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樓市大限到？
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樓市大限到？
 
關焯照
經濟學家
2017年2月22日

　　昨天《明報》報導，上年政府總共批出興建2,657個面積少於15平方米(約161平方呎)的劏房樓單位，較梁振英上任特首第一年的216個單位，升了11.3倍，而佔上年的私人住宅單位落成量14,095個單位也接近4成，反映劏房樓已變成本地樓市的一個結構性問題，嚴重窒礙香港的中長期發展。

　　劏房樓已逐漸蔚然成風，成為香港的風土病。這個風土病的起因是本地樓價已遠遠超越一般市民的負擔能力，加上地產發展商為了賺取最大利潤和滿足上車一族的條件，決定將部分單位盡量劏細。假若樓價繼續飆升，劏房樓只會越來越細和越來越貴，這種畸型現象也將會變得越來越明顯。

　　最近看見一單新聞關於一位港女Seasun，在無線將會播出的實況節目《有樓萬事足》中說出「有樓有高潮」的金句，當然，這樣具sound bite的金句即時變為全城熱話。雖然，這件事有頗大機會只是宣傳技倆，但想深一層，編導和Seasun的確有商業頭腦，竟然將性愛高潮來比喻香港樓市的非理性亢奮，這是否表示本地樓市已到達「上帝要你滅亡、必先令你瘋狂」的階段呢? 讀者想想答案吧!

　　當資產價格形成龐大泡沫後，社會必會陸續出現奇怪現象，假若大家以此思維來分析本地樓市，Seasun這句「有樓有高潮」的確是令人回味無窮。

　　筆者絕對沒有冒犯Seasun的意圖，但將樓與性愛高潮作比對，港男聽後極可能感到又愛又恨。各位男士，我們真是要男兒當自强了!

樓市大限到？
1. 引刀一快
2017-02-22 00:43
最慘嘅係，有D人經濟壓力太大，有樓女士一樣冇高潮。
2. 林小姐
2017-02-22 10:32
果Ｄ女唔駛同條仔結婚，同層樓結婚咪得囉！
3. 引刀一快
2017-02-22 10:38
全民皆樓，有D似2007年大陸嘅全民炒股。

有樓有高潮，大家努力喇，等女士們高潮迭起，哈哈哈
4. 林小姐
2017-02-22 10:47
刀哥仔, 
廣州叫  高潮迭起? 
港人叫  高潮疊起 呀
5. 广州 早雪夫
2017-02-22 10:59

有啲冷感净女, 好难帮佢高潮迭起架, 买层楼就得? 港人真喺创意无限
6. 向饭民说不
2017-02-22 11:11
引刀，其实你在广州是不是有楼，你应该担心你广州楼多一点啊，广州其实更加火爆。

香港楼，其实升好多吗？未必咯，如果同物价比较，其实差不多。楼价最多只是保值。
7. 引刀一快
2017-02-22 11:12
林小姐

咪玩喇，高潮迭起係正字，高潮疊起，係潮語卦？

迭係忙不迭嘅意思，一個高潮未享受完，又嚟一個，應接不暇。
8. 引刀一快
2017-02-22 11:16
向飯

咁工資有冇相應咁升先？

我D大陸屋一D都唔擔心，要擔心都係留返俾D狗仔擔心啫。
9. 向饭民说不
2017-02-22 11:58
引刀，甘就看什么行业啦，回归后，香港转型，如果仍然做哪些被淘汰的行业，就基本上没有升。大学生因为供应过多，所以大学毕业生的人工并无升到。到时整体来说也是升了。

而且基层因为最低工资，很多都升了double。

香港的普通法，其实就是祖制，咩都已过去的案例做标准，加上立法会的拉布和民粹，香港的新产业基本上要发展很困难。因为新法案很难通过。很多新产业需要政府推动，政府推动又会被民粹骂成官商勾结。

你就话你搞研发，但是你又知不知道点解老美甘担心中国，因为中国研发创新，不断的提升。在尖端科技开始要挑战美国的地位。还有抢紧世界制式的订立权，就像5G，现在由华为制定，以后全世界用5G的手机，多多少少也都要比license比华为。外国人搞的什么prologic，DTS等等 20多年了，现在还是要付license fee。真的坐住收钱。
10. 巧驚驚
2017-02-22 19:18
素人Seasun喺無綫《有樓萬事足》一句「冇樓唔好白撞」同「有樓有高潮」，惹嚟唔少回響，尋日更爆疑似裸照流出。不過Seasun冇話因為咁而收歛，今日佢接受傳媒專訪嗰陣，最初着住外套，但影相時佢就自動波拉低外套，晒出三點式擺甫士，但件衫移位，不慎露出乳暈，今次「失暈」事件，又令佢搶盡「峰」頭。

唔介意走光

問佢知唔知走光？Seasun話：「冇呀，我見唔到走光，自己第一次影相，冇咩防備。（ 你介唔介意走光？）唔介意，靚就冇所謂。（走光都有靚？）走光都可以婀娜多姿，好似瑪麗蓮夢露條小裙咁飄吓飄吓。」

堅稱冇整容

講到網友指佢整容，Seasun話：「自己覺得其他人對自己嘅面容希望有進步嘅地方去微調，我覺得係正能量，但係我就冇整過容，純天然，淨係有瘦身。」


乜咁唔小心呀！
想點先？
Seasun話唔介意走光喎！
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