地產論壇
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2341. 占士
2019-07-05 15:59
評級公司標普和惠譽周五將新城發展控股的評級列入負面觀察,公司離岸美元債則刷新上市以來新低,顯示創始人被刑事拘留後對公司的負面影響正逐漸顯現。
2342. 占士
2019-07-05 16:00
標普發布的報告稱,事件或對新城發展控股的聲譽和品牌帶來負面影響,將公司長期主體信用評級BB及其高級無擔保債券的評級BB-納入負面觀察。惠譽則將新城發展控股的長期本外幣發行人違約評級BB、以及新城控股長期外幣發行人評級BB評級列入負面觀察,並表示變動反映了兩家公司商業和財務風險惡化的可能性。
2343. 占士
2019-07-05 16:09
你們應該聽過一句說話,就是「寧買當頭起,莫買當頭跌」,意指選股寧願買貴一點,也不要怕買剛剛展開升浪的股票,相反切勿貪平而買下跌中的股票。😂
2344. 占士
2019-07-05 20:18
我剛回到香港呀。維多利亞港真的好美!😊
2345. 占士
2019-07-08 09:05
警方發言人表示,昨日有團體在九龍區進行公眾活動,遊行在下午3時半由梳士巴利花園起步,至香港西九龍站外匯民道空地完結。有關團體於約下午5時半宣佈活動結束,而相關公眾活動大致在和平有序的情況下完成。期間,警方拘捕1人涉嫌未能出示身分證明文件。發言人指,之後部分示威者轉到廣東道一帶活動,更於晚上約8至9時堵塞廣東道,並於9時起佔據彌敦道北行線,經尖沙咀、佐敦、油麻地到達旺角。警方於彌敦道及亞皆老街交界設立防線並多次作出警告,警告示威者正進行非法集會,要求示威者離去,否則會作出驅散行動。

#1238078
2346. 占士
2019-07-08 09:06
警方強調,尊重市民表達意見,言論及集會的自由。警方一貫的政策是全力協助市民進行和平的公眾活動,同時亦有責任確保公共安全及公共秩序。
2347. 占士
2019-07-08 09:48
剛過去的周末為中美貿易戰正式開打一周年,香港恒生指數期間累升592點或2.1%,相反,內地滬綜指及美國道指則雙雙漲逾一成。展望後市,恒生投資管理對中港股市前景樂觀,相信恒指已經「見底」,今年下半年最高可見31,000點,若與上周五收市價28,774點比較,潛在漲幅接近8%。
2348. 占士
2019-07-08 09:50
不過,市場對後市走勢意見分歧。中投傲揚基金經理溫鋼城表示,現時港股走勢要視乎中美貿易談判進展,若最終能達成協議,加上環球央行「放水」下,相信會吸引資金流入股市,恒指年底是有條件及理由漲至31,000點。相反,若談判破裂,恒指則會調整到26,000至27,000點。
2349. 占士
2019-07-08 11:14

我也認為政府應該已經決定選擇不採取暴力鎮壓的手段去解決這類社會問題,而是把反對派也拉進來,一起去面對香港的路今後該怎樣走下去的問題。這樣才可以逼他們面對現實,提出實際可行的方案,而不是只曉得反對。

2350. 占士
2019-07-08 14:47
趙海珠表示,聯儲局本月底一定會減息0.25厘,並預期今年聯儲局會減息1至2次,美元息差優勢減弱,利淡美元短中期走勢。美匯指數在98水平阻力較大,若跌穿95支持位,反映下行風險較大。
2351. 占士
2019-07-08 14:49
趙海珠表示,環球央行有偏鴿取態,預計下半年美元走弱,令歐洲貨幣升值潛力上升。她表示,雖然上月美國非農就業數據向好,但美國整體就業數據較參差,失業率上升。
2352. 占士
2019-07-08 15:04

