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1801.
占士 |
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| 2019-04-17 15:16 |
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相信您父親也是一位值得尊敬的，有智慧的好男人，才可以培養出如今優秀的您。
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1802.
占士 |
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| 2019-04-17 15:56 |
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台灣鴻海集團董事長郭台銘周三（17日）下午3時，宣布角逐2020年總統大選國民黨內的初選。
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1803.
占士 |
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| 2019-04-17 15:59 |
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郭台銘在媽祖廟參拜後即場演說，指該廟是自己長大的地方，無論發生甚麼事，都會想到媽祖。每年正月初一，都會帶母親前往參拜。郭又稱自己跟媽祖心有靈犀，認為必須要帶給未來的年輕人希望，要秉持媽祖救苦救難精神，為老百姓做好事。😃
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1804.
占士 |
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| 2019-04-18 09:50 |
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1805.
占士 |
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| 2019-04-18 09:51 |
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1806.
占士 |
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| 2019-04-18 10:05 |
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股票交流群有位美女問群裡的大師︰「許志安和心穎BB都出軌了，是否愛情根本不存在?」大師微微一笑，指著桌上一把叉子。對美女說︰「看看它你就會明白了。」 美女參詳了很久，若有所思日︰「大師的意思是否說愛的意義就像這把叉子一樣，看似平淡無奇，只要堅持，就能堅固無比?」 大師閉上眼睛日︰「非也! 我意思是說，人家出軌，關你叉事。」 今天又有超過100個新群友加入，還不趕快安排歡迎儀式？ #980598
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1807.
占士 |
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| 2019-04-18 10:22 |
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1808.
占士 |
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| 2019-04-18 10:30 |
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謝謝您的稱讚，我只是喜歡和朋友聊天而已。另外，我夫人氣量大，應該不會介意朋友怎麼稱呼我的。哈哈哈
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1809.
占士 |
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| 2019-04-18 11:27 |
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24小時後，投票結果如下： 可以:55% 不可以：45%
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1810.
占士 |
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| 2019-04-19 11:19 |
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1811.
占士 |
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| 2019-04-19 11:21 |
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這是一個悲慘的故事︰某君是一位略有名氣的本地財演，在金融界打滾多年，除了正職的穩定收入，還有報紙雜誌等多個專欄，累積不少師奶亞叔粉絲，每月整體收入加起來有三四萬元，與老婆住在港島區一個兩房單位，每日都有得飲咖啡，算是典型的中產階級。 雖然某君每天都教人炒股票，但私下投資成績卻不堪入目，基本上輸多贏少，銀行戶口空空如也，每月卡數總是不能還清……但他卻從沒有懷疑本身的能力，覺得自己的分析是全宇宙最好，只是市場走勢錯誤，不跟着正確的方向來運作。 樓市在二零一一年的時候，回升至九七的歷史高位。某君經過詳細的分析，得出以下結論︰ 「香港樓價升幅過高，開始與負擔能力脫節，普通市民要不吃不喝N年才可以買樓，政府推出辣招打擊樓市，金融海嘯應該還有第二波，美國印銀紙不能長久解決問題，歐豬國家肯定破產，中國經濟會有重大風險（下刪999字）……所以結論是︰樓市上升只是泡沫，很快就會爆。」 於是某君身體力行，將自住單位以六百萬價格賣出，較買入價大賺七成。他將賣樓的錢減去按揭貸款，一筆過拿到四百萬的現金，買了一架名貴跑車，再以每月四萬元的租金，在半山租了一個三房無敵海景單位，買了很多名貴傢俬，每天都吃和牛，喝貴價紅酒，過着非常Happy的生活。 媒體有報道他賣樓賺錢的新聞，讓他覺得自己是一個樓神，在報章上寫多了看淡樓市的文章，成為半個樓市專家。