投資策略篇(九) 2017年展望

2016年，我在評估政經大事上相當不順。英國脫歐、老特當選美國總統、CY 下台，全部估錯。還好估中美國12月加息，總算為自已爭回一點點面子。

最近網站非常熱鬧，資深網友在討論不同的投資策略。我認為大家的意見都沒錯，只是觀點和角度不同而已。以投資物業和股票為例，投資物業看長遠利益，投資股票則較短線，關注經濟周期的變化以及所屬板塊的前景。投資物業或股票哪個好不能一概而論，主要看當事人的喜愛和性格，而這種喜好根深蒂固，很難改變。樓價上升、下跌20%不會令長河兄、打工仔兄退出物業市場。同理，股價上升、下跌20%為自醉兄提供了絕佳的出入市機遇。個人則喜歡投資物業多於股票，主要基於以下二個原因：

1.      影響股票價格的因素眾多，除了外圍因素外，自身的營運和管理層表現也十分重要。影響樓價的因素則相對簡單。

2.      股票市場的資訊極不平衡，大股東的資訊比小股東多很多。也就是說股票市場的遊戲規則本身是不公平的，物業市場則沒有這種情況。

展望2017年，相信是充滿變數、挑戰的一年。美國新總統上任、美國加息、中國經濟下行等風險全部影響香港經濟和投資環境。在這種情況下，任何投資將以小心謹慎為原則，並建議採取以下策略：

1.      持有的物業不買不賣。

2.      如有多餘資金想投資物業，可考慮民生商舖或工廈。不是叫大家馬上入市，而是要花點時間了解。畢竟超辣招之下，工商舖一定是未來投資的方向。

3.      投資物業要採取游擊戰的方式。在資金有限的情況下，發現目標物業後就狠狠殺價，殺它10-20%，不成功就馬上轉移目標。

2017年將至，在此祝各位朋友新年快樂！幸福美滿！