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1.
會繼續上升! |
| 2017-02-25 15:26 |
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本週ccl已創出新高，售價、租金及成交量三大數據之升速逐漸加快，再加上鴨脷洲新地王誕生 ，種種好消息带動下，業主及有意入市的買家信心更為增強！！在反價、追價的促使下，相信下半年樓價升勢可快速向上升,必屢屢創出歷史新高位。淡友所說的要跌357成，已一 去不復返了！！淡友諸繼續唱淡吧，香港樓市唱越淡越升的!!哈哈…
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何止升到你唔信，直情升到你迷信！升到你變何守信！
大陸通脹已經開始，又開始印銀紙，快D買喇喂，唔買都睇下喇喂，再唔買就永遠都掌握唔到今日喇喂，買喇喂……
夠假未？我都開始做下假好友先。
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3.
淡友抵你哋死 |
| 2017-02-25 15:41 |
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有部份黑心变態人仕，為左自己可以實現用平價買到樓的私心，擔任打手，日日咒樓價跌,真係喪盡天良! 真係抵佢成世買唔到樓!!哈哈！租兩世樓垃圾，哈哈！！
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4.
傻淡最可憐!! |
| 2017-02-25 15:43 |
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真可悲，香港大部分嘅硬淡唱淡十年有多，樓價都已升咗兩三倍啦，但都未有跌超過三成，硬淡佢哋唯有不顧一切係咁繼續唱淡，你哋再唱淡十年廿年或卅年…啦！！！唱啦，唱淡啦！！！香港樓價就係越唱淡越升嘅！！想唱冧樓市？發夢冇咁早！！
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唱喇喂，齊齊唱好喇喂，唱到樓市上火星喇喂……
睇淡唔係冇理據嘅，印埋印埋D銀紙淨係去曬樓市，咁先托到咁高啫，實體經濟唔得，始終都係有問題。
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7.
淡友扮磚家？笑死人！ |
| 2017-02-25 16:12 |
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9.
Show Hand |
| 2017-02-25 16:35 |
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回引刀: 廣州的確係差d，但深圳、上海仍然好旺。另外，廣東省一些二三線市民如惠州，佛山受惠樓價（賬面）上漲亦好肯洗錢。我也同意經濟是下行中但底子仍厚可頂得下。希望財富效應可以維持，用消費頂住。上個月我去上海出差，去金茂同個客食自助餐，入面超過70%是上海本地人，睇樣個個50-60歲，真係好肯洗錢。
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13.
向飯民說不 |
| 2017-02-25 17:12 |
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14.
救得一個得一個 |
| 2017-02-25 17:21 |
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一直是樓市大好友的祥益地產總裁汪敦敬，再次表明評論樓市不會轉軚，近日更發表樓市預喜，提醒港人小心樓價大升，面對難以阻止的樓市升災，應及早上車，並指「不買的風險比買的風險更高」。他指發表樓市預喜，旨在希望「救得一個得一個」。 他日前撰文指，「我評論樓市從不轉軚！而且會在樓價真正上升前，會撰文再發一次預喜(小心樓價上升)，我這看法又來了！今年一月不少人期望在一手供應增加下，發展商會減價求售，難矣！我一直認為發展商在低息成本和資金泛濫下，有超強的持貨能力！要發展商減價除非再增加多一倍的供應，否則樓價止升將遙遙無期！近月發展商買地更愈來愈難，除供應不足外，對手更日益強且愈來愈多，發展商在此情況下只會日益惜售，價格日益進取...」 他表示，在量化貨幣的新調節年代及方式未來臨前，必須要先面對資金泛濫引起的「升災」，即因為樓價上升而引起的社會缺裂和衝擊，想減少「升災」其中一個方法就是盡早讓更多人上車置業，「救得一個得一個」，所以多年一直都鼓勵年輕人早上車，及提倡「買有風險！不買也有風險！」。 全球資金氾濫的後果，香港除了股票及甲級商廈，本港地皮亦被外資攻陷。鴨脷洲一幅地皮昨被中資天價投得，地價逾168億元，成香港新地王。汪指麵粉的特性具期貨效應，是數年後樓價的投射，預見未來樓價難跌。 另一個令樓價難跌的成因，就是二手供應越來越少。他指，以屯門區為例，二手放盤量由政府於2010年11月首次出招時的4,127個，勁跌六成至目前僅1,420個（截至上月1日數字），他預見數字會一級級地下跌。在這個缺乏供應的情況下，樓價怎能輕易下跌。 他預算今年樓價有條件上升兩至三成，即使認為美國在2017年經濟有機會會泡沫爆破，這可能會減少香港一至兩成樓價上升幅度。可預見將來樓價只有更癲下，市民不但應忘記「樓市始終會泡沫爆破」這邏輯，應及早掌握未來風險，明知升災來臨，是否應早些入市，當然大前題是要量力而為。
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15.
