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21.
引刀一快 |
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| 2016-12-20 12:39 |
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22.
Small Potato |
| 2016-12-20 12:40 |
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租管吾係好實際，租客要租樓只會更難，講來講去都係供求關係，多講其他野，只係可以暫時轉移視線，或將一個問題變成苐二個問題，損人不利己。
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回顧香港過去四年幾的政治環境多風多雨﹐幸好身為香港經濟基石的一眾中產屹立不動﹐令香港安然渡過了幾次危機。姓梁的不斷利用所謂房屋問題去討好那批沒能力買樓而又專門幸災樂禍的仇富者(只係討好而沒有實質為他們解決問題)﹐而偏偏最反叛又最反梁的卻又是這批人﹐愈討好愈更反叛﹐且由反梁發展到連國家和自己民族都敵視埋﹐豈不諷刺 ?
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24.
Tony lam |
| 2016-12-20 14:45 |
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26.
Nnick |
| 2016-12-20 14:48 |
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16樓: 好多公屋申請者可能來自分支家庭，例如不少住私樓的大學生申請公屋，也有些可能現時住緊親戚朋友或劏房的。所以若有10萬公屋住戶搬出，換另一班人入住後，未必就能騰空10萬個私樓單位。市場可能因此多出9萬個需求。
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既然有十萬戶遷出，即係有十萬個吉單位，跟據閣下說會出現9萬個需求，容納有餘，尚有一萬單位養貓。
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28.
Koichi Fuyumi |
| 2016-12-20 15:49 |
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20樓，數目上係二萬公屋客遷出，二萬私樓租客遷入，但考慮質量以後，可能是一萬五劏房客和五千床位客遷入，但從公屋遷出的是富戶，不太可能住劏房和床位的。所以推高租金是有可能的。
但買賣市場就很難講，一方面有富戶會成為買樓新力軍，但同時亦唔排除有公屋戶為了保留公屋資格，會把手上房盤賣掉，改為持有容易隱瞞的Asset，如現金，金條，海外樓盤等；
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28樓-------你講的情況有機會發生的，我們都學人沙盆推演，研究下。
假如富戶遷出，因為經濟好，全部搬去深水灣，那樣深水埗同深井的低戶，就搬入公屋，他們的單位又要找租戶，這樣可能會衝擊平民屋的租值，會推高中上樓的租金。
中上樓未算係民生樓(馮寶寶張活游住果d)，這樣對舒緩基層的壓力，未嘗冇幫助。原意是這樣，出來的結果是什麼？天曉得！
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30.
自我陶醉 |
| 2016-12-20 17:11 |
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政府富戶政策係要趕走濫用社會資源嘅人，為真正有需要嘅市民提供應有嘅協助，唔通怕影響租金就咩都唔洗做，由得社會資源繼續被濫用？
有冇人知有好多公屋根本係空置，被人做緊貨倉，等緊個孫大攞去換居屋？ 實質影響未必係想像中咁大，就算租金真係有所上升，最少社會資源用得其所，有需要嘅家庭，可以提早改善生活，變相減少社會怨氣， 未嘗唔係好事。
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31.
租管冇用 |
| 2016-12-20 17:38 |
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香港以前一直都有租管，结果租金反而升咗。業主要徵收租客各種鞋櫃金等。行政打压，在香港一向都無效，最終受害的還是租客。
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32.
向飯民說不 |
| 2016-12-20 17:51 |
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刀兄，二、三線城市的存貨去清了？ 另外，所謂盲流指？
謝謝賜教。
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34.
引刀一快 |
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| 2016-12-20 19:16 |
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無奈兄
賣得出賣唔出，與一線二線冇直接關係，總之靚貨有人要，偏遠冇地鐵就惡賣。
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35.
香港土著 |
| 2016-12-20 21:54 |
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刀兄，
盲流，莫非真喺盲嘅？為左避幾個巴仙貶值，走落嚟比三成稅？
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36.
向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 |
| 2016-12-20 22:46 |
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『盲流』作為術語被廣泛使用則見諸1980年代，是內地獨有的土產社會現象，在此不作詳細討論，( 當然留番俾條廣燦作相關注解，“任其自行描述罷了” )。然而，相信生活在香港對『盲流』一詞認識的人少於99.5%。
不過，從燦哥所引述『盲流』一詞上面可以理解為：一定是沒有香港身分證，而且可以認定為地道土產大陸燦哥一名 (你又一次露底於人前)！所以佢成日發表對港樓的意見和睇法，可視為毫無根據、憑空想像的隨口嗡、當秘笈！
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37.
向饭民说不 |
| 2016-12-21 00:46 |
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36樓，我真系想問美國佬比左咩好處比他。條有點解甘無恥。 中國對銅鑼灣那幾個算好好。美國人的做法是直接暗殺，乾淨利落
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38.
引刀一快 |
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| 2016-12-21 03:30 |
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To 35樓 香港土著兄
短、闊、盲，係主流氣質。因為好多口口聲聲話愛國嘅人，實質有貢橙恐懼，對於鬥地主、宏觀調控之類，記憶猶新。
另一個原因，係因為好多人D錢得來容易，價值觀不一樣。
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39.
引刀一快 |
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| 2016-12-21 03:32 |
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40.
引刀一快 |
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| 2016-12-21 05:10 |
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說不仔
你都讚我“盲流”呢個詞用得精警呢。
不過你分析水平就弱D，好喇，今日同你補習補習。
“然而，相信生活在香港對『盲流』一詞認識的人少於99.5%。”
傻嘅都睇得出你錯咗乜，睇下你自己知唔知。
“從燦哥所引述『盲流』一詞上面可以理解為：一定是沒有香港身分證，而且可以認定為地道土產大陸燦哥一名 ”
用呢個詞就係“燦哥”，你分析呢個詞，係咪應該叫做“燦叔”？
說不仔，努力！多思考！
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