1.
打工仔 Andy |
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2016-08-28 23:58 |
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2.
Jerry |
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2016-08-29 00:01 |
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有正能量的人一定認同長河兄,我有正能量,唔認同嘅可能係正能x 。😁😁😁😁😁
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4.
CD ROM |
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2016-08-29 00:20 |
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5.
打工仔 Andy |
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2016-08-29 00:23 |
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長河兄
非常好的文章! 無論買股, 買債或買樓, 各有長短, 無一樣會賺硬! 乜都唔買就輸硬! 哈哈哈!
老老實實, 買樓收租有時真係幾煩, 但係勝在租金收入穩定, 買賣股票又真係方便好多, 打個電話或㩒下手机就搞掂!
美国佬話加息, 咪加囉! 加得幾多! 呵呵!
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長河san
“人們常講人生有如一場馬拉松賽,未到終點便不知最終花落誰家。投資又何嘗不是?”
做投資,要等到人生終點先知道花落誰家的話,都幾係。
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長河san
“引刀兄睇淡中港而看好廣州,”
我唔係睇淡中港呀,係睇淡呢幾年咋。
至於廣州,就係睇好北向而搵嘅落腳點而已。
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8.
向引刀‧土著說不 |
2016-08-29 08:11 |
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收皮吧!無料扮四條! orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20160829/00202_001.html 七成屋苑樓價累彈逾10%樓價回升速度驚人,十大屋苑樓價已較今年低位全線復甦,當中更有七個屋苑反彈幅度逾一成,以天水圍嘉湖山莊彈力最強,較今年低位勁升21.5%,亦為唯一升幅逾兩成屋苑,而受惠鐵路效應的鴨脷洲海怡半島,實用呎價亦較低位回升達17.9%。紀惠集團湯文亮認為,二手業主持貨能力強,當無人出售自住樓,樓市就難大跌,最近樓價回升,但相信過了暑假後會回復穩定。 綜合代理提供數字,十大屋苑樓價經歷今年低位後已全線復甦,其中7個屋苑本月平均實用呎價,較今年低位錄超過一成升幅,以嘉湖山莊升幅最大,本月平均實用呎價約7,900元,相比今年二月錄約6,500元低位,樓價勁升多達21.5%。 嘉湖本月錄54成交嘉湖山莊本月暫錄約54宗二手成交,為十大屋苑中交投最活躍的屋苑,並較上月全月約46宗成交多出17.4%。 中原黃建津表示,該屋苑美湖居1座高層H室,實用面積540方呎,獲投資者以428萬元承接,實用呎價7,926元,現時屋苑有約450個買賣放盤,兩房及三房戶入場費約340萬及390萬元水平。 其次樓價反彈力較強屋苑為海怡半島,該盤本月平均實用呎價約13,600元,較今年二月低位11,537元,亦升約17.9%,但本月交投較上月回落,暫錄約12宗成交,較上月全月減少約47.8%。 康怡樓價按月升6.9%另包括茶果嶺麗港城、沙田第一城及黃埔花園等其餘5個樓價回升逾一成的屋苑,較低位升幅介乎約11.9至14.3%不等。 鰂魚涌康怡花園樓價反彈力較遜色,平均實用呎價較今年三月低位僅升約6.9%,本月報約13,400元。將軍澳新都城及東涌映灣園樓價則較今年屋苑低位回升約7.4%及6.6%。 近一個月樓價升勢更見凌厲,十大屋苑中,有兩個屋苑樓價升幅逾6%,包括康怡花園及沙田第一城,按月升6.9%與6.3%,而紅磡黃埔花園升4.8%。 湯文亮:業主持貨力強對於樓價回勇,紀惠集團行政總裁湯文亮認為,二手業主持貨能力強,放盤多為持有兩項物業或以上的業主,除非出現財困或樓價大跌等誘因,否則現時自住樓無可能賣,當無人出售自用物業,樓市就難大跌。 他續指,最近發展商力谷新盤,不少市民亦趁暑假期間買樓,樓價最近回升不少,但相信暑假過後會回復穩定。 此外,剛過去周六、日樓市焦點被新盤搶去,加上樓價持續回穩,削弱二手交投。中原稱,十大屋苑過去兩日錄約15宗成交,較對上一周減少約11.8%,期有3個屋苑未聞成交,包括鰂魚涌太古城、海怡半島及新都城。
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9.
