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轉運時來 月會花名
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2017年2月1日

轉運時來 月會花名

 

蔡志忠

亞洲地產創辦人
香港專業地產顧問商會會長
香港東區工商業聯會首席會長

  鄉議局主席劉業強再為香港求得上籤,第六十一籤的籤文解曰來年凡事吉利,只要官民合作,香港便會「轉運時來自興家」。新年伊始意頭好,筆者希望香港有好的轉變,好的發展,也祝願各位讀者雞年進步,萬事如意!

  此籤另一個背後的偈語是「月會花名秋夏好」,「月會花名」象徵女權當道,而「秋夏」正是特首換屆之時,意味著出現女特首機會很大。現今世界女性執政者不少,如德國、英國、台灣和南韓等等,香港誕生首位女特首並不出奇。

  目前距離特首選舉不夠兩個月,從已報名的4位參選人中分析一下形勢,他們當中論民望曾俊華最高,論後台林鄭月娥最堅挺,論決心葉劉淑儀最大,而論司法則以胡國興最熟悉。4人各有所長,而且均很努力拉票,希望他(她)們都有機會入閘,讓選舉更有代表性。

若林鄭勝出 辣招不減反加

  有讀者問筆者,幾位報名參選人士中較看好哪一個?誰當選,對地產市場又會帶來甚麼影響?坦白說,要到3月1日選舉提名結束時,看看有多少參選人才會比較明朗。要論他們當中誰的機會較高,本人原本較為看好曾俊華,後來特首梁振英突然宣布不再競選連任,林鄭月娥出來參選,情況就出現很大變化。

  現在當然是林鄭月娥機會最高,曾俊華其次,接著是葉劉淑儀,胡國興是陪跑而已。從公開表態支持和背後站台人士方面看,林鄭獲選委支持度最高,鬍鬚曾雖有商界支持,但目前未見商界人士公開表態,因此不甚樂觀。當年梁振英能夠力挽狂瀾反勝唐英年,全靠張震遠和劉夢熊,尤其是後者,天天義無反顧地走向街頭吶喊,如今再也找不到此等死士了。

  那麼誰當選又會對地產後市帶來甚麼影響?筆者認為應該都不會有太大影響,若是林鄭當選,地產辣招不會減只會加,如果樓價下跌一點,社會和諧一些,那未嘗不是一件好事。林鄭是社會福利署出身,她可要多謝鬍鬚曾,是受千夫所指的守財奴,才可造就成功的女特首。正如唐英年所說,林鄭不太懂經濟,但非常關心基層,熟悉社會福利,將來有一棵大派金錢、劫富濟貧的俠義之心在所難免。

轉運時來 月會花名
1. Danny
2017-02-01 12:58

林鄭贏面已經有9成,其他人都冇人站台支持,恐怕連入閘都冇資格.

林鄭做特首就延伸CY政策,樓市唔會大升,跌小小係好事.等未買樓嘅人舒服啲.

2. 支持者
2017-02-01 13:13

絕對同意蔡生講,分析好到位!

[現在當然是林鄭月娥機會最高,曾俊華其次,接著是葉劉淑儀,胡國興是陪跑而已。從公開表態支持和背後站台人士方面看,林鄭獲選委支持度最高,鬍鬚曾雖有商界支持,但目前未見商界人士公開表態,因此不甚樂觀。當年梁振英能夠力挽狂瀾反勝唐英年,全靠張震遠和劉夢熊,尤其是後者,天天義無反顧地走向街頭吶喊,如今再也找不到此等死士了。]

4. 有得揀
2017-02-01 21:00


如果有得揀 揀 曾俊華 可以更小心買樓錯失良機,如果選美 我揀 林鄭月娥 上位啲,如果有得揀 揀 葉劉淑儀 可能又是一位鐵娘子,如果揀  胡國興 是一位思維成熟的人。




5. 風險
2017-02-02 00:11
林鄭上場,樓價大跌!淡友開心!
6. 認真講
2017-02-02 00:44

[那麼誰當選又會對地產後市帶來甚麼影響?筆者認為應該都不會有太大影響,若是林鄭當選,地產辣招不會減只會加,如果樓價下跌一點,社會和諧一些,那未嘗不是一件好事。林鄭是社會福利署出身,她可要多謝鬍鬚曾,是受千夫所指的守財奴,才可造就成功的女特首。正如唐英年所說,林鄭不太懂經濟,但非常關心基層,熟悉社會福利,將來有一棵大派金錢、劫富濟貧的俠義之心在所難免。]

講得啱,林鄭做特首打倒樓市好呀!

