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茶餐廳亂話(54)貨尾撐場,新樓盤即將登場
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茶餐廳亂話(54)貨尾撐場,新樓盤即將登場

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年2月2日

  今早去到茶餐廳,有一對年輕夫婦在等我,唔使講,我都知道他們打算買樓,問我現在是否是好時機,其實,對初次置業的人,只要他們負擔得起,幾時都是好時機,今次,那一對年輕夫婦話見到在新年期間,地產商只是推出貨尾,中原指數又大升,他們擔心如果唔買樓,遲下樓價仲貴,請我指點迷津,早餐當然是他們找數。

  老實說,我自己對樓市都非常迷惘,唔敢講話指點別人迷津,現在撐場的新樓貨尾有一個名稱,叫大花面,丑角一名,不但要價高,而且樓宇質素差,從成交量我們便知道,根本很少人購買,當大花面打完一輪北派,就會企埋兩邊,於是一葉輕舟去,人隔萬重山,文武生出場,在物業市場,貨尾撐場之後,大量新樓盤將會在一兩個月後陸續登場,於是,我叫那對年輕夫婦稍候,將會有很多新樓任他們選擇,他們雖然是半信半疑,但依然講聲多謝,埋了我張單,走了,我其實知道,他們遠道而來,只希望聽到我講現在可以買樓,他們便會開開心心去揀樓,現在,我見到他們帶著迷惘心情離去,多少有於心不忍感覺。

茶餐廳亂話(54)貨尾撐場,新樓盤即將登場
1. 真真薯片
2017-02-02 15:30
新盤總會登場, 發展商有糊點會唔食

問題只係個市食到幾多, 推幾個盤, 市場購買力一縮, 發展商又會停止推盤, 再儲過購買力……

至於有冇發展商會劈價呢?在下覺得誠哥荃灣盤可能會開返世宙價, 依家黎睇果口價都算係劈價, 可惜某人同誠哥有仇, 決心阻人發達, 遲遲唔批售樓紙. 搞到誠哥來劈都唔得, 唯有一齊等
2. LYC
2017-02-02 16:35
真兄,個新盤在荃灣西站上蓋,冇可能開番之前元朗個價啊!你大概幻想開這個價,等你可以上車吧。
不過,現實係會開接近鄰近2手個價,大概平均萬五之上啦!
冇可能大平賣,因為始終都係供不應求,吹到天花龍鳳上年落成都是只得萬四個單位,而且太多有錢人喜歡買樓,私樓已成富人的儲蓄金錢的工具,所以一定係浪高個價慢慢賣,因為起樓速度已經越來越慢,賣完今年,下年都唔知還有沒有樓賣啊!
3. 引刀一快
2017-02-02 17:11
冇耐D富人就會“提款”嘅嘞。
4. 引刀一快
2017-02-02 17:14
大花面未唱完,可能D文武生會提前出場,因為怕武則天出嚟唱黑面。
5. CD ROM
2017-02-02 17:15
照睇全城匯應該會係開最平啦, 如果地區啱住呎價亦只比工廈三寶貴少少, 都算買得過ga, 話晒真係近MTR兼社區配套成熟.


6. 我是15樓
2017-02-02 18:24
3. 引刀一快 2017-02-02 17:11:36
冇耐D富人就會“提款”嘅嘞。

唱跌三年,都未跌,只識唱跌,大家要小心。
總有一天會跌的。
好多人2003年都唱跌,唱到2017年。
7. 引刀一快
2017-02-02 18:32
恐怕你有命等到跌果日,不過冇命等到再上喇。

就算CCL未跌,你都幾年冇入貨喇,牛牛。
8. 我是15樓
2017-02-02 19:30
我在2016年11月4日都買了一間分契唐樓145萬,256呎。
9. 我是15樓
2017-02-02 19:33
現在要交15%稅,我就無能力再買了。
10. 我是15樓
2017-02-02 22:23
現在唯有買工商廈及車位了。XX 您慢慢再等下呢。
11. 引刀一快
2017-02-03 01:59
你買埋你老婆果半?哈哈哈

我駛乜等?你問問自我陶醉有冇等吖,錢就只能買屋?誤人子弟也。
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