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耶倫作弊害了CY
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耶倫作弊害了CY

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2016年12月19日

  美聯儲局在今年最後一次議息,耶倫在100%預測會加息之下宣布加息,香港不少專家話加息令樓市受壓,我話今次耶倫作弊害了CY,其實,在上一次美國總統大選前議息,美聯儲局應該宣布加息,但耶倫按息不動,目的是幫助希拉里,令到美國人認為希拉里當選,未必會加息而投票給希拉里,可是事與願違,特朗普在支持率不及希拉里的情況下入主白宮,大家大跌眼鏡,至於我點解話耶倫作弊,我以一個同學考試為例,連續七次不及格,到第八次,考到及格絕不出奇,但考到100分就很奇怪,在今年的前七次議息,美聯儲局都沒有足夠人數支持加息,而市場上預測加息百分比亦低於50%,而到第八次,在市場以100%預測加息之下,耶倫終於宣布加息,我認為第七次,即是大選前的一次,美聯儲局應該有足夠人數支持加息,不過耶倫作弊,始終唔肯加息,本來,加息與否對香港反應都不會太大,但從今次加息對樓市的影響來說,大家真的是擔心加息,如果大家擔心加息,情況又絕對不同。

  如果耶倫在上一次議息時候加息,大家就好似今次一樣,認為加息會令香港樓市受壓,政府就毋需推出新印花稅,就是因為耶倫沒有加息,不少物業代理以此為理由,向買家灌輸美國是唔會加息,利息將會長期處於低水平,令到樓價不斷上升,最後,政府亦不得不出招,最終受害者是香港巿民,最大受害者應該是CY,或者,是做成CY不連任的主要原因,不過,又的確不能夠由耶倫負上這個責任,大家都知道,美國是一定要加息,當時未加息只不過是為了一些政治因素,CY應該等今次議息有結果後才做決定,加息就不用,沒有加息就立刻出招,CY點解咁心急,等多一個月都唔得,而新印花稅則攪亂了物業市場,令到成交量大跌一半,但樓價並沒有下跌,要上車的人沒有得到折讓,依舊要付高昂樓價,換句話說,新印花稅制沒有發揮應有效用,而成交量大幅減少則反映不到樓市真實情況,這才是隱憂。

耶倫作弊害了CY
1. 真真薯片
2016-12-19 09:21
如果阿爺早一個月DQ CY, 可能就唔洗加辣了
2. 向饭民说不
2016-12-19 11:11
耶倫为两餐者.
3. CD ROM
2016-12-19 17:12
哈哈, 真係有人會信AA講, 美國唔會加息咁大件事!?!?


4. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不
2016-12-19 19:24

想買樓慳15%印花稅?湯文亮有「合法」好橋

12月19日(一) 16:45

【地價又破頂】中資海航54億再奪啟德地 地價每呎1.36萬 -  咪當我露露,我就是要做香港地產大班

http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20161219/56068027

19,553
建立時間 (HKT): 1219 18:37
(蘋果日報)

中資無懼辣招瘋狂搶地,地政總署公佈,啟德第1L區3號地盤,以54.12346億元批予德廣置業有限公司。該公司為出價最高的投標者。據悉,中標財團同為上月以高價投地的海航集團。