7. 不肖
2017-02-02 00:46
樓價必須跌2至3成,否則民怨愈來愈大,政府應該識時務!
8. 港之福
2017-02-02 09:19

推15%辣稅者都是有心的舉手人, 目的制定出來未來的當選減15%辣稅的空間, 此類人都是機會主義者, 何有好心腸講法, 目的為自己制造上臺良機, 不是講參選宣言,言悠在耳, 話口未完, 宣佈參選, 此類人當選,並非香港之福...


9. 空歡喜
2017-02-02 09:27



港樓價,難大跌,大家不要空歡喜!!!

股神畢非德(Warren Buffett)再次以股市戰績證明其獨到的投資眼光。他日前在電視清談節目上自爆其投資旗艦巴郡,自特朗普去年11月8日當選美國總統後的不足3個月內,已累計斥資120億美元(約936億港元)掃入股票,雖然未有披露具體買入那些行業的股票,但美股道指及標指自去年11月特朗普當選以來已分別累升8.4%及6.5%,巴郡同期股價升勢更凌厲,大漲11%,股神顯然賺盡這一波「特朗普升市」,獲利甚豐。


美國維持利率不變。

聯儲局維持利率目標區間0.5至0.75%。


10. 快爆
2017-02-02 15:18
我認為林鄭做係好事,可以令樓價跌大家都開心,點都好過葉劉,社會唔和諧.
11. 東成
2017-02-02 20:04
樓市唔會有驚喜,但新特首有暗湧,隨時跑出鬍鬚曾!
12. 取選票
2017-02-02 20:20


行政長官參選人胡國興在社交網站Facebook,不點名批評其餘參選人解決丁屋的建議。

對於有參選人表示重新開放村屋僭建登記,胡國興認為是將問題一拖再拖,迴避處理違法行為。

他批評有人提出將丁屋和居屋混合發展,是罔顧正在排隊等候居屋人士的利益,更指若每個丁權可擁有2100呎居屋,是送錢給有丁權的人。

胡國興批評有關說法是開空頭支票、或利益輸送,是不公道,只是為爭取選票



13. 自然演化
2017-02-03 07:34


辣招產生的自然演化脫變新產品「父幹」「母幹」置產已成新常態!!


【東方日報專訊】樓價與市民負擔能力脫節,年輕人上車靠「父幹」已成新常態,有代理調查發現,近五年入市的香港首置客中,佔近四成要靠父母或其他家人協助首期,遠低於內地的近七成,料港靠「父幹」比例會增加,並推動樓市。


14. 再追返
2017-02-03 08:02


買樓是一項貢獻稅款的實施行動, 過往的歲月如果沒有貢獻稅款的實施行動, 就沒有今天的收成的結果, 一直怕吃虧怕貢獻稅款的人一直沒有置產, 今天卻在眼紅他人的早年的播種結果...想樓價跌的人一直在幻想著樓價跌後再追返...




15. to 14/f
2017-02-03 12:30
我想問而家有乜成果?民怨沸騰既成果?
16. to 15/f
2017-02-03 14:36

你睇人哋買樓幾開心,何來民怨沸騰,你眼紅啫。


17. to 16/f
2017-02-03 16:01
可能係班AA狗啫,有狗糧食實開心架
18. Danny
2017-02-03 16:57

全球大印銀紙是冇樓者嘅悲哀,目前還未停下來,叫冇樓者如何是好?唯有唱衰樓市,以得到一絲安慰.

19. To 17/f
2017-02-03 17:01
你沒有眼紅,只是沙進眼,没事的,瞓醒就好。
20. 何樂而
2017-02-03 20:29


在香港, 有好多地產代理是把一部份有價值房產的資訊向買賣雙方提供方便, 因為政府高官根本不會理會此等閒事, 如果閣下不需要此項服務, 完全可以一早買下樓房, 不會在此喳喳嘈...

本人過去十餘年一直接受地產代理介紹的平價盤, 每一個房產都可以升值30萬,100萬,500萬不等, 何樂而不為, 中國人有一句古老的說話, 小財不出,大財不入, 斤斤計較的無名留言者一毛不拔不知道你買下幾個房產物業, 獨食不肥...



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