地,求其為次,實搶錢。。。5年9千億儲備。。當資產價格跌果,自有人求正苦發展。。D果時間5搶錢,走去搶地,相关人當正苦乞丐。比得幾多呀!而家辨稅有人爭住比,爛地有同你LoNG,床板夾袋。。而家搶地就不如袋錢呀!借力打力,風向一轉,自求人同人求己,價格不同,智者有所為,有所不為。。要等時机。。不過都快啦!
40. 37樓好野
2017-03-28 20:31

呢個方法有效。以當今民粹之盛,眾官之庸,真可望成真。

樓價高真比樓比樓價低有害?真心做個統計,大多數人想想樓跌?想跌果D又有什麼盤算?真係一犬吠聲百吠影。

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