地產論壇
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41. sam
2016-10-19 09:07
弼哥開始將無立場變成自己的立場,是否叫精神分裂?
43. 真真薯片
2016-10-20 10:00
王弼請左博士食飯未?
44. Marie Kwan
2016-10-24 00:38
2017樓價會因為香港內亂及土地再次失衡而再標升一倍,發展商睇死政府冇招可出兼被立法會班傑青完全癱瘓房屋政策,宣誓之后起碼可以賣貴三成,所以賣完尼轉之后一定會封盤唔賣:

1) 好明顯現在每一個議員公務員,建制又好民主本土又好都針對梁特,都絕不關心樓市爆升,不理市民上樓問題,任由樓價爆升都一定要擺明落CY面,這屆立法會那麼多激進本土,他們只會利用議會玩獨立議題玩政治,君不見宣誓各派已玩到天昏地暗!! 難道大家還期望這班所謂議員會有空間有心處理香港樓價住屋問題? 請問以前有沒有本土+梁振英這個樓市爆升因素? 所以現在最支持CY連任一定係發展商! 又有戲睇,又發政治財!

2) 今次樓價上漲和上幾次的泡沫在政治層面是完全不同,有香港"獨特"的國情。未來四年的立法會只會更加不關心住屋問題,四年樓市升一、二倍是基本消費,因為某派議員們"需要"通過指責超高的樓價和失敗的房策去令廣大市民覺得(由阿爺支持嘅)香港政府有幾"無能"、"腐敗"和"不理人民死活",在這個人為嘅背景之下,泛民本土議員結論就係-----"因此"香港係有幾需要改朝換代,甚至乎自決自立。四年夠玩好多嘢,到你四年后先可以"vote them out"的時候,元朗樓已升到二、三萬一呎了!! 鄉紳們到時一定排隊多謝"豬"議員BB的Backfire!!


3) 政府賣左好多地比內房,真正捉老鼠入米倉,他們財雄勢大,在內地最識玩屯積居奇,唔貴就hold起唔賣,香港業務比例不大,不需靠香港賣樓回籠,所以推盤一定比本地發展商慢,未來供應其實有形無實,數字一堆而已。

4) 
臨近選特首,市場炒家一致睇死梁振英乜都唔敢做,加辣又要過立法會(根本冇可能過),又唔敢得罪地方人仕攞地,唔敢得罪百幾萬業主,唔敢得罪區議員,傑志一事可見一斑。


未來四年新一屆立會議員只會刻意令政府攞地變得愈來愈困難,所以,經過宣誓一役之后,我更相信樓價會因為政治內鬥而變得得更加不合理,二、三年之后,您就會覺得今日樓價其實相當便宜。
45. Too big to save
2016-11-24 04:16

諾貝爾經濟學獎得主克魯明(Paul Krugman)認為,中國經濟規模太大,一旦出現嚴重問題,將在全球範圍造成顯著連鎖效應;目前的中國,與1989年前後、泡沫經濟爆破前日本相似,但日本是政治上極為穩定、內部具凝聚力的國家,而中國經濟出現問題後,中共在政治領域上,可能會以打壓手段來控制形勢,而非轉向開放。

美國之音》在美國華盛頓專訪克魯明。被問到一旦中國經濟出現問題,其他經濟體會否協助救市,克魯明強調中國經濟規模大得難以拯救("not too big to fail, but too big to save,"),即使其他國家有良好願望也不可能。

報道引述克魯明指出,目前中國經濟出現的一些現象,包括民眾過度存款、投資機會欠缺、房地產泡沫等,均顯示中國現時的情況與日本當年相似,但中國不如日本政治穩定。

對於一旦經濟陷入危機就會出現政治空間的預測,克魯明則估計,目前中國政府在政治開放程度上,一直向後倒退,經濟出現問題後,可能會再以打壓手段控制局面,政治上將退得更多,但目前很難確定,因為存有很多變數。

