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收租佬記趣 (十六) 租客的浪漫
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收租佬記趣 (十六) 租客的浪漫

 

打工仔 Andy

2017年3月24日

什麼是租客的浪漫?

根據差餉物業估價署數據, 一般私人物業租金在過去一段日子都有上升, 可能當中部份是因為新訂的租金或區份的影响吧 !

按本人所知及經驗, 有不少業主與舊有租客續新租約時, 並無跟足市值租金作調整, 有時, 舊租約的租金遠遠低於市價10~20% 都不出奇, 連管理費加幅都要業主負責埋。

小弟剛剛與一些租客續新租約, 就算調整左都是低市值租金10%或以上, 試問, 租客點會不續租呢 ! 其實業主與租客嘅關係好, 萬事有商有量, 租客住得開心自然會長租長有,  然而, 剛續約的都是續左幾張租約的好租客。

其實, 最緊要係租客覺得業主會體諒佢, 日常小事就不會下下都 Call 業主去處理, 我有次上單位先知, 租客自已换左新電器, 新燈飾, 租客仲話呢 d 小事不要勞煩業主喎。

我相信這不是單一例子, 所以租金是會跟市場及業主與租客雙關係自動合理調節的, 因此, 不用任何政策來干預是最好。

租得抵就是租客的浪漫吧 !

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