前財政司司長曾俊華在今天早上公佈競選政綱，其中最值得關注的部分是土地政策。由於現時樓價已飇升，下屆特首必須推出一個優良的土地政策才可以冷卻樓市，否則樓市泡沫只會繼續膨漲，直至泡沫爆破後樓市狂潮才會告終。

究竟曾俊華提出的土地政策能否控制本地樓價？筆者沒有水晶球，未能給予讀者一個肯定的答案。然而，現時曾俊華在政綱中提出的土地政策仍是遠水，若要盡忙消滅這場樓市大火仍是力有不逮，原因是在短期內增加熟地(或甚至半熟地)供應方面，曾俊華仍未能找到治本辦法，從這角度來看，他的土地政策看來是不能即時解決現時樓價高企的問題。

筆者在過去幾個月不斷指出，政府坐擁不少閒置官地，例如空置校舍、已不獲續長約的私人遊樂場土地等，無奈，現屆政府不但沒有詳細考慮這提議的有效性，而且更公開提出具有爭議性的開發郊野公園土地的提議，這種捨易取難的手法的確是難以理解，無怪下届特首競選，梁振英無份參與了。

最近，較支持政府的學者，例如浸大蘇偉文和港大葉兆輝，均認同收回部分私人遊樂場土地包括粉嶺高爾夫球場，以展示政府有決心解決土地短缺問題，但梁振英和負責土地政策的高官總是害怕得罪權貴，不敢觸碰這塊面積超過170公頃的高爾夫球場土地，令至政府未能迅速增加土地儲備，誰之過? 市民是心知肚明的。

曾俊華的土地政策也沒有討論辣招的存在性。最近筆者在一個電視節目中表示，政府應該考慮減辣，因為政府在過去幾年已推出多次辣招，不但無助阻止樓價上升，而且更令二手樓盤供應大幅減少，在這情況下，樓價高踞不厂便變得不無道理了。

曾俊華的土地政策不足之處是明顯缺乏近水，筆者相信這位前財政司司長應該在這方面多加思考，這才能改善他的土地政策質素。