地產論壇
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581. 占士
2017-01-01 01:12

祝博士、網主、各博主、各師兄師姐新年快樂, 身體健康,萬事如意!

582. 占士
2017-01-12 10:13

以下是奧巴馬告別演講全文,供有興趣的朋友參考:

 

很高興回家,回到芝加哥!回家真好!

 

正如你們所見,我現在是個“跛腳鴨”總統,因為沒有人再聽從我的指示。每個人都有個座位。

 

美國的與眾不同是我們能變得更好的能力,我將確保權力的和平過渡。

 

權力交接

 

權力從一個自由選舉的總統向下一任轉移的過程是平穩有序的,這是非常重要的。我曾向特朗普承諾,我的政治團隊將確保權力的和平過渡,就像當初布希總統把權力交接給我一樣。因為,我們每個人首先要保證美國政府未來有能力解決我們現在仍然面臨的問題。

 

就業

 

在美國歷史中,曾經有過幾次內部團結被破壞的時候。本世紀初,就是美國社會團結遭到威脅的一個時期。世界各國聯繫更加緊密,但是社會不平等問題更加突出,恐怖主義的威脅也更加嚴重。這些因素不僅僅會考驗美國的安全和法律,也對美國的民眾體制產生威脅。未來,我們如何迎接這些民主挑戰將關係到我們是否能正確教育下一代、繼續創造就業崗位並保護美國的國土安全。

 

醫療

 

目前美國未參保人數比例大幅下降,醫療保健費用增速已將降至過去50年以來最低水準。若任何人能提出一個更好的醫療計畫,並切實證明新政策比上一屆政府提出的醫保改革更加有效,能夠盡可能地以較低價格覆蓋廣大美國人民,我會公開支持這種新的醫保政策。

 

移民

 

美國總統大選結束後,一些人認為美國已經進入後種族時代。儘管這種種族融合的願望是好的,但是卻不太可能真正實現。目前,種族問題仍然是一個可能造成社會分裂的重大問題。以我個人經歷來看,如今美國社會的種族問題比二十、三十年前有了較大改善,這種社會進步不僅僅體現在統計數字中,也可以從不同政治觀念的年輕一代美國人的態度中看出來。但是,我們的工作還遠遠沒有結束。我們每個人都還有很多工作去做。如果每個經濟問題都通過勤勞的美國中產階級與少數族群之間的衝突來解讀,那麼各個種族的工人階級將為一點點剩餘的勞動果實爭得頭破血流,而那些富人會進一步收縮進他們自己的小圈子。如果我們僅僅因為移民後裔長得不像我們,就拒絕給這些孩子投資,那我們也是在犧牲美國人後代的希望,因為這些移民後裔未來會在美國工薪階層占很大比例。

 

少數族裔

 

平等對待不同種族是美國建國者的承諾。對於黑人和其他少數族群需要共同奮鬥來解決許多美國人面臨的問題,這不僅僅包括難民、移民、農村的群人和變性人,也包括那些看上去享受各種社會優待的中年男性白人,因為這些人都面臨全社會經濟、文化和科技發生重大變革的挑戰。

 

兩黨

 

政治是一場觀點的較量,這也是民主體制的設計理念。但是,如果每個政治團體沒有一些社會共識,不願意去瞭解新的資訊,不願意去承認對手方的論點合理,也不願意通過科學論據理性思考,那麼這場辯論中沒有人在聆聽,雙方就不可能產生共識或者妥協。

 

環境

 

如果我們不採取更加積極的環境保護措施,我們的下一代就沒有時間再討論環境變化是否存在,而是忙於處理環境變化帶來的後果,包括自然災害、經濟發展停滯以及環境難民尋求避難等問題。現在,我們能夠也應當討論如何最好地解決環境變化問題。但是,如果我們僅僅否認環境問題存在,這不僅僅是背叛下一代,也背叛了歷史先驅們尋求創新並解決實際問題的精神。

 

注:能夠讓奧巴馬青史留名的三個政治遺產(醫保、TPP、巴黎氣候變化協議),不過這些都可能被特朗普抹殺。

 

恐怖主義

 

過去八年中,沒有任何一個境外恐怖主義組織成功地在美國本土上計畫並執行一次恐怖襲擊。儘管美國發生了本土滋生的恐怖主義襲擊事件,包括波士頓馬拉松炸彈襲擊以及聖博娜迪諾襲擊事件。對於那些一直堅守在工作崗位上的反恐工作人員,擔任你們的指揮官是我一輩子的榮耀。

