如果辣招稅100%，樓價升得仲勁

　　CY在推出15%新印花稅的時候，唔知道有沒有聯想到樓價將會為此而飆升，老實說，我絕對沒有，但中原城市領先指數破頂之後，我突然想起，政府行了一步錯到不能再錯的一著，如果時光可以倒流，我相信CY有很大機會唔會推出15%新印花稅，不過，我亦都相信，有很多人不會明白，點解辣招會推高樓價。

　　如果政府在推出新印花稅時，將稅率由15%提升至100%，大家認為應該夠辣，樓價應該唔會上升，結果是大家想都想不到，樓價立刻大幅飆升，但成交量就會很少，假如一個業主打算出售一個用有限公司持有，價值一千萬住宅單位，在100%新印花稅之下，一個一千萬住宅單位要付一千萬新印花稅，想樓價升都難，不過，總有人要買樓住，他們便會選定那些由有限公司持有住宅單位，手爽一些，出價1,300萬，但要以公司轉讓形式交易，雖然業主知道賣走物業之後很難再有機會買番，但對方出價比市價高300萬，甚至高500萬，一定會有業主將物業出售，只要有成交，樓價便會大幅飆升30至50%，結果令到政府官員察覺到，辣招竟然令到樓價上升，換句話說，以強行徵收特別印花稅來壓抑樓市是失敗之作，最大受害者相信是地產商，政府開徵15%BSD，地產商勉強還可以應付，15%新印花稅已經很困難，如果開徵百分百印花稅，物業市場將會呈現真空狀態，雖然，大家都知道一定不會開徵百分百印花稅，但現在30%印花稅已經嚴重擾亂了物業市場，現在樓價飆升只不過是一個假象，但這個假象令到不少業主亢奮，從而繼續投資物業市場，當他們了解真相之後，已經負上了一世也還不起的債。