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曹操亦曾講過,前面有梅林,激勵將士堅持行軍。
政府話未來供應8萬9,可惜未能遏止樓市升勢。
現代版曹操不中用,皆因一直找不到敵人的主力在哪。
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除非這些納米樓由始至終從未在發展商手上賣出,否則將來損失的只會是高價接貨的買家,地產商不會有重大損失,大家也不需尊敬他們今日建納米樓,反而會取笑肯接貨的勇士。
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3.
Desmond |
2016-12-05 10:37 |
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納米單位地產商不是運糧官,他們現在將單位買了,將來受損失的是現在買納米單位樓花的小業主。
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4.
Desmond |
2016-12-05 11:05 |
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我們應該多謝納米房地產發展商,令我們知道人生的大道理是 ‘皇帝都只是瞓一張床’,其實我們和皇帝是同 level 的,應該滿足了。
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發展商也不是省油的燈!既然圖則可以劃出納米樓,也能夠劃出隨時可以將兩個或三個單位合併成大一些單位的圖則,看看近年的新興細面積單位,每層多數係一字長蛇排開。
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5樓講法有創意, 新樓圖則如果可以做到隨意合拼分折單位, 甚至買果陣如果合拼黎買, 交樓市可以幫你合拼埋, 咁就最好
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我們認為值得尊敬嘅係「長實」就真,長實即將發售的「海之戀」有2406單位,最細都370呎,90%單位在497呎以上,沒有劏房或納米單位,可見長實對香港樓市發展有遠見,一早就決定不起劏房單位,有商德,還沒有浪費香港珍貴土地資源,我們應該以尊敬態度去買「海之戀」!!
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長實真係好有遠見,連細單位都唔起,最新消息:
長實(1113)馬鞍山落禾沙彩沙街1號項目命名為星漣海(Seanorama),提供454伙,全屬三及四房大單位,標準單位實用面積介乎約700方呎到1,700方呎,預計關鍵日期為2018年6月30日。
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10.
CD ROM |
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2016-12-05 18:45 |
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我同意博士的, 發展商明明係明買明賣, 所有有關資料都是公開的. 買家覺得不好, 不買就是了, 這和無良無關ar..............
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12.
浪子心聲 |
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2016-12-05 20:22 |
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多謝木子兄指點,我唔知長實係劏房始創者,不過長實做生意真係好有遠見呀!嵐山劏房食哂頭啖湯,然後就唔起劏房只起大單位, 都要尊重吓他們做生意轉得比人快。
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住屋是剛需,買樓是慾望,納米樓亦可滿足買家擁有慾。 香港基本上人人有瓦遮頭 (連欽州街帆布床客現在亦搭出幾十間木屋在街上住,不過無政府人員發現) ,有人貴租,有人擠迫,但甚少人流浪。 現在排公屋人龍,住板間房人士和買樓人士其實是同類,都是追求降低住屋相對成本為目標而已,只是有樓或投資者很多已達到住屋負成本 . 政府介入樓市應以協助基層降低住屋成本為主,正如明哥派飯應以營養和份量為主,則事半功倍,如果太好餸,只會引來一班貪心鬼,同時頂冧其他食店.
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香港樓市的發展已經去到價高量低的地步。對於只是擁有一層自住物業的小巿民,樓價起落只是賬面富貴的高低,而在辣招之下,加上收租開始唔夠供,投資客不會加注,但由於重新上車手續費太貴,又未必會減持,他們多數是不買不賣。至於內地人及發展商當然有自己的盤算,所以樓評的讀者基本上是一批心大心細,在上車邊緣準備初次置業的年輕人。 想像一下,自己好不容易才儲了一筆首期,為一個關乎一生的財務決定而徬徨,希望參考一下大師的意見,卻見到大師飛完個髮,聽到髮型師睇好就包拗頸要睇淡,轉過頭大師落茶記食個tea,撞到個大陸名人,吹兩句就轉軚話睇番好,會有甚麼感覺。大師買樓如買菜,但自己絕對唔係,容乜易下個星期大師又有奇遇,睇個市大跌,唔通到時又叫我撻定,邊度撻得起?轉軚轉得咁密,又無嚴謹數據支持,過份兒嬉,難怪會惹人反感。 「樓神」這種角色,本質上已經犯眾憎。小市民上車難,既得利益者還要指手劃腳,見到自然火都嚟。而且炒樓致富,話就話合法途徑兼且攞命博,可是始終對社會沒有實質貢獻,只是騎劫社會上各階層努力的成果。做生意發達,一定是成功幫助市民解決某一個特定的需要,至於「股神」一樣是搭順風車,卻是揀啱生意,提供資本讓管理層為社會作出貢獻,在深層意義上,都比「樓神」值得尊敬。 其實大師近期的言論,說明了兩代香港人為甚麼存在鴻溝。上一代處於資產膨脹期,不必聰敏過人,可能只是基於一些低能的理由,總之一味盲信樓,越買越多叠上去,就成就億萬富豪。這一代上車門檻高,就算上得到都無得炒,頂多一世為層樓做牛做馬。於是你睇唔順佢符碌發達還要扮理財達人,佢又睇唔順你唔努力無去博,邊有偈傾。 所以傳媒真的無謂再報太多樓評,惟一作用是加深兩代矛盾。既然真正核心讀者只是準備初次置業的香港年輕人,評論十分簡單,就是一如前輩曹仁超先生所言,關鍵在於是否願意被一間500呎的物業綁死青春。怕樓價再升,一世睇老細面色也無所謂,就不妨去買,如果不甘心一世無得發圍,就唔好孭重磅去跑。 香港真正需要的,是能夠擺脫上車的恐懼,勇敢去博開創事業的年輕人。樓評比股評更要低一級,受重視多人睇其實是社會的悲哀。
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2手正式宣布冇晒盤,樓價將會火速衝出外太空,發展商將會超高價推盤,然後提供折扣優惠。 真兄要把握現在上車啦,否則一世幫人供樓! 2017年大家一齊GoGoGo!
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17.
引刀一快 |
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2016-12-05 21:41 |
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樓評股評,兩個不同領域而又息息相關,當中無分高低,樓評更著重社會未來走向之展望,有沒有可看性,在於如何寫,寫如何,如何看,看如何。
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18.
浪子心聲 |
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2016-12-05 22:44 |
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LYC終於見到你開工喇!!你啲功力高咗喎!知道未到時辰吹淡,識得轉番Gogogo!
你要出啲火星論先得㗎,唔係無氣氛㗎!!
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LYC 超過癮,完全不理會別人對自己的批評,這明顯是為生活可以放棄自我的表現。不過,身為好友的我歡迎你再度講返人話。港樓根本無跌的條件和理由,大家happy 渡2017。
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