 

我反對任何歧視美國穆斯林群體的行為,我們需要更加警惕,但是不需要害怕ISIS組織殺害更多無辜的人民。如果我們在鬥爭中堅守美國憲法和核心精神,他們就無法戰勝美國。俄羅斯或者中國等其他國家無法匹敵美國在全球範圍內的影響力,除非我們自己放棄這種影響力,變成一個隻會欺負周邊小國的大國。

 

民主

 

不論我們屬於哪一個黨派,我們所有人都應當致力於重建美國的民主政治制度。我們的民主憲法是一項傑出的成就,也是上天賜予的禮物,但是這僅僅是一張紙,憲法本身不具備任何力量。憲法的力量是我們美國人民通過參與選舉、做出決議賦予的。

 

美國人應當成為積極參與政治的公民,讓參與政治成為日常生活的一部分,特別是如果一些人對目前美國政治的現狀不滿的話。如果你厭倦了與互聯網上的陌生人爭辯,可以考慮在現實生活中與異見人士辯論。如果你認為一些問題需要被解決,那就採取行動組織力量。如果你對選舉出來的政府官員不滿意,那就爭取其他人的支持來自己競選。

 

致謝蜜雪兒

 

蜜雪兒,過去二十五年中,你不僅僅是我的妻子孩子的母親,也是我最好的朋友。你擔任了一個不是你爭取來的職責,但是你的優雅、勇氣和幽默都給這個身份烙上了你自己的印記。

 

轉向他的女兒:

                       

你的兩個女孩聰明、美麗,更重要的是,你們善良而又充滿熱情。過去幾年中,你們沒有被聚光燈所累。在我的一生中,我為成為你們的父親而自豪。

 

感謝副總統拜登

 

從賓州斯克蘭頓到德拉瓦州,你是我當選美國總統後提名的第一個人選,也是我最好的選擇。

 

感謝工作人員

 

你們改變了這個世界。今晚,我將離開這個舞臺,但是我對於這個國家比我剛上任時更加樂觀。

 

能夠服務美國人民是我一生的榮譽。我不會停止我的工作,事實上,我將作為美國公民繼續站在你們身邊,直到生命的最後一天。

 

致所有美國人民

 

我希望你相信,不僅僅相信我能夠為美國帶來改變的能力,也相信你自己能夠改變這個國家的能力。希望你們堅信美國建國憲章中記載的精神,相信奴隸和廢奴主義者傳播的平等觀念,相信曾經通過遊行爭取移民公平權利的精神,相信那些將美利堅旗幟插在海外戰場和月球表面的國家信念。這種信念存在每個普通美國人的心中。是的,我們能行。是的,我們做到了。是的,我們能行!



#171338

583. 占士
2017-01-12 10:29

我有位朋友也是時常用類似的經營策略:迎合氣氛,限量供應,引導需求,創造佳績。

584. 占士
2017-01-13 12:07

 政務司司長林鄭月娥宣布辭職備戰後,特首選舉戰況漸趨明朗,呈現林鄭葉劉曾俊華三人相爭的局面。在這三個人裡,你會支持哪個?

#171745

585. 占士
2017-01-13 12:37
政府去年推出新辣招後,市民投資住宅意欲急降,反觀非住宅物業備受追捧。去年十二月須繳付雙倍印花稅(DSD)的住宅買賣僅376宗,較去年十一月約2,358宗急挫84.1%,涉及金額亦勁跌76.5%至僅約3.682億元,宗數及金額均創有統計以來新低。
586. 占士
2017-01-13 12:38
587. 占士
2017-01-13 12:45
特朗普就任美國總統在即,「特朗普效應」會否轉眼即逝?很大程度視乎特朗普是否言行一致。須知許多政客往往言過其實、侃侃而談及誇大其詞,反而從商的特朗普理應言行一致,實實在在地發表言論,然而他快將貴為總統,必須透過政治協商才可落實政策,即使共和黨已控制國會參、眾兩院,一般估計推動及落實特朗普政綱最快仍需9個月,且看特朗普在這9個月裏如何維持國民和投資者的期望及團隊士氣。
588. 占士
2017-01-13 12:50
林鄭過去提及過「八大願景」:

