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每個人的預測都是有理或者有據
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每個人的預測都是有理或者有據

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2016年3月28日

  我正在寫物業投資者筆記(4)角動量守恆,不時要重閱以前文章,甚至睇埋回應,當我睇到去年3月5日一篇文章內的回應,有網友話原來我講樓市是沒有數據,以後唔會睇,當時我正在抵擋市場上關於「細價樓爆煲論」評撃,根本沒有時間作出回應,何況當時有不少人離我而去,我抱著棄我去者,昨日之日不可留心態,所以,我放棄辯論,亦不作出挽留,正是多一個唔多,少一個唔少,無謂浪費時間。

  我在去年二月初預測細價樓爆煲時,亦早已聲明,我沒有準確數字,當時我話三年內有一萬個來自財務公司的銀主盤,立刻惹來財務公司的人反撃,佢哋話一百個都冇,老實說,他們一定掌握精確數據,能夠即時作出反擊,所以,我亦無謂糾纏,今日,市場上預測到今年底將會有一千個負資產,我話唔需要等到年底,現在已經有三千個負資產,今次沒有人反擊,但今次預測與一年前一樣,我並没有精確數據,不過,我有理由,至於大家用理由或者數據作為參考,就悉隨尊便。

  每一個人預測某一件事,必定有理或者有據,如果他們話沒有,只不過是複述某位人士的言論,再追蹤源頭,一定會有人以理由或者數據作出預測,所以,我認為每一個預測都是有理或者有據,或者兩者兼而有之,如果有人話他的預測是靠直覺,即是亂噏,信那些人不如信自己。

  再講返留言的網友,我相信他已經買了樓,所以,他直接否定我的預測,而他否定的理由是因為我沒有數據,並没有考慮我所說的理由,講數據,供應量,失業率,利息等都是利好樓市,講理由,只有一個,就是那些利好數據不斷消失,甚至變成利淡數據,但是那些數據尚未發生,如果以出現的數據來作出預測,而不預測那些數據是否會消失,結果是會出現一個不大準確的預測。

每個人的預測都是有理或者有據
1. 食物链
2016-03-28 09:52
‘常有人說:就算楼市跌70%,那些淡淡也不會買或也贫買不起.’
其實以上的說法只啱一部份,因為那一種淡淡只是食物鏈以外的没有还击的動能力的生物。但切記在食物鏈的中層盈有很多有反击力的捕食者(他們有儲備有足力全付清一炮过).然而每个中層捕食者心態也不一,有些跌15%出手又有一些跌30%出手再有一些要跌40-50%出手,每位的囗味不同,當然,太過大囗也可能撲空,但對他們來說也冇所謂,不是刚性須求,不到價不買,但真的跌30-40-50%大把有power的捕食者出击。至於食物鏈上層和最頂層的王者也不希罕中層捕食者的獵物,王者有王者的市場。
所以說話不要說亟端,有大把中層獵食者等候中小形獵物,但他們可以不合咀形不吃的。
2. 食物链
2016-03-28 10:45
‘常有人说,楼市跌70%那些淡淡也買不起和不會買’
其實以上只講啱一部分份,因為那種淡淡只是食物鏈以外的冇还击力的一羣,至於在食物鏈的中層有一羣獵食者,他們是完全有能力full pay的,所以楼市跌30-40-50%的時候他們必定會撲獵獵物,但每位中層食物鏈的獵食者胃口不同,但他們可以不到價不買,因不是刚性須求,至於食物鏈的上層和最頂層的王者,也不會希罕中層的獵物,王者有王者的市場。

3. 引刀一快
2016-03-28 12:28
1、2樓 

咪夾硬嚟喇,如果睇淡嘅人係“食物鏈以外的冇还击力的一羣”,咁依家睇好而又唔入市嘅人,係咩?


4. 歡迎有興趣的朋友參與討論以下內容對未來世界政治經濟的影響
2016-03-28 12:31

中國的這件大國重器,終于開始打造亞洲之翼

2016-03-28

文:雷思海

兩天,有件事情,大家沒怎麽注意。

 

但卻十分重要!

因爲,它表明,人民幣與美元角力的手段,又進了一大步!

 

那就是,24日,李總理在博鳌論壇上提出,中方積極倡議籌建亞洲金融合作協會。

 

人民幣國際化,終于開始打造亞洲之翼!

 

1、天下英雄,唯使君與操耳!

 

一個協會,有這麽誇張麽?