他堅持樓市很快就會暴跌，到時等樓價回落後重新上車，就可以買下這個半山單位。 可惜事與願違，樓價繼續愈升越愈，但他仍堅持自己的看法，寫出更多看淡樓市的文章。他租了幾年樓之後，手上現金差不多花光，業主也持續加租，於是只能搬回山腳的兩房單位，但每月仍花上超過一半的薪金。 到了二零一六年，樓市終於出現下跌。某君很高興地對老婆說︰「我的預測終於對了！樓市很快就爆，我們可以買番樓了！」但老婆卻冷冷地說︰「爆你個頭，或是血管？我們以前賣出六百萬的單位，近期跌了都要八百萬，請問爆咗邊忽？」某君︰「我係專家，不用擔心！根據XYZ的原因（今次下刪1999字），樓市肯定會再大跌！」 光陰似箭，轉眼到了二零一九年。他們連續租了八年樓，共付出了三百多萬租金，還要愈搬愈細愈遠，現在已搬到新界的村屋。而當時賣出的物業，現在市價已經升到千二萬。 這個故事教訓我們︰（1）不要高估自己或專家的預測能力；（2）不要因為預測樓價下跌而沽出自住樓。以我自己為例，股市預測準確度只有六成，有四成是錯的；在一年多前我也預測樓價會出現較大調整，結果也與我的預測不符。預測就是預測，無論是你自己或是專家，都不可能100％準確，所以不要因為預測樓價下跌，就將自住樓拿去賭博，否則估錯就會好大鑊。
有朋友將林博士以上這篇文章轉給湯博士，說這個財演是指他。你們相信嗎？
#982568
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1812.
占士 |
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| 2019-04-19 11:42 |
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如果有這樣的高人，我希望請他入群和大家分享成功經驗。
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1813.
占士 |
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| 2019-04-19 11:47 |
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1814.
占士 |
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| 2019-04-19 11:57 |
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強哥，我們群裡就有一位高手知道如何在大灣區投資，並開班教別人如何投資避開陷阱，不過，他一直潛伏在這裡不吭聲。哈哈哈
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1815.
占士 |
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| 2019-04-19 12:16 |
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Sammi社交網全文如下：
「這次，是我們婚姻中共同重要的一課。這段期間，我們共同經歷情緒起伏，我們也就事件詳談很久很深。這是夫妻二人之間的一課，也是往後婚姻路上學習到的一課，我們在婚姻中走進更深處，婚姻當中除了彼此給予的幸福溫暖，當中也深深包含了彼此的錯誤和彼此的原諒，人誰無過是老生常談，但事實確是如此啊。
在這次中，重要的，是更進一步身歷婚姻其中真諦，幸福不只是一場場順利美滿，當中也有試煉，也一起去經歷高低狀況，讓夫妻之間的感情厚度帶領著前行，更要彼此走進對方的內心，一起正視各自的軟弱，不放棄自己，不放棄對方，互相糾正，互相提點，在婚姻歷煉中，我深信經歷和教訓一定會幫助重回正軌，生命更會更生。
這期間在我們彼此都最難捱的時刻，握著手一起祈禱，對我們的幫助極大。今天，肩上的重擔彷彿輕了很多，只願一切快平息，回歸平靜。最後摯誠請求各大傳媒不要再等候和追訪我年紀老邁行動不便的父母，沒有更多想表達了，今天以後，就只向前看，在時間的見證中，繼續一步步前行。」
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1816.
占士 |
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| 2019-04-19 13:42 |
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你阿仔原則上是對的，如果賣出自住物業後，把資金投入到比自住物業更高回報的資產上是可以的。
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1817.
占士 |
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| 2019-04-19 13:43 |
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不過，對一般散戶來說，是非常難的事情，連林博士文章中的專業的財演都很難做到呢。
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1818.
占士 |
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| 2019-04-19 13:55 |
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1819.
占士 |
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| 2019-04-19 14:19 |
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我的高賣低補是應用在股票市場，而且是有股息收的藍籌股票。
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1820.
占士 |
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| 2019-04-19 14:19 |
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物業方面我不敢賣出自住物業，甚至投資用的物業也不敢賣出，因為怕賣出了不可以用同等價錢買不回來。
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