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旅行中領悟的投資策略
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旅行中領悟的投資策略

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年3月3日

  幾日前我出發出北歐四國旅行,誰不知在出發後,老施轉軚,從年初預測今年樓市下跌8%至未來一年半會上升20%,在短短兩個月有此轉變,令人覺得無所適從,不過,除了老施之外,亦有物業代理話大時代重臨,甚至樓價會在短期內上升三成,由此來看,老施雖然轉軚,其實是相當保守,我到了丹麥哥本哈根,已經有不少記者問我關於老施轉軚意見,我話沒有,各人有不同意見才是正常,老施高瞻遠矚,睇到一些我們睇唔到的事,所以才會轉軚。

  今次旅遊,負責講解的導遊資料非常詳盡,對工作熱情是值得一讚,在途中,他講及挪威探險隊在指南針失靈之下如何跨越南極,方法是按既定目的地以直線進行,每日行不多於,亦不少於六十公里後紥營,最後,成為第一支跨越南極隊伍,其實以挪威隊戰術用於投資亦是適合,就是堅持信念,始終如一,不受外界影響而轉變,每日行六十公里後紥營其實是一個保守但進攻式策略,我們常常用於戰爭方面,叫步步為營,現在樓市雖然表面上平穩,但影響樓市因素如利息上升,供應增加等仍未出現,如果現在太過進取,有可能會遭受重大損失。

  在投資房地產時,首先要制定一個投資策略,例如制定資產負債比率,不能夠因為有優質荀盤而提高比率,亦要制定退市策略,在適當時候將一些非核心賣走,不要認為樓市仍會上升而放棄機會,最後,必定要有足夠現金儲備來應付突如其來開支,步步為營,進度雖然會稍慢,但被淘汰的機會就會減少,而不被淘汰就是投資的首要條件。

旅行中領悟的投資策略
1. 打工仔 Andy
2017-03-03 13:10
沙發先 !
2. MMC
2017-03-03 13:52
博士好句! "不被淘汰就是投資的首要條件",其實又豈止於投資呢 ?  在學時的考試,職場上的競爭以致於能不能揀選條件稍好的伴侶等,亦首先要不被淘汰。
3. MMC
2017-03-03 13:52
博士好句! "不被淘汰就是投資的首要條件",其實又豈止於投資呢 ?  在學時的考試,職場上的競爭以致於能不能揀選條件稍好的伴侶等,亦首先要不被淘汰。
4. 引刀一快
2017-03-04 03:14
所以話呢,唔想蝕錢就係剛需剛需剛剛需,覺得今日樓市平穩者,如果切身處地感受過社會撕裂,或者睇法會有變化。
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