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毋須歌頌投資者,減價便可以
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毋須歌頌投資者,減價便可以

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年3月7日

  老施話現在物業市場並未與投資者的購買力脫節,只有他們才有能力買樓,這點我同意,因為一般物業投資者的欠債比率相當低,絕對有能力買樓,但大部分物業投資者都不會選擇現在買樓,即使老施俾高帽他們戴也不會買,要投資者買樓的方法很簡單,減價就可以,不過一定要減至低於市價,愈減得多,投資者愈有興趣,如果要他們高於市價買樓,那使送十頂高帽也沒有效,口惠不如實至。

  投資者之所以成為投資者,甚至成為地產商及物業代理之天之驕子,就是他們非常現實,在現階段一定不會做出魯莽性行爲,叫他們買樓絕非容易,但並不是代表他們放棄投資物業,現在是等樓市下跌,他們便可以以白武士身份再次進入物業市場,如果樓價不跌反升,這亦不是壞事,他們手上的物業亦會上升,代表他們有更多財富,所以,他們亦不願意改變這種升跌都有利的狀況,何況利息低迷,就算等都可以獲利,點解要冒險入市。

毋須歌頌投資者,減價便可以
1. 引刀一快
2017-03-07 10:24
住,係剛需


賺錢,係剛需中嘅剛需


唔想蝕錢,就係剛需剛需剛剛需

三句濃縮成三個字,筍就買。


2. 向饭民说不
2017-03-07 11:35
引刀,真系鬼唔知啊妈系女人。
3. 真真薯片
2017-03-07 12:05
依家新樓既要價, 萬8兩萬蚊呎, 係投資者眼中係冇投資價值, 佢地買得起, 但係唔會買

用家係被逼一定要買, 唔買就捱買租, 但係用家既能力最多買到600萬左右, 而且比到呢個價既用家多數有家庭實際使用需要, 起碼要400呎, 400呎比到600萬, 即係萬5蚊呎, 超過呢口價太多, 用家都買唔起

大陸買家可以無限錢亂掃, 不過人數有限, 一個月最多可以消化五百至一千個單位左右, 而發展商起碼要推萬5到兩萬個單位, 又想全部都賣到兩萬蚊呎, 點算好?
4. LARRY
2017-03-07 12:13

大埔比华利山 2011年买的楼,蚀 1/4  卖掉。

当时买贵了,抑或现在可以在比华利山入货?

5. Oscar Lam
2017-03-07 16:16
某些位置的楼盘升不起來的,怎樣還是升不起來。十年不升,再過十年也一樣。手上有錢選擇多的是,何一定要選它?
6. 做好事之徒
2017-03-07 18:17
引刀蝗恩浩蕩,精神虐待經年的三篤屁,原來濃縮都得值得 陰配。
7. 引刀一快
2017-03-07 19:16
哈哈哈,嚟多次。

住,係剛需


賺錢,係剛需中嘅剛需


唔想蝕錢,就係剛需剛需剛剛需


8. 引刀一快
2017-03-07 19:20
向飯

問題係好多人唔知邊個係阿媽。
9. 向飯民說不
2017-03-08 08:35
哈哈,说的是,大把人食碗面,反碗地。以为Mary系处女。
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