1.鞏固優勢 堅定信心
2.發展多元經濟
3.廣納海內外人才⋯⋯
4.平衡發展 優化城市
5.分配資源扶貧助弱 共享成果
6.和諧共融 社會關愛互助
7.落實一國兩制 勿忘初心
8.掌握國家機遇

589. 占士
2017-01-13 12:56
美國候任總統特朗普在當選後第一個記者會就與記者「擦出火花」。他否認俄羅斯掌握他「黑材料」的報道,又點名批評新聞機構發報假新聞,並一再阻止相關機構記者提問。

還有不夠十日正式就任美國總統特朗普,在紐約召開當選後首場記者會,焦點落在傳媒美國新聞網絡和網媒Buzzfeed,報道情報部門指,他被俄羅斯掌握「黑材料」,「捉著痛腳」。

特朗普否認之餘,更向相關傳媒「發炮」:「我認為這是恥辱,向公眾發布虛假、從未發生的資料。至於BuzzFeed,這一堆「垃圾」作此報道,我認為他們將承受後果,他們正承受了。至於美國有線新聞網絡,用他們的方法堆砌。」

特朗普所指的,是美國有線新聞網絡周二引述消息報道,華府情報官員早前向特朗普匯報,俄羅斯掌握有關他個人和財務的「黑材料」,但沒有談及實際內容。網媒BuzzFeed之後公布「黑材料」內容,包括特朗普在俄羅斯被拍下的召妓片段,但內容未經查證。

特朗普在記者會上批評情報部門容許有關指控外洩可恥,又多次拒絕有線新聞網絡的記者提問。

特朗普稱:「發問吧,發問吧。不,不是你,不是你。你的機構糟透了,你的機構糟透了,發問吧。安靜,安靜,發問吧。她正在提問,別無禮,別無禮,別無禮。我不會讓你提問,我不會讓你提問,你的是假新聞。」

美國有線新聞網絡在記者會後發表聲明,強調報道經過仔細求證,報道手法與BuzzFeed完全不同。

美國情報部門主管克拉珀則否認局方洩密;俄羅斯亦否認手上有特朗普的「黑材料」。

590. 占士
2017-01-13 13:03
市場對2017年爆發股災的可能性眾說紛紜,但暫時相信出現的機會率仍不太大,除非特朗普的執行能力超越預期!況且中國一向懂得「以夷制夷」之策,日前科網企業大老闆馬雲與特朗普見面,望能化解中美貿易戰的可能性,難怪馬雲旗下阿里巴巴股價周二居然上升2.14%,遠較其他科網股當天表現為佳。^.*
591. 占士
2017-01-13 13:09
黃國健談林鄭辭職:中央批一個早、一個遲,證明中央心有所屬誰任特首

1. 工聯會黃國健表示,歡迎和欣賞政務司司長林鄭月娥辭職參選的決定。他又讚揚,林鄭月娥在當局長和政長期間,充份體現她非常強的工作能力和承擔力。

2. 他認為,現時社會屬多事之秋,需要一個具承擔的特首。被問到如何評價林鄭月娥和其他候選人,黃國健表示,林鄭月娥較有承擔。

3. 他又指,曾俊華與林鄭月娥有不同的工作崗位,亦有不同的工作崗位;他認為曾俊華作為財政司司長,應重點承擔財政預算案,而林鄭則主要協助梁振英的施政報告,他認為施政報告現時應大致完成處理,林鄭現時才請辭,正體現其承擔和責任感。

4. 他又說,若中央批准一個早、一個遲的請辭,可能證明中央心有所屬誰任特首。

5. 他稱,工聯會未有決定是否支持林鄭月娥參選。工聯會亦需開理事會通過,支持誰人參選。

592. 占士
2017-01-13 13:12
港股上升,恒指早段最多升過142點,升至22971點,其後收窄升幅,上午收市報22932點,上升103點,半日主板成交金額313億元。
593. 占士
2017-01-13 13:25
林鄭月娥從政多年,對家庭一直保持低調,甚少將這個「數學家庭」提到咀邊,一家四口長年累月都是相隔異地,近年在港 天倫或公開亮相更絕無僅有。不過林鄭月娥回憶與初戀的丈夫點滴時,總是甜絲絲,兩人情綠也在英國劍橋大學她遇單車意外斷腳而「撻 」。