46. 中國的過剩鋼鐵在全球泛濫
2016-11-24 04:26
美中經濟與安全審議委員會(U.S.-China Economic and Security Review Commission, USCC)11月16日向國會提交了2016年年度報告,報告提出了美國鋼鐵業現存的問題,警告中國鋼鐵大規模傾銷美國,給美國的經濟安全和國家安全,帶來很大威脅(見第二部分:“STATE–OWNED ENTERPRISES, OVERCAPACITY, AND CHINA’S MARKET ECONOMY STATUS”)。

報告說,中國政府的補貼和優惠貸款加大了包括鋼鐵、鋁業、煤炭等行業的產能過剩的問題,從而導致這些過剩產能在世界市場,特別是美國市場的傾銷。這不僅奪走了美國鋼鐵制造業的就業機會,而且影響了美國社區的發展並削弱了美國國防工業的基礎。報告說,如果鋼鐵工業被掏空,美國的軍工和武器制造業被迫去中國和其他地方購買劣質材料,就會影響美國對軍事威脅的反應能力。

美國鋼鐵工業曾經是美國現代化的支柱產業。現代化之父和鋼鐵大王安德魯.卡內基(Andrew Carnegie),19世紀中旬創立卡內基鋼鐵聯合企業,向美國的工業化和城市化源源不斷地輸送鋼鐵;1901年,銀行家JP.摩根從卡內基手中買下卡內基鋼鐵企業,和另外一些鋼鐵廠合並,成立了美國鋼鐵公司,在之後的數十年中,一直是世界上規模最大的鋼鐵企業。

這個曾經呼風喚雨的產業,近些年來凸顯蕭條敗像。工廠外遷,廠房凋敝,社區萎縮,虧損嚴重,工人被解雇,一個重要原因就是因為中國大量廉價鋼鐵的傾銷。其直接結果導致了美國鋼鐵工人大規模失業和巨額虧損。截至今年六月,有1.9萬美國鋼鐵工人由於中國的不公平競爭而遭到裁員或正面臨裁員(USCC,110頁),美國鋼鐵2015年虧損15億美元 (The Economist),而工廠外遷更是直接造成了美國鋼鐵業的空心化傾向。

中國的過剩鋼鐵不僅在美國泛濫,也在全球特別是發達國家泛濫,中國的鋼鐵出口量由2014年的4,500萬噸,激增到2015年的9,700萬噸(The Economist),這引起了美國和各國的頻繁抗議。面對各種抗議,中國政府答應削減產量。在今年三月舉行的G20財長會議上,中國表示堅決支持各國削減過剩鋼鐵產量的努力,但始終沒有具體計劃。在九月份舉行的G20峰會上,各國領袖再次要求中國對削減鋼鐵產量拿出實際行動,中國方面依然沒有大動作。相反,中國鋼產量從今年一月到八月,每月增長8.5%(USCC,108頁)。

美國忍無可忍,遂決定采取報復措施。商務部於2016年5月17日宣布將中國鋼鐵的進口關稅提高522%,這主要是指中國制造的冷軋扁鋼,此類鋼材用於生產汽車、海運貨櫃和建築材料。中國方面過去也屢次承諾要削減這些產品的生產與出口,但調整甚微。

中國光說不練,當然有它的理由。它最主要的理由就是擔心削減太狠會影響本國的就業和政治穩定。但是,中國為了保持本國的就業和政治穩定,任憑自己的過剩產品流向美國,流向歐洲,其結果就是在美國和歐洲造就了數百萬失業勞工。這些勞工成為全球化的直接受害者,其內心的憤怒與失望,轉化為英國脫歐的成功和美國大選川普的勝利。這應是理解川普贏得大選的一把鑰匙。

這篇報告估計會得到川普的重視。依靠大規模基礎設施重建和阻擋中國廉價鋼鐵傾銷,美國鋼鐵業受到損害的利益,會得到部分修復;但是中國方面會不會報復,美中之間的鋼鐵大戰會不會終止,川普能不能使美國鋼鐵業起死回生,值得關注。
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