Oscar Lam |
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2016-08-29 08:23 |
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長河兄這篇文章寫得很好!對於許多物業投資者而言,物業長揸必勝是其堅定的投資信念。其他的戰略、策略方面,有一點要緊記,任何投資一定要確保有健康的現金流,現金流在任何時候都不能斷。許多投資者投資者失敗,被巨浪沒頂,從此退出投資市場,並非他的資產出現帳面虧損,而是他的現金流出現了問題。
任何投資一定要量力而為,不要做超越自己能力的事情。
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10.
歷史長河 |
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2016-08-29 08:35 |
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回9樓 Oscar 兄,
師兄不愧為投資高手,一語道破。對,現金流在投資馬拉松賽程中至關重要,否則最後那5倍10倍會是別人的。現金流就留待姊妹篇敘吧。
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11.
打工仔 Andy |
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2016-08-29 10:08 |
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Oscar 兄 講得好岩, 任何時候都要保持購買力! 前面市況無人知, 大家都是靠估, 當然是有理據支持!
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12.
引刀一快 |
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2016-08-29 11:34 |
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13.
向引刀‧土著說不 |
2016-08-29 12:58 |
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銀行開打新一輪按揭戰 傳中銀香港再減按息08月29日(一) 12:31 【on.cc東網專訊】 銀行按揭戰升溫,銀行界消息指,中銀香港(02388 )近日再減息最多10點子,由H加1.5厘,減至最低見H加1.4厘,分析認為,該行是近月市佔率被滙豐反超前後,遂趁第3季出擊,盡量爭取今年內提取貸款的客戶。 消息稱,一手物業貸款額達400萬元或二手物業貸款額達1,000萬元或以上,中銀香港的按息低至H加1.45厘;若一手物業貸款額逾1,000萬元,按息則可低至H加1.4厘。以今日1個月拆息定價0.24厘計,H加1.4厘的實際按息為1.64厘。《東網》就此消息向中銀求證,惟暫未回覆。有大型銀行零售銀行部主管稱,無意帶頭打按揭戰,但若同業有減息行動則會跟隨。據了解,其他大行已向地產代理「放風」,若客戶在中銀香港獲得H+1.4厘按息,可以即時「上訴」嘗試獲批同等低息。
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14.
歷史長河 |
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2016-08-29 13:56 |
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回4樓 CD ROM 兄,
先允許我網上抄一段信念的定義:
信念是指一個人堅信某種觀點的正確性,並支配自己行動的個性傾向。信念是激勵一個人按照自己的觀點、原則和世界觀去行動的被意識的思想傾向,是一個人在長期的實踐活動中,根據自己的生活內容和積累的知識經過深思熟慮所決定的努力方向和奮鬥目標。 信念強調的不是認識的正確性,而是情感的傾向性和意志的堅定性,它超出單純的知識範圍,有著更為豐富的內涵,成為一種綜合的精神狀態。
正如 Oscar 所言,物業長遠必升,長揸必勝應該是樓市長線投資者必須堅定的信念,有此信念才會經得利潤的誘惑,頂得著短線的波動,最終成為「掹車邊」的投資贏家。你應該對車位都有堅定信念吧?
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15.
打工仔 Andy |
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2016-08-29 14:12 |
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價值觀影响行為, 行為影响態度! 態度決定一切! 讀工管時學, 十分正確!
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17.
引刀一快 |
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2016-08-29 15:33 |
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社會上,絕大部分嘅人,要嘅係實際利益,唔係信念。
佢地決定咗市場走向。
賺錢,係剛需中嘅剛需
唔想蝕錢,就係剛需剛需剛剛需
住呢?根本成個論壇都冇人關心呢樣嘢。
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19.
路人皆知 |
2016-08-29 16:50 |
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20.
Garnet |
2016-08-29 17:17 |
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“現金流在投資馬拉松賽程中至關重要,否則最後那5倍10倍會是別人的。現金流就留待姊妹篇敘吧。 ” --> 長河兄,期待期待,因小妹最差是計數。
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