黃兄說中國的短期借款成本,降至全球金融危機以來最低水準,中國人民銀行近期在向金融體系注入流動性,以支持向較小城市和農村地區的銀行放貸,結果上海銀行同業拆息(Shibor)上周跌至0.884%,為20094月份以來的最低水準,並且僅略高於金融海嘯最嚴重時期,中央推出4萬億元人民幣刺激計劃時所創的紀錄低位。而且,波動較小的三個月貸款利率也在過去兩周下跌約0.3個百分點,至2.627%,這是自2010年末以來的最低水準。

2353. 占士
2019-07-08 15:07

雖然近日人行的行動令內地的流動性大增,與上月人行行長易綱表示,如果中美貿易戰進一步升級,中國在調整利率方面「有很大的空間」的言論吻合,可是近期流動性增加亦可能是人行對包商銀行被接管,引發較小城市和農村地區的銀行出現資金困難的一個回應,而且有跡象顯示,較低的借款成本未能向下傳遞,最高和最低評級銀行的信貸息差亦出現異常巨大的差距。故此,人行更有可能在今年內繼續推出有針對性的寬松政策,而不是全面減息。

2354. 占士
2019-07-08 15:08

事實上,人行現在面對最大的問題,就是經濟如果再度出現困局的時候,減息或全面降準是否可以刺激經濟,同時全面寬鬆政策要面對的是將會是「覆水難收」(It is no use crying over spilled milk.)的惡果。要知道現在Shibor跌至接近金融海嘯時期的水平,或者可以為金融市場帶來短暫性的亢奮,但2009年中央推出的4萬億元人民幣救市政策,最終引發的產能過剩的問題,不少至今仍未能有效解決,同時亦導致地方政府及不少企業債務過高的問題,因此中央在近年才要積極去槓桿化,但想不到去槓桿化尚未完成,經濟已出現下行壓力,但再度增加市場的槓桿比率,又是否可以解決經濟的長遠問題,還是會走入一個惡性循環之中?

2355. 占士
2019-07-08 15:10

不過,人行似乎不是全球唯一一個中央銀行要面對覆水難收的難題,之前也提及過,美國聯儲局進行縮表及加息政策之後,美國經濟即時失去增長動力,令聯儲局不得不暫停縮表政策,早前市場更開始憧憬聯儲局有機會在今年內進行減息的行動,可見人行與聯儲局都是同病相連,但同時亦反映出,過去十年全球經濟體系,均沒有走出金融海嘯的陰影,同時不少經濟體及企業對信貸的依賴度有增無減,這將會令全球經濟在可見的將來,再度陷入另一個巨大危機之漩渦中,而且衝擊力可能比2008年金融海嘯之力度為大。

2356. 占士
2019-07-08 15:17
有市場分析公司統計,騰訊(0700)旗下有遊戲上半年繼續稱霸全球移動遊戲收入榜,營收超過7.28億美元,而5月上線的吃雞手遊亦躋身五強之列。
2357. 占士
2019-07-08 15:24

我看了一下,騰訊(0700)現在報352.27.6-2.112%)成交額:26.16億。

2358. 占士
2019-07-09 09:40
文公子問:
在今日香港,愛國係有罪的。
在一班覺得自己爭取緊自由嘅人眼中,只有佢哋自己先配響有自由。 警係黑警,法係惡法,政係暴政...犯法嘅係義士,自殺嘅係殉身,暴力嘅係為未來,反智嘅先係精英... 香港,還是香港嗎?
小弟答:是,香港不是以前的香港,而是現在的香港。相信只要各位熱愛香港的朋友能夠求同存異,群策群力,未來的香港將會更加美好!😀
#1242938
2359. 占士
2019-07-09 15:01

估計讓大陸提前收回香港,絕大部分香港人不會同意,反而說2047年後,如果得到中央領導人批准的話,繼續讓香港實行一國兩制,會非常多香港人贊成。

2360. 占士
2019-07-09 15:31

下面是某香港市民的心声:

回應下一代

我地嗰時,冇人敢阻港英收地,只要佢地想收,一隊人,一把火,就收邊都得,冇人借環保阻頭阻勢,更冇人可以不遷不拆。人,都趕去徙置區,臨屋區,等上樓,都隨時四五年。有地,有香港人嘅錢,港英起幾多屋都得,重可以收地賣,唔好忘記高地價政策係港英留低嘅德政之一。
而家你地成日講環保,唔准填海,唔准郁郊野公園,但又要有樓住,畀你地做特首,你地都想跳樓。