地皮面積94,755方呎,指定作私人住宅用途,可建總樓面為397,967方呎,每方呎樓面地價13,600元,地價較上月投得的鄰地高100元,再創啟德新高。

啟德第1L區3號地上周五截標,大收21份標書,入標數量亦為區內新高。

5. 熊大
2016-12-20 06:53
靠地產發達/揾食既人,驚辣椒係無可口非,越出黎講得多既人,就即係越~~淆底~~,所以為了這碗飯要為業介發聲。要知道政府未來既政策,就必須要知道國家既大形勢,外匯儲備已經令國家頭都大埋,深港通後更加冇料到,原因就係大媽已經冇彈药,只能夠將手上去買美元資產既相關產品,香港樓繼續上升,只是大媽最後ㄧ根稻草,上ㄧ次習大大ㄧ句ㄧ帶ㄧ路,已經叧香港刷鞋仔立即跟上,那怕今次習大大ㄧ句房是住,不是炒,你話香港會跟隨嗎?好快特區政府必定會再有新招,講明房是住,不是炒的,好戱在後頭。
6. 熊大
2016-12-20 07:21
講少左ㄧ個重點,我認同湯生話: 耶倫為了幫希拉里而作弊,大家想ㄧ想,耶倫今次宣佈加息由2次變3次,就係要為Trump Trump作㢢,為乜?就係因為想做多4年囉。其實耶倫講加息3次都係講大話,以Trump Trump既上位政策及方向,就係唔想欠中國大多錢,而耶倫只係講加3次(還未實行),中國就要賣美元外匯儲去頂人仔,究竟要加幾多次息先啱? 我應為2008年發10年債既息口,就等於2018年既息囗。
10. 熊大
2016-12-21 00:49
4樓

像徵式每呎樓面地價高過上次一百蚊,好明顯上次出錯價,呢盤showhand跟又死,唔跟又死,下次啟德又係佢投得啦,預早恭喜海航先
11. 香港為何那麼多人詆毀梁振英??
2016-12-21 00:56
按照反對派的宣揚,是梁過分“親中”,事事為北京馬首是瞻,不以香港和香港人利益為上。然而限制“雙非”孕婦產子,限購奶粉等等明顯本地化取向的政策,都是梁上任後大力推行的,反對派提也不提。不妨與第一任特首董建華比較,若論“親中”,不管是董的發言,還是董與北京高層的關係,梁都難望其背。但董在任時反對派雖也多有批評嘲諷,但也沒有達到無時無刻無事不予詆毀的程度。

  至於說梁“撕裂社會”,那就更不值一駁,和賊喊捉賊一個意思。

  那麼香港的反對派為什麼喜歡詆毀梁振英,已經達到無所不用其極的程度呢?要看透這一點,必須明白香港人的劣根性是什麼?

  香港不僅是一個資本主義社會,而且是未經徹底的社會改造或革命的資本主義,這一點和歐美比也差很遠。這種社會的很重要特徵是奴性--雇員對老闆的卑躬屈膝,下屬對上司的拍馬逢迎,奴才對殖民地主子大人的跪舔等等。如果你曾在港資企業,或者香港化的歐美企業工作過,一定對以上情景記憶猶新。香港資本家控制和製作的電視劇,也在不斷宣揚對(“好”)老闆的忠誠。

  所以,董建華在香港原本就是老闆階級,上流社會的人。反對派雖不喜歡,但出於對老闆和資本家深入骨髓的敬畏本能,他們還不敢過分造次。而梁振英這種人,對於常人雖可算成功人士,但還遠沒達到老闆階級,反對派是非常看不起的。這完全符合香港人見上就拜,見下就踩的作風。至於曾蔭權,他是港英官員出身,可以說挾了殖民地主子大人的餘威,所以反對派稍微禮貌一些--當然曾不是洋大人,挾的也是餘威不是真威,所以這個“禮貌”也是很勉強的了。

  另外一個重要的原因是,梁振英可算為港英的“叛逆”。梁的父親不是普通香港警員,而是駐守港督府的,地位和收入自然比普通香港警員高得多,所以才能在那個年代,送他兒子梁振英到英國讀書。可以說,梁家身受港英的恩惠,本應知恩圖報,而梁卻選擇了相反的道路。這在一班港英餘孽及其背後的主子看來,當然屎可忍尿不可忍。所以梁從上任開始就永無寧日,一直被攻擊,詆毀,造謠,誇大其詞,插贓嫁禍,如此等等,從不間斷。港英餘孽及其主子的品德人格如何,可以盡見了!!

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