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茶餐廳亂話（33）如何慳15%新印花稅
瀏覽人次：26357    回應：11

茶餐廳亂話（33）如何慳15%新印花稅

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2016年12月20日

　　今早我跑完步去茶餐廳食水煮麥皮，有一對男女朋友在等我，當然是有困難想請教我，其實又唔係困難，只不過是他們兩人準備聯名買一層價值800萬連一個車位的樓宇，但男方在較早前無端端買了一個車位式單位，現在再買樓，就要付足15%印花稅，大拿拿要俾120萬元，問我有沒有辦法少付一些，我當然有，不過沒有說給他們知道，如果有緣，他們睇到這篇文章是可以考慮是否行得通。

　　首先要求業主將物業拆契，分開住宅與車位，600萬住宅，200萬車位，男方買車位，而女方則買住宅，由於女方是首次置業，只需付3%印花稅，總數是18萬元，而男方只需要付車位印花稅1.5%，只是3萬元，未計拆契費用，總共慳了99萬元，這個方法是絕對合法，最主要的是男女雙方互相信任，尤其是男方，只得一個車位，不過，如果唔信任，點解要大家一起買樓。我沒有給任何答案，他們相當失落，我見到之後又於心不忍，於是對他們說，請留意我的文章，我或者會想到辦法。

茶餐廳亂話（33）如何慳15%新印花稅
1. 吾明
2016-12-20 13:35
但若果女方一人收入不足以買 6 百萬物業點算 ?
2. 好
2016-12-20 15:24
男方俾錢。
3. 引刀一快
2016-12-20 15:34
車位五百萬，屋仔三百萬。

此乃腸也。
4. Jef
2016-12-20 17:21
「首先要求業主將物業拆契」........

完
5. 好
2016-12-20 17:37
印花稅是以市值或成交價其中較高的計算。
6. ABC
2016-12-21 10:25

女方是首置，為何不全以女方名義購入單位連車位元? 車位的DSD也省回。都是那一句：如果唔信任，點解要大家一起買樓。
7. 引刀一快
2016-12-21 15:31
我三樓係回復一樓嘅問題
8. 回覆1樓
2016-12-22 16:59
男方可作物業貸款擔保。
而這句「最主要的是男女雙方互相信任」很重要
9. 初哥
2017-02-05 12:12
唔好意思，依家先追問問題

基於不信任立場，2人可以去結婚， 買樓只用女方名，Touch wood 的結果同聯名買樓一樣嘛 (半半對分)。
而且銀行貸款亦比較好批?
10. 好
2017-02-07 08:07
銀行多數只接受直系親屬做擔保。
11. 好
2017-02-07 08:11
擔保人只有還款的責任，沒有物業的擁有權，勁蝕底的。
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