政府出租管代表什麼

　　有消息人士同我講，政府聽到市民聲音，準備出租管，或者叫有限度租管，叫我小心，我話毋需小心，政府準備出租管決非今日的事，在去年初，政府已經打算出租管，輝哥，坤哥等已經在不同場合吹噓，要長遠解決房屋問題，租管是不可或缺，所以，我寫「細價樓爆煲論」，目的是話俾政府官員聽，樓市都就嚟爆煲，不需要出租管，老實講，當時我受到不少人抨擊，認為我亂講，政府一定唔會出租管，我唱淡細價樓，只不過方便自己入貨，我一再聲明，我們不會投資涉及民生的細價樓，由於細價樓是否會爆煲的話題被搞大，而我又設下認輸宴，最後，CY及其他房屋官員在不同場合亦公開表示，政府從沒有打算出租管，政府的聲明其實是指責我危言聳聽，今日，如果同一班官員話出租管，其實是替我洗脫罪名，不過，他們就出爾反爾，我唔相信現屆的政府官員如此沒有政治智慧，租管這一個能夠改變房地產市場運行的政策，絕對沒有理由由一班即將退休的問責官員提出，因為，他們已經退休，根本無從問責，就算要推行租管，應該由接任的房屋官員提出，在他們衡量過所有可能性之後，認為不推出租管，根本解決不了問題，再決定是否推出，在租管被推出之後，如果對物業市場影響太大，他們當然是要問責，如果現任官員推租管而由新任的房屋官員問責，對他們是絕對不公平。

　　現在政府話聽到市民的聲音而要推租管，簡直是強詞奪理，難道政府沒有聽到一人一票，我要真普選的聲音，政府所形容的市民聲音，其實是會議室內的聲音，只不過是一班與房屋政策有關官員，公屋評議委員，他們開會時柴娃娃的意見，根本沒有市民的聲音，我估計現在政府在試水溫，如果反應熱烈，CY就有可能在離任前送給市民一個大禮，下一任特首的一個大包袱。

　　如果政府出租管，即是話俾市民知道政府是沒有能力解決供應問題，不得不出租管，結果是出租管前樓價升，租金升，出租管之後，租金雖然受到管制，但依然比應有市價高，由於住宅樓宇市場失去了投資價值，當經濟環境有什麼風吹草動，樓價就會大跌，下一任特首辛苦了。