我地嗰時,冇免費教育,一年免費都冇。當時得兩間大學,讀大學係奢望,成績好但冇錢都唔使諗。而家九年免費畀你地讀書,重有成十間大學,阿豬阿狗都讀到大學,又有上一代捱埋畀你地你地嘅資助,借埋錢都得。但你地學咗乜嘢?大學係教你地乜嘢?冇獨立思考、是非不分、人云亦云,不知所謂,粗口通大學貼,通街講,未能上流先已下流。
不學無術,志大才疏,我公司請CEO呀!你地做唔做到?唔甘心從低做起,想一步登天。我地都係靠勤力,靠讀夜學、自修求上進。然後,雖然讀飽書,但因為學歷畀港英歧視,同工不同酬,捱十幾年,靠邊做邊學,累積經濟,培養能力,機會嚟嘞,至可以把握。記住,機會只留畀有準備嘅人,你地有冇準備?與其才疏但志大,不如慳番埋怨嘅時間去進修,學上一代咁拼搏,學上一代咁一身兼數職去累積財富,好過嘥時間去搵借口話因為求理想、為香港人拚自由而去攪破壞,掩飾自己嘅無能,於事無補。

我地嗰時,冇最低工資,冇綜緩,要改善生活,想買樓,唔會怨政府,因為知道港英唔會幫你,唯有靠自己雙手,做兼職,穿膠花,節衣縮食。唔好講去日本,假期都加埋班喇。去日本?同上月球一樣係夢想。

我地嘅年代好包容,知道大家都係避難香港,唔似而家你地咁大言不慚話自己係本土。知唔知香港畀英國佬搶走之時,1841年,人口只有7500人?你地嘅祖先唔係呢7500人就唔好厚住面皮話自己係本土。自己都係移民,不過早咗上岸,唔應該歧視、敵視、排擠遲來者,咁只係話畀人知你地係幾咁自私。同而家住喺填海區嘅人反對填海一樣咁面目可憎。

我地嗰時邊有咁多公園呀!公園梗係公園啦!維園囉!植物公園囉!邊會區區都有大大個公園咁好㗎! 梗係冇大媽嘈啦!人人搵朝唔得晚,去公園都要等放工至去。嘈,周圍都嘈,廟街,大笪地,又唔係嘈到三更半夜?屋邨戶戶開大收音機,打麻雀,嘈唔嘈?我地年代啲人就識得包容,唔會好似而家啲人咁,自己嘈就得,人地嘈就投訴。

彭定康係事頭婆派過嚟玩香港嘅,當然冇人敢得罪啦!而且當時啲政客有品德得多,最惡嗰個李永達,鬧老彭都係一路拉隊離場一路嗌:shame on you。唔似而家啲政客咁又掟杯又掟蕉。我地啲百姓更加冇聲出,鬧鬼佬要用鬼文,唔似而家你地用本地話鬧特首咁爽,噏得出就得。我地想問候彭老太咁,唔會好意思叫啲隨從繙譯畀老彭聽。

而家你地啲民主自由都係得個講字,人家特首高官一落區就畀你地圍,一開聲就畀你地嘈到想講嘢都冇自由。落區又鬧,唔落又話唔落,人地真係冇晒自由民主就真!

我地嘅年代,人人梗知道要發展啦,唔似而家你地咁懵,政府建設乜都話鬧係大白象,淨係一味拖後腳,攪到香港落後、再落後、更落後於鄰近地區。人地星加坡,深圳唔講政治,埋頭經濟,香港就埋頭玩政治,寧願攪死經濟,都話要爭取民主,但有冇諗吓民主最終都係想人人生活富足安定,而家你地攪到香港立立亂,就係為咗一張選票不惜令到自己屋企沉淪?