  林鄭月娥八二年任政務主任時,獲保送到英國劍橋大學進修,她興奮下踩單車遇意外致腳骨斷,須留醫一個月。其夫林兆波當時在劍橋讀數學系,與香港同學到醫院探望,兩人從此邂逅交往。取得數學博士的林兆波,兩、三年後回港到中大任數學系副教授,期間她要寫電報及寫信維繫這段異地戀及結婚。

  出身基層 居唐樓板間房

  兩人育有兩子林節思及林約希,兩子同時攻讀數學,長子林節思一三年在劍橋純數系畢業後,先後在周大福慈善基金、創投基金任職,現於內地手機小米當營運經理。

  林鄭月娥曾形容丈夫生活、性格簡單,只有數名司局長如保安局局長黎棟國見過他,她直認將他「收得好埋不會曝光」。她四年前曾提過間中感到很孤獨,望丈夫多留身邊,讓她有個肩膊依傍,官邸太大,晚上很靜,「想找個人談兩句或一起看看電視都沒有。」

  林鄭月娥出身基層家庭,年幼時一家七口居於灣仔唐樓板間房。她「好打得」性格原來遺傳自母親林鳳蘭,她憶述母親「所有屋企問題都一人攬上身」,相繼照顧早年中風的祖母及父親,更為親友排解紛爭,毫無怨言,是她非常尊敬的人,自己相比是差好遠。昨有傳媒刊出林鄭月娥的結婚證書,其父親名為鄭阿毛為證婚人。鄭月娥早年堅決不聘外傭,「無論 面幾多文件,也要回家照顧丈夫和兒子。」她的兒子曾發電郵提醒她「better take a break(應多休息)」,她是全靠家人最大支持,才能在政府擔當要職。

594. 占士
2017-01-13 13:32

一向少談私事的林鄭月娥,今年中接受電台節目訪問時,曾作自我剖白。基層出身的她,向來成績優異,名列前茅,有一次期中考只得第四名,就覺得是相當大的挫折。她在港大讀書時,更曾活躍參與社會運動,當時對加入建制一度有猶豫,但最後仍選擇於建制內改變不公義。

林鄭月娥表示,雖然自己基層家庭出身,但未有羨慕他人,也不計較生活物質,直到現在仍覺得「每晚沖涼,開花灑有熱水就好開心」。她又笑說自己幾乎年年考第一,只有一次期中只得第四名,就覺得是相當大的挫折,更回家大哭。她出席扶貧活動時,亦稱自己曾有租住板間房及於碌架床上做功課的過去。

曾與李永達單仲偕一夥

林鄭月娥曾就讀香港大學社會學系,她亦曾自爆自己讀大學時期活躍參加社會運動,在報考政務官前六個月,曾在政府總部門外靜坐。她更指當時與民主黨李永達、單仲偕「根本係一夥人」。

另外,曾參與組織第一個香港大學去清華大學的交流團,自己是副團長,李永達、單仲偕則是其團員。她指,以這個背景,政府「請我(做政務主任)係無諗過嘅事」。她承認當時對建制「有啲意見」,對於社會問題亦有不安及不滿,她指當時清晰地知道改變問題有兩個方向:一是於建制外、另一則於建制內,她自己就「選擇咗喺建制內試吓,可唔可以改變當時見到唔係好公義嘅事件」,現時亦認為自己做到當初所想。

595. 占士
2017-01-13 13:35
中央極可能在下周一批准政務司司長林鄭月娥辭職,林太隨即召開記者會簡短闡述自己的治港理念,並會在2月3日開造勢大會。另一消息又指,曾俊華的辭職有機會同步在下周一獲得批准,但未確定。曾俊華陣營則預期,中央在下周四同步批准兩司長辭職。全國人大常委范徐麗泰期望,中央政府能加快審批兩名司長辭職的步伐,她期望下任特首須較大程度地團結香港,從而建立和而不同的社會,作為爭取經濟發展的基礎,創造新發展空間。 
596. 引刀一快
2017-01-14 08:52
留意,占士兄,搶你600樓,呵呵
597. 占士
2017-01-14 12:29
刀兄,歡迎成為600樓之業主。
598. 占士
2017-01-14 12:36
買入600樓的業主可獲本地產發展集團提供15%的價格優惠,並提供樓價120%的按揭貸款。哈哈哈
599. 引刀一快
2017-01-17 10:30
係咪咁好呀?睇下邊個搶到先!
600. 占士
2017-01-17 10:48

刀兄,不好意思!600樓已經被內部認購了!哈哈哈

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