地產論壇
登入名稱
密碼
頁數:
房子是住的
瀏覽人次:8306    回應:0
房子是住的
陳文鴻
(東方) 2016年12月23日
中央經濟工作會議最引人注目的新政策是:房子是用來住的,不是用來炒的。在這新定位之下,政府要綜合運用金融、土地、財政、投資、立法等手段,研究建立一個新的基礎性制度和長效機制,支持合理自住購房。

這個新定位,打破自九十年代美國為首的金融資本所宣揚的房地產發展神話。在過往歷史,經濟發展乏力,往往走往金融化的泡沫、尤其是房地產泡沫來支撐資本主義的繼續擴張。但金融化的房地產泡沫主要是無中生有的投機,必然帶來大的金融危機、經濟危機。在資本主義國家,經常是抑壓房地產、維護實體經濟,自有住房的神話是金融與房地產界營造的假理想。以德國為例,自有住房的比例低,也無阻它的經濟穩定發展。

即使在香港殖民地時代,港英是以大建公屋和實行嚴格的租務管制來打壓房地產發展,目的是社會穩定,經濟穩定。只是在中英談判,英國準備撤走時才突然放鬆管制,減少公屋供應來營造房地產的發展,也只是在這個時候才製造出買房自住的新理想。

中國改革開放初期是學香港,結果是不停地搞房地產,最典型的例子是深圳在八十年代以房地產與走私起家。自此以後,在內地房地產企業、土地財政的地方政府以及相關的中外經濟學家吹噓之下,房地產成了中國發展的支柱,以房地產泡沫作為政績和經濟競爭力。今次中央經濟工作會議還未打破買房自住的迷執,但撇除住房作為投資投機的工具已是一大進步,且看執行如何。
房子是住的
頁數:
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

聲 明

所有議題/文章由其作者提供,大部份回應/留言是即時上載,少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾,所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察 所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡(admin@property.hk),我們有權刪除/堵截任何留言 (刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知), 如有任何爭議,本網站管理員擁有最終的詮釋權 。