我地嘅年代,的确冇官二代富二代,但有特權階級,即係英國鬼同高級華人。英國求其一個牛佬嚟香港都係我地嘅老細,識唔識做嘢唔緊要,係鬼就得。我地唔使人地同你講話成功需苦幹,我地自己就有上進心,都知道只有苦幹至有出路。但係就算出頭嘞,都只會畀鬼佬騎住,佢地永遠係你老細,但我地都唔會怨,因為知道怨都冇用。

我地嘅年代,點會有民意?所謂民意直達政府都係你地嘅幻覺,你地誤信讒言。有就唔會有天星小輪加價暴動、的士暴動、唔會有巴士,電費年年加,不理民間疾苦啦!睇睇香港81、82、。。。啦!舊劇集最能真實反映當時社會面貌,唔使聽人亂講。
當年何來泛民建制?所有議員都係欽點嘅,平民冇權投票。港英唔滿意,撤回欽點,唔使DQ咁煩,手起刀落,乾淨利落,鴉雀無聲。警察有投訴科,但打人都唔使拉入暗角,隨時隨街打就得,投訴囉!
以前議會冇爭執,因為啲議員唔係官守就係欽點。而家民選嘅議員就角色掉轉晒,泛民打住民主招牌,講咗政府就要聽,唔聽就係唔聽民意,就當香港真係只有一種聲音,佢地呢種聲音就係金科玉律,永遠唔會錯嘅。咁係獨裁定係民主?係唔係一言堂?政府唔就範就用暴力,重無恥到賴政府迫學生暴力。
議會真係失效,惡就得,惡就話乜係真理就係真理,使乜辯論?使乜選舉?

我地年代,對付暴動好簡單,警察以暴鎮暴。唔會有人盲撐暴徒手無寸鐵,唔會話警察手起棍落、打到暴徒當場爆頭係唔合理嘅暴力。唔會同情暴徒要港英特赦。港英梗有時間主動補鑊啦!而家呢? 暴力一個緊接一個,完全冇畀機會政府檢討改革。我地嗰時冇人可以叫港督落台。叫就暴力鎮壓,六七咪係叫港英滾蛋囉!而家你地可以隨時叫人落台,隨時霸街阻路,隨時用磚掟警察,重惡到唔准警察還手,重想襲警都唔使畀人追究。而定民主真你惡。
我地年代派傳單都拉(曾德成係人辦),點解而家霸街、嚴重破壞社會秩序就唔應該拉、唔應該告?

我地嘅年代,人人都愛惜生命,但生活迫人,跳樓燒炭都唔係新聞,港英咁重視生命都無計可施,求其整個防止自殺會就當重視生命囉!死有輕於鴻毛,為咗一個立足於錯誤理解的立場而自尋短見,就係重於泰山?

總括而言就係,我地嘅年代,不求政府救,胼手胝足,將香港建設成為大都會。
而家,香港大部分年輕人都係溫室栽培的嬌花嫩草,以為香港今日係佢地嘅努力成果,大言不慚妄言要奪回以前美好的香港,(連一句口號都狗屁不通,既然係以前美好嘅香港,以前嘅香港係我地呢代人拼搏番嚟嘅。奪,就係搶奪我地嘅血汗。以前美好的香港唔係你地有份建設嘅,你地有乜資格奪回?唔再破壞我地呢代人努力嘅成果已經要千多萬謝!拜託!)。不如借我地嘅膊頭企高啲,望遠啲,承繼我地嘅拚搏精神,唔好再事事政治化,將香港重轉番去前進軌道,追番因內耗而損失嘅時間重實際。

我地都曾經激進、憤怒,對港英抑壓下作為二等人極端不滿,但我地識得將激憤化為動力,自求進步,所以對你地而家以破壞香港----我地呢代人辛苦經營嘅家,表達激憤,絕對有資格譴責。你地所謂嘅激進只係盲目破壞,破壞過後嘅香港只會沉淪,對香港將來毫無益處,不但破壞我地呢代人建設嘅香港,亦係破壞你地嘅將來,更破壞你地下一代的將來。
醒吓啦!

親身經歷過你地上一代嘅上一代人自

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