 

此協會,可不能與國內的那些什麽琴棋書畫,舞蹈協作協會什麽的,來進行比較。

 

從內容與使命來看,當今世界,與之相類比的,只有一個,那就是美歐控制的,環球銀行金融電信協會。

 

要知道,這個協會可非等閑,它控制著世界的資本流動血管。全世界90%以上的資本跨境流動,都是來自這個協會下的一個交易系統: SWIFT

 

絕非巧合的是,去年10月,中國也上線了一個類似于SWIFT的人民幣跨境交易系統,簡稱CIPS

 

到現在,這個協會的倡議一出來,于是,我們就看到了一個類比:

 

環球銀行金融電信協會,配置SWIFT跨境結算系統

 

亞洲金融合作協會,配置CIPS 人民幣跨境結算系統

 

看到這裏,談友們不難明白了吧。

 

所謂,“天下英雄,唯使君與操耳!”

 

若那個環球協會是曹操,那這個亞洲協會,就是劉備~

 

至此,人民幣的雄心大略,基本就展現出了個七七八八。

 

2、 沒有自己的平台,對等競爭就是個笑話

 

在繼續往下談之前,政經縱橫談與談友們一起回顧一下,去年10CIPS系統上線的時候的一段點評,具體可以參看20151010日的《201510月,中國終于集齊了所有大國重器》,在這裏,不妨引用2段:

 

“近日,人民幣跨境支付系統悄悄啓動了,這個事情,對美國人神經的衝擊,恐怕不亞于一顆原子彈,對中國的意義,也遠被低估了。TPP什麽的,就沒辦法比了。美國人原先預計,由于缺少技術、經驗,這個系統恐怕2016都上不了線。

 

先說一個小往事,2013年,一個做外貿的朋友對我大吐苦水,埋怨中國外交太軟弱,因爲他們公司出口伊朗的一筆貨物,錢收不回來了,不是伊朗人不付錢,而是美國決定制裁伊朗的銀行,中方的銀行就不敢接伊朗銀行的信用證了,接了也兌不出錢來,這筆貨款拖到最後,公司垮了。那麽,國內就沒個膽子大點的銀行麽?沒有,因爲目前國內的銀行承受不起美國的制裁,而任何一筆國際支付,也躲不開美國的監控,因爲,你用的是美元與受美國安全局監控的國際結算系統SWFIT

沒錯,現在中國外貿的每一筆款子,就是在美國的眼皮子底下進行的,所以那動向是清清楚楚。不過,中國對美國銀行與金融機構的資金流動,可是兩眼一抹黑,什麽都不知道。這種情形,怎麽競爭?不僅是一個明牌,一個暗牌那麽簡單,而且你的通道命脈,完全掌握在別人手裏。沒辦法,你要發展,你要貿易,你的貨幣別人不認,你沒有自己的通道,你就得借船出海,借路通行。所以,中國外交爲什麽以前看起來,老是這麽被動,在聯合國安理會,雖然拿有5張否決票之一,也不輕易動用,名曰韬光養晦,不敢得罪人啊,因爲你的命脈在別人手裏捏著呢。”

 

“ 爲什麽美國這麽擔心這個支付系統呢?因爲中國與其他國家不一樣,中國是世界第一貿易大國,而GDP也將在2025年超過美國。我們知道,貿易大國意味著物流大國、而物流背後是資金流,目前與中國有貿易關系的國家比美國多出40多個,這些都說明,中國搞的這個支付系統,很有可能很快發展起來,成爲與目前通行的SWFIT鼎立的支付系統,中國與這些貿易夥伴之間可以非常方便快捷的用人民幣來結算貿易,不僅安全,而且還沒有經過美元倒手的中間風險,一旦如此的話,人民幣國際化就自動完成了,作爲美元霸權最大的外部支撐的重要力量之一,中國一旦完全脫離了美元,這對美國人來說,是一場噩夢。

 

沒有自己的平台,對等競爭就是個笑話,當初日本高調宣稱要收購美國,可它忘記了它是在用美元收購美國,買得越多,就越是給美元打工;這就像新浪微博在微信上開個公號,再牛也只是爲馬化騰打工而已。”

 

3、依葫蘆畫瓢

 

CIPS上線,可以說,是平台弄起來了。

 

光有平台不行,得有內容,也就是有人上去交易。

 

所以,第一步,要往裏面拉人,也就是把各國的銀行們拉進去。

 

這個事,太難,俄羅斯的跨境支付系統,就是因爲拉不到人,所以等于白搞。

 

難道人民幣支付系統,也要白搞?

 

現在看來,中國還是老辦法!

