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4841.
占士 |
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| 2019-11-29 08:32 |
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感恩節快樂！這樣的節日對於生活來說，也許是一種儀式感的提醒，也是在一路上奔波的我們，將我們的心放平，去珍惜，愛惜我們所重視的一切。 #3554198
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4842.
占士 |
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| 2019-11-29 08:36 |
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一邊吃早餐，一邊看Kevin兄的精彩故事： 【我的前半生 29】香港地，有名氣無往不利 「時昌」有了名氣，漸漸也有一些零售商號主動來接觸，商談合作，實惠家具是其中之一。例如合作出優惠券，客人到「時昌」租倉後，可獲贈優惠券，到實惠購物可享受85折。又或反過來，只要曾在實惠購物，來「時昌」租倉可享85折等等。 有一段時間，實惠在「時昌」部分分店設有攤位，而「時昌」亦藉此在很多地方獲得免費的曝光機會，並且在釐定租金上佔得優勢。 要知道，實惠的優惠券是可以用來當作現金購物的，有了這些優惠券，我加租也可以進取一些，因為加租後，有優惠券可回饋租客，去實惠當錢用，租客對加租便沒有那麼抗拒。而最後租客為了彌補加租的開支，一定會去實惠購物享用85折，形成三贏的局面。 而對我來說另一個轉變是，當「時昌」出了名之後，我最主要的工作已不是落手落腳營運「時昌」，而是不斷和各方見面、度橋合作。當然，日常營運始終不可以完全放開，所以那時候我每天都上班，聘請了很多員工，連教過我MBA課程的教授也加盟「時昌」協助我，然後我又要見人，工作可說是十分辛苦的。
【我的前半生 30】上市大計
我們「時昌」的宗旨，包括3優勢：夠平，服務夠多，分店夠多。而當中的秘密，就是自置物業的比率高於其他競爭對手。因為這些年來物業市道一直向上，租金也一直向上，只要我自置物業的比率高過對手，控制成本就比對手容易，自然在競爭上佔了優勢。 就是這樣，由2004年到2012年這8年期間，「時昌」是十分順風順水的。正因為順風順水，我的心漸漸雄起來，想搞上市了。當時我38歲，開始有一個心願：40歲前要做上市公司主席。口口聲聲同別人講上市后可利用金融市場幫公司集資，說到底只係虛榮心作怪。其實類似的願望很多年輕人都有，我也未能例外，更積極開始到處洽談，看看有什麼辦法可以把「時昌」上市。 當時我問過很多人，這個說要花1,000萬，那個說要花1,500萬，最後找到了我表哥，我表哥又介紹了一間公司，名字我不提了，那間公司的負責人說：「時生，你要搞上市，所有律師費、會計師費加起來，800萬左右去到上市hearing OK了。」 我反問：「咁平？」他斬釘截鐵：「係呀，信我啦！」就這樣，我踏上了極其慘烈的上市之路。
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4843.
占士 |
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| 2019-11-29 08:52 |
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嗯，看到杜爺關於目標的貼文，僅供大家參考：當我們審視自己的現狀，無論好與壞，除了運氣因素之外，主要是我們個人的目標所導致的。可能你從來沒有制定過生涯規劃和目標，但並不代表你沒有目標，因為我們的潛意識，會根據自己的思維和特質設定了目標。 每個人的目標都不相同，千差萬別，但歸納一下，大概是兩類：分別是績效型目標和精准型目標。績效型目標的人，擅於展現自己的聰明才智，在業績水準上超越他人，以結果為導向，達成目標。而精准型目標的人更注重的是自己的進步和成長，致力於新知識、新技術和新的手藝，卻容易忽略自我的價值。 心理學家針對這個現象，在一所大學做了實驗。研究人員讓兩組學生玩同樣的拼字遊戲，並宣佈獲得遊戲高分的同學，可以把這個分數轉換成學分。在遊戲開始前，給兩組學生設定了不同的遊戲目的。研究者告訴第一組，遊戲是為了比較出解決問題的能力；而第二組的目的是，怎麼才能把這個遊戲玩好。遊戲開始後，第一組的學生是拼命奪高分，來證明自己的能力很強。而第二組則把注意力放在了研究上，他們不斷總結失敗經驗，力求下次玩得更好。實驗的結果是，當遊戲難度比較低的時候，第一組的成績明顯高於第二組。隨著遊戲難度增加，第一組的優勢漸漸成了劣勢。 這個實驗告訴我們，目標要根據任務的難易程度設定。如果你從事著一種技術難度並不很高的職業，就要設定成績效型目標。如果是一個技術要求非常高的崗位，就應該要精准型目標。 目標的不同直接影響了個人的表現，同時也會影響人的心理和生活。看到這裡，你不妨思考一下，自己是哪一個類型的人，對應自己的職業和崗位，是否還需要做個調整。
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4844.
