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81.
2017-03-07 00:58

kingtan3388 :
  有人总把“东方之珠”和“东方明珠”搞混,因为前者代表香港,后者代表上海,从1990年浦东开发到今天,走过了21年的历程。回顾21年前的上海,那时的上海人对香港充满期待和羡慕,上海在长江口,面朝东海,香港在珠江口,面朝南海,一个是全球社会主义体系中最大的城市,一个则是全球资本市场最重要的金融中心。

  1990年浦东开发,我只有14岁,我的老师告诉我“10年后的上海可以超过香港", 我高兴坏了,2000年我们就可以和香港一样了,可以变成国际大都市,可以买到全世界的商品,可以见到各式各样的外国人,最重要的,我们可以和香港人一样富裕。。。
1999年,我23岁,硕士毕业,第一次来到香港,那时的香港刚刚回归,香港人还看不起大陆人,他们嫌我们穷,我说一口流利的普通话,得到的是他们鄙夷的目光。我第一次站在维多利亚港的两岸,看着维港两岸密集高耸的建筑和迷人的夜景,我陶醉了。我第一次看到那么多琳琅满目的商品,还有很多我从来没有听过,更没有见过的奢侈品牌,我只能在橱窗外张望。当时的香港是世界第一大货柜港,是世界第二大黄金市场,经济总量位居世界前十位。

  今天,浦东又走过了10年,上海仍然高速的发展着。十年间,我感受着上海一个又一个超越香港的里程碑。上海的高楼越来越多,越来越高了,和香港不相上下。上海的夜景也越来越美。上海港的吞吐量终于超过了香港,位居世界第一。上海的奢侈品店比香港更大更豪华。香港有的迪斯尼乐园我们上海也有了,上海的经济总量也终于在2009年超过了香港。

   但是,我们却忘记了,上海是一个有2500万常住人口的城市,而香港不过700万,今天的上海人均GDP仍然只有香港的四分之一,我们没有完善的法制和金融体系,没有先进的社会和政治制度,没有开放稳定的金融市场,没有高效廉洁的政府,没有高素质的人口,上海并不是真正意义上的市场经济,最重要的,我们没有现代化的高等教育。当我们傲气的认为上海的发展速度远远高于香港的时候,香港也不甘示弱,后经济危机的香港却比上海表现的更胜一筹,经济增长速度一度和上海平起平坐,反映出的问题是世界大财团更加信任香港而不是上海,香港没有工业,但它却凭借超强的第三产业创造了和有”共和国之子”之称的上海几乎相等的财富,香港人在珠三角的投资额撑起了三分之一的广东省,一场日本地震将很多总部设在东京的集团进行总部迁移,而他们在亚洲的候选地只有一个——香港。

   很多时候,我身边的朋友一个又一个花上千万移民香港的时候,我在想,何时上海才能留住他们的脚步呢?他们把大量财富带到香港的同时,更把先进的知识和管理经验带到香港,更加促进了香港的繁荣和发展,更加增强了香港的竞争优势,上海要真正超过香港还有相当漫长的路要走,我们谁也不能预知要多久。香港像一位身经百战,历经风雨的成功商人,而上海却像一名开始创业,幼稚未脱的大学毕业生,就像一位日本记者说的”很多香港人来上海坐磁悬浮,而香港人却不希望香港有,因为他们仅仅是来感受一下,这才是一个成熟社会应有的品质“。
82. 希罕香港
2017-03-07 07:16


香港樓價高是好正常的現象, 如果香港樓價低才是不正常現象...代表冇人希罕香港...



83. 大家樂
2017-03-07 08:40
筆者 1月11日 才說香港物業市場 2017年 會較為死寂, 如今筆調轉向...

其實什麼都不用估,繼續收租 ^^
84. 等跌結局
2017-03-07 21:11


【星島日報報道】全國政協委員、香港旅發局主席、麗新系主席林建岳回應中資買貴港地時表示,「作為生意人,我歡迎競爭。做為市民,相信今後買樓上車會更難。」

  中資紛紛來港買地,林建岳認為,背後原因是人民幣貶值,資金需尋找出路;內地借貸息率較高;香港地少人多;以及香港稅收優惠。

  他又批評,現時的樓市辣招,亦有負作用,包括首次置業難度增加,二手市埸樓換樓亦更加困難。加上本港地皮買少見少、建築費大幅上升,「谷死」樓市。

等跌的結局...

85. 上海夜景
2017-03-07 21:55


81樓,井...的上海夜景...

国际大都会 上海夜景摄影图__国外旅游_旅游摄影 ... 

86. 井新聞
2017-03-08 08:31

井新聞...


揸46年料賺逾千萬美元
巴菲特本人亦是三十年定按的受惠者,他在一九七一年買入加州一幢度假屋,當時售價15萬美元,付了首期3萬美元,其餘向銀行申請三十年按揭。據報該物業最近以1,100萬美元標售,預料回報驚人。


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