 

依葫蘆畫瓢。

 

想當初,19735月,美歐爲了搞這個跨境支付系統,同時搞了一個環球銀行金融電信協會,正是這個協會,把跨境交易系統推廣開了。這個協會是非營利性組織,總部設在比利時,在美國與荷蘭各有一個數據交換中心,這意味著什麽呢?

 

意味著美歐對SWIFT有共同的控制權。這可以說是美元承認歐元的重要儲備貨幣的一個重要原因。

 

但是,很顯然,這個數據源碼與控制權,不可能再給中國一個了。

 

 一個和尚挑水喝,兩個和尚擡水喝,三個和尚沒水喝!

 

這個道理,美歐也是懂的。

 

所以,中國另起爐竈就得起得徹底一點。因此,幹脆也弄一個金融協會。美歐肯定不願意進來,那就從身邊開始,從亞洲開始。

 

自助者,天助之!

 

目前的全球資本市場的巨大不確定性,以及美聯儲貨幣政策的巨大不確定性,讓亞洲國家都比較慌。這幾年流行的一個說法就是,美國次貸危機了,歐洲債危機了,下一個就是亞洲金融危機了。唱空亞洲的,是大有人在。日本的安倍三支箭都射空了,其他東南亞、中亞國家,更是特別依賴中國的市場與人民幣彙率的穩定。

 

所以,這個協會在亞洲搞,那是,天時地利人和都有。

 

而且是中國這樣一個世界第二經濟體,安理會五常大BOSS

 

最新的消息是,參與協會籌建的中國銀行業協會專職副會長楊再平,近日在接受日本廣播協會采訪時透露,這個協會的成員,目前以中國和亞洲的外資銀行爲主,已經有38家銀行和團體表示有意參加該協會,擬于今年7月正式成立。3加日本銀行,也想加入進來。

 

4、美國對中國是典型的唱空做多

 

談到這裏,談友們可能會有點感覺了吧。

 

從最新的亞洲金融協會,加上此前的一帶一路戰略,亞投行、金磚銀行,亞信會議(促進亞洲國家之間安全信任的),這些動作,一個一個從本屆政府開始的布局,你能說它是純屬巧合,無心插柳,是大棋黨的忽悠與意淫?

 

估計首先,美國人就會表示反對!

 

因爲這樣,那我老美重返亞洲,重返東南亞!不是智障麽?

 

這是典型的唱空做多啊!一邊說你中國經濟要出問題(這是唱空),一邊把最重要的軍事、政治、經濟資源,都往中國周邊部署(這是做多)。

 

要是中國經濟真的快完蛋,快硬著陸,那還費這個勁,花這個冤枉錢來防止中國挑戰?

 

5、它遠比人民幣兌美元漲跌,更爲重要

 

過去的3個月,人民幣對美元多空之戰,取得階段性的成果。雖然外儲小有流出,但是海外人民幣的銳減,也讓人民幣空頭受到重挫。人民幣國際化戰略或有曲折,但不會停止。

 

目前,人民幣咬死美元的局面,仍有望較長時期,延續下去。而這是美元最不願意看到的局面,因爲,一旦拖到美元挺不住而貶值,那麽,人民幣不僅徹底解圍,而且將迅速爲其他國家,接受爲美元之替代貨幣,因爲持有人民幣與美元的效果,是差不多的。

 

在此微妙時刻,這樣一條讓政經縱橫談爲之一振的消息,卻似乎默默無聞。

 

不過,在美歐,尤其是美國眼裏,它遠比人民幣兌美元漲跌了幾個點,更爲重要。因爲,彙率漲跌都只是暫時的,而人民幣的亞洲之翼,一旦插上,就難以阻遏!(雷思海 / 政經縱橫談)

5. History River
2016-03-28 13:04
博士在踩歷史長河,用「歷史」數據來「預測」將來?
6. 食物鏈
2016-03-28 13:05
睇淡的也有好多类形,不能以遍蓋全,只不過是有一类有實力的淡还覺不到價不要而已!!
7. 西門吹雪
2016-03-28 13:20
刀兄,1,2樓係幫緊看淡而又有實力的人說話,佢話只有陪份看淡既係底層獵物,有好多看淡係中層捕食者!咁我又幾認同喎。真係有人為看淡而看淡的。哪些人無論跌幾多都吾會入貨,只在唱淡,同個d有一個半個單位不停唱好的人又有什麼分別?
8. 向饭民说不
2016-03-28 13:48
引刀兄,香港的医生,律师,公务员,老师,和博士的收租佬,这些工种虽然都是人高,福利好,但是事实都是塘水滾塘魚,没有外来资金的支持,都会慢慢阴干。

