2003年買樓的人

　　近幾日，有一張2003年二手樓價單被廣傳，售價大約是現在的25%，有年輕朋友對我說，如果當時夠年歲又有資格買了樓，現在就算未可以說是生活無憂，但亦不需要為上車而煩惱，他不明白當時有資格的人點解唔買樓，他只恨自己生不逢時，現在樓價咁貴，都唔知道好唔好買樓。

　　不少年輕朋友都有這個問題，他們實在不了解2003年沙士期間兵荒馬亂的情況，當時，業主唔賣樓已經是非常夠膽，仲講買樓，現在出現的價單未必是最低價，如果當時買了樓，隨時三個月之後可以用九折買到同樣質素的樓宇，早買樓的人唔嚇死都會驚死，所以，即使當時有能力買樓的人，大多數都會等，其實，如果問等什麼，他們會回答是不知道，或者等樓價去到最低的時候才買，但樓價幾時最低，沒有人可以答到這個問題。

　　當時沒有買樓的人今日當然揼心，但當日的確是開心了一陣子，因為他們決定唔買樓，話口未完，樓價再跌多10%，樓價不斷下跌，加強那些有能力買樓的人唔買樓決心，況且，當時報章經常報導有超過十萬個負資產者，如果銀行狠心的話，是會有超過十萬個銀主盤充斥市場，在這情況下，他們又點會買樓。

　　在2003年一樣有成交，有成交即是有人買樓，那些在當時買樓的人，即使他們的自住單位，能夠守到今天仍然未賣走的不會超過一半，樓價上升的誘惑是促成他們賣樓的原因之一，另一個原因是貪婪與恐懼並存，政府話出招打壓樓市，出招會令樓價下跌三成，不少人害怕政府出招樓價下跌而賣樓，亦有不少人認為既然辣招令樓價下跌三成，何不將自住單位賣走，待樓價下跌三成後再買物業，況且，樓價有上有落，有一倍利潤，三倍投資金額的回報都唔賣樓，正式有糊唔食，罪大惡極，所以，年輕人千祈唔好嘆氣，在2003年買樓，而到現在仍然擁有該物業的人其實並不多，反而那些在政府出招才買樓的人，到了今日，大多數仍然持有他們的單位。