占士 |
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| 2019-11-29 09:03 |
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林博士話，很多人都說，在過去幾個月的示威事件中，對依靠自由行的零售業店舖，帶來巨大的負面影響。但究竟真實的情況，到底衰成點？ 請看一看莎莎國際（0178）的業績，就知道情況有幾惡劣。 莎莎在上周四公布截至今年九月底的中期業績，轉盈為虧，由去年同期賺2.03億元，變成蝕3,653萬元；營業額按年跌15.7%至34.94億元，跌幅主要來自香港市場，半年下跌24.8%。 香港營業額只跌兩成多，望落好似唔係太衰？這就錯了。由於這份業績的計算，時間範圍是從今年四月至九月，當中只有一半時間受到政治事件影響，所以半年下跌24.8%，即係七到九月跌了一半。莎莎在半年報指出，香港店舖在七至九月來自中國內地旅客的交易宗數，按年跌幅高達51.2%，歐洲遊客下跌27.0%，東南亞遊客就跌了32.9%；至於本地顧客的交易宗數，則只輕微下跌3.0%。 莎莎在今年10月1日至11月18日期間，香港及澳門市場零售銷售繼續按年下跌39.4%。如果按這趨勢計算，莎莎全年的虧損金額，將會高達一億至兩億港元。 過去有不少內地遊客，都是香港及澳門一起同遊。既然不來香港了，會連澳門也不去嗎？ 答案是否定的。根據澳門統計暨普查局數據顯示，澳門九月內地旅客入境數量，按年升了5.7%；更有趣的是來自香港的遊客，竟然按年升27.2%。這讓莎莎澳門市場在八月及九月銷售額，錄得了雙位數字的增長。 莎莎賣出一百元的貨品，當中銷售成本約為62%（港澳市場63%），員工成本16%，租金佔12%（港澳市場14.6%），其他成本及行政費用約12%。由於莎莎舖位面積一般較大，平均租金都要數十萬至百萬元，假設一個月租50萬元的店舖，如果期望賺錢的話，每月銷售額起碼要300萬至350萬元，即是每天要賣10萬元以上的貨品。當自由行暢旺的時候，拖篋客走一轉都過萬元埋單，十個客人就賣到10萬，易過食生菜；但沒有了自由行，本地客每次平均買幾十到幾百元，情況就完全不一樣。 根據目前的環境，示威活動在短期內可能不會完結。莎莎可以點算？莎莎在半年報中指出，「為了爭取生存空間，集團積極減低租金支出，並要求業主減租」，不過根據我的觀測，目前肯減租主要都是街舖的獨立業主，對於大地產商的商場舖位，很多都是「睬你都傻」，沒有太多的減租空間，所以莎莎在公告也承認「目前的租金減幅遠遠不足，對集團的業績幫助不大」。至於其他節流行動，包括將部分後勤員工每月放兩至四天無薪假、通過自然流失人手、減省行政及宣傳費、差旅維修費等，對盤數只能影響皮毛，不能扭轉目前的劣勢。 莎莎今天的情況，給香港零售業的一個好的教訓：就是不應依靠單一客戶群，特別是自由行。因為自由行這客戶群，就算不是今次的政治事件，也總有一天會慢慢減少到來香港；如果靠晒自由行來開飯，當他們不來的時候，就可以玩死整間公司。
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4847.