我其实都低估了自由行对香港的重要。

当年毒果的出现,其实我都好奇怪,当年就来回归。正常人都会相信中共可能会打压报纸,在那么高的风险之下,肥佬赖点解仲够胆开反共报纸。背后是不是有人支持。

以台湾的黑社会势力,肥佬赖在台湾点解又够胆得罪当地有势力人士。真系不可能不相信这份报纸有美国强力部门的支持,才能生存。

还有以下的博文原来出自黄尸手笔。

香港年輕一代是井底之蛙?

http://oldjimpacific.blogspot.hk/2016/02/blog-post_15.html
9. 食物鏈
2016-03-28 13:53
7楼明智。
在現階段(细價楼)我是看淡的而且比那位智者更淡,是睇跌50%以下,至於理據不用多說了。
切記美股老牛已運行七年了,还頂多久?如美股大冚,環球经济如何?港可幸免嗎?经济轉差,企業cut人手或倒閉引至失業潮再继而断供潮,再產生大量負資…………
10. 食物鏈
2016-03-28 14:05
在跌市階段:第一沉跌10~15%有第一批接棒成員,第二沉20~30%有第二批接棒成員,第三沉跌40~50%有接棒l成員………
雖然冇人能精準預測跌多少才到底,但那班獵食者都有心中的棒、就算接不到楱也冇傷失,總之不到價不接捧!!!
11. To 向飯
2016-03-28 14:21
唔明這個blog 文似罵醒年輕人,但是由黃屍寫,似有衝突
12. 士旦
2016-03-28 14:30
明哂,是假中立黃戶扮代表全香港人
13. 士旦
2016-03-28 14:38
現在黃屍好陰險
14. 望東樓
2016-03-28 14:39
老鏈,啱聽。不過有啲人嘅心目中,你一係就係長好,隨時隨地有錢就可以買,始終會發達。啊,乜你輸錢?喂你唔好攞啲exception出嚟講呀。另一類就係永遠睇淡一世幫人供樓嘅死窮鬼。一句到尾,係佢哋嘅世界係冇轉軚呢樣嘢。阿們。
15. 引刀一快
2016-03-28 15:19
食物鏈兄

唔好意思,誤解咗你意思,引刀呢排嚴重唔夠瞓,多謝西門兄提點。

向飯

自由行其實對香港仲有深一層意義,就係俾更多更多同胞投香港一票。
如果14億人大部份都只能透過媒體瞭解香港,中央話乜就乜,但係依傢大陸有相當比例嘅人確切體會過香港,有真實嘅印象,咁對香港長治久安絕對係强大嘅正面作用。

東樓兄

引刀以前係大好友,就算喺呢個論壇嘅時期,2013年都買過大陸貨。
16. 反癈青
2016-03-28 15:42
十三億同胞見到你香港人這個反面教材都是好事,起碼知道過份言論自由之惡過
17. 向飯民說不
2016-03-28 16:51
11,12樓,其實有學識的黃屍都知道香港的困境,肥佬黎也知道 6S同時他們也知道解決年輕人的問題就是和大陸融合,不歧視大陸人,問題就來了,為甚麼他們又反其道而行。

你可以參考他其他blog,真系幾黃。
18. 大陸公佈設立四個自貿區,香港的視窗功能進一步減弱
2016-03-28 17:59
『我跟老同學們聚會,除了金融和醫療行業的還可以』???


自從佔中後,阿爺已知班粉腸養唔熟,廢事晒彈藥 決定要另起爐灶,香港金融被新的政策措施所削弱,奶粉可從源產地直接進口到補稅區,透過電商交易快遞送到上門,叫你們蜑家雞見水,睇得唔飲得。香港被邊緣化只是拿起石頭砸自己隻腳自作自受的愚蠢行為,又係你們自己要求的!你估無你阿爺會唔掂呀!明未呀?仲未明就查看以下連接;令飯民米飯班主無癮財金的競逐※

http://blog.sina.com.cn/s/blog_5f54ff2b0102whsm.html
19. To 向飯
2016-03-28 18:14
這個呀占blog 為什麼扮中立? 扮駡青年人;實質在做什麼?
20. TO 15樓 引刀兄
2016-03-28 18:22
<中央話乜就乜>,大陸人有如此單純嗎?反而香港青頭仔信本土,熱血嗰種戇周周單純搞革命思潮,飯民米飯班話乜就乜就真!
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