引刀一快 |
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| 2017-02-25 17:48 |
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To 11樓 Jon
廣州一樣有好多旺爆嘅地方，不過人均消費縮係其一，旺丁唔旺財，旺地萎縮、減少亦係問題。
唔好以為廣州係最差，上海好多貴價生活消費品唔好賣都轉調到廣州，依家上海物價上得好犀利，如果工資跟唔上，問題一定嚟。
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任期僅4個月的財政司司長陳茂波，被發現準備遷入南區壽臣山財政司長官邸，更狂花約200萬元公帑進行裝修，林鄭夠票又吾入閘,系要攞盡仢提名,689同ㄧ夥人,有凨就駛到盡。
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18.
向飯民說不 |
| 2017-02-25 19:33 |
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楼上，真的是一件毒果转贴员.
大佬，你搬去新居，都要清洁下，换下张床吧，难道你要睡薯片张床，仲有，是不是要看看有没有偷听器啊，200万对那么大的建筑物，加上政府的效率，算平啦。
不用造谣抹黑啦。犯民黄C最无耻。
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下個月美國即將議息，最新儲局會議紀錄中，官員傾向盡快加息，3月15日的議息會議是否加息，目前機會一半半。地王魔咒，加上息魔來襲，廿年前慘痛的經歷，絕對不想重演，但回想當年，有誰諗到97金融風暴以至加息速度會如此急、如此快，適逢八萬五龐大供應殺到，樓價亦急劇下滑。
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20.
王魔鬼白痴一樣嘅！！ |
| 2017-02-26 00:30 |
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硬淡磗家咪傻啦！舊陣時供樓利息12厘以上, 宜家加嗰小小息 樓價就會跌？？發夢冇咁早呀!! 加息樓價不會跌!以下因素撐住樓市:
1:政府土地供應已經底牌盡露! 近期數據顯示私樓建築量已大大跟不上預期 ，而且樓宇供應速度從來都掌握在地產霸主的手上。 土地問題一直未有解決，我亦睇死這些所謂供應為假供應，起碼五年後才推出市場，在時間售價都由地產霸主决定下，樓價只會升！
2:近期人仔貶值預期突然大大增強，北水中資金湧到香港買地避險壓力明顯急增！ 國家政策 ，只能阻擋小市民走資 ，但絕對阻不了>企業、富豪、高官！！
3:加息都阻不到樓價升，就算加息，樓價亦更不會大跌!更會令等待已久購買力重回樓市！！
其實加息、辣招早已被市場消化 ，大陽春下半年啟動開始！！！
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剛易手的鴨脷洲天價地皮，一再印證這種新常態。按此預測，香港樓價已逐步被中資投資投地的取態所操控。一般而言，他們以每年一成的升幅，累計三年的複式增長為基數，去作為落標投地價的指標。本地傳統的本地發展商，好難會接受以此方法去估價投地。長此下去，本地發展商會逐步被邊緣化。