占士 |
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| 2019-11-29 10:38 |
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The real reason behind the Hong Kong bill: The US banking system almost completely collapsed in 2008 during the last year of GW Bush's administration. When Obama took over, he tried very hard to cold start the economy. US GDP dipped as low as -8% in 2009. Between 2010 and 2016, US GDP went through a roller coaster ride between -2% and 4%. When Trump took over in 2016, GDP was 0%. Now US economy stabilizes around 2.5%. That is nothing compared to the double digits GDP growth of China. Three of the biggest economies of US are California, Texas and Florida. Their economies stabilize at the level of complete halt. Politicians think in terms of zero sum. When their states are not doing well but they see that China is, who do you think they blame? Guess who are the leaders that push through the Hong Kong bill? Answer: Nancy Pelosi from California. Ted Cruz from Texas. Marco Rubio and Rick Scott from Florida. (Chris Smith is from NJ--not yet sure what is the stake in his state.) How does the Hong Kong bill help California, Texas and Florida? Hong Kong is a door to Mainland China in the world economy. When one door is closed, China becomes more isolated. Trump knows the game being played. It is why he waited so long to sign the Hong Kong bill. He has to juggle between making the trade deal with China work and pleasing his GOP colleagues to shore up support for the 2020 primary presidential election. Currently he also needs the support of GOP to fight the impeachment witch hunt. By signing the Hong Kong bill, he may lose the trade deal with China. But kissing up to his GOP colleagues to survive the impeachment battle and get re-elected in 2020 are more important to him. China needs to solve the trade problem so that it may still make the deal with Trump despite the Hong Kong bill debacle. It is what Trump is betting on. Message to the Hong Kong "democracy" protesters. The US bills are not meant to help you. The goal is to shut down Hong Kong economically so that California, Texas and Florida (and the test of US) have a chance to win the fight with China.
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4849.
占士 |
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| 2019-11-29 13:53 |
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She ask: What come across your mind today from this more than a 100 years old cartoon?
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4850.
占士 |
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| 2019-11-29 16:54 |
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越多無限，越覺得自己有限。「無限」當前，我們更看見「有限」。生命有限，時間有限，精力有限，青春更有限。
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4852.
占士 |
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| 2019-11-29 17:08 |
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恆指全日收26,346點，跌547點或2.0%。國指跌260點或2.5%，報10,301點。大市成交額894.64億元。 活躍重磅股表現:
工行(01398.HK) 收5.58元，下跌2.8%；
建行(00939.HK) 收6.23元，下跌2.7%；
友邦(01299.HK) 收78.4元，下跌2.2%；
騰訊(00700.HK) 收331.8元，下跌1.8%；
平安(02318.HK) 收88.7元，下跌1.8%；
港交所(00388.HK) 收247.2元，下跌1.3%；
匯控(00005.HK) 收58.1元，下跌1.2%；
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4853.
占士 |
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| 2019-11-29 19:31 |
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4854.
占士 |
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| 2019-11-29 19:37 |
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4855.
占士 |
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| 2019-11-29 19:38 |
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4856.
占士 |
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| 2019-11-29 20:43 |
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4857.
占士 |
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| 2019-11-29 20:44 |
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4858.
占士 |
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| 2019-11-29 20:44 |
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4859.
占士 |
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| 2019-11-30 00:50 |
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中國將在明年年初宣布其2020年太陽能政策，此前一版政策的姍姍來遲嚴重拖累了這個全球最大太陽能市場的成長。 中國光伏行業協會秘書長王勃華在周五的一次會議上表示，相關部門可能在今年年底或2020年初發布新政策。他說，據業內預測，這可能幫助明年新增裝機容量恢復到40吉瓦以上。 王勃華表示：明年將與今年不同，今年直到7月才發布政策。中國今年新增的光伏裝機預計低於該協會預測的35吉瓦，也不到政府預測的40-45吉瓦。 中國2019年推遲發布的光伏政策最初曾激發人們的樂觀情緒，在2018年政策突然大幅改變後，人們認為隨著不確定因素的消除，需求將在下半年激增。但由於裝機容量增加緩慢，人們的熱情迅速消退，導致分析師預測將無法達到官方目標。 這一問題凸顯出中國在轉型其龐大的太陽能產業方面面臨的挑戰。經過多年的補貼，中國光伏產業的新增裝機容量超過世界其他任何地方，決策者們正在採取一種更加以市場為導向的方法，以減輕財政負擔，同時努力保持穩定的發展。 據彭博新能源財經本周的估測，中國今年可能增加28吉瓦的裝機容量，比去年下降近37％。 王勃華說，中國在今年前10個月內新增裝機容量17.5吉瓦。 #3590488
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