地產論壇
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2321. 占士
2019-07-03 11:14

網友P說:

我憤怒係因為這班人目無法紀,踐踏法治,破壞社會安寧等。完全不闗破爛了玻璃,或一國一制,什麽内地化的香港人。

2322. 占士
2019-07-03 11:15

網友B說:

政府施政不一定全對,議員的角色就是監督和提出改善,並不是用全反對再利用年輕人來打倒政府和特首。我完全不同意你轉發的文章

2323. 占士
2019-07-03 11:16

網友A說:

無論理念有幾崇高,使用暴力就王可接受。

要用到暴力,除非要流血革命,要推翻政權,容許嗎?可行嗎?否則不應鼓吹或支持甚至袒護以暴力發洩不滿,於事無補。

2324. 占士
2019-07-03 11:22

文公子說:

假如,特首真係出來同佔領者對話...

你估佢會傾到咩嘢結果?

根據圍警總當晚警校副校長的經歷,

相信,好多人會用鐳射光照佢對眼,用磚掟佢,追住佢鬧甚至兜槌窩面,用出煙化學粉撒埋去...

而佢亦只會聽到四方八面好多粗口,

好多對娘親的問候,唔係叫撤回就係落台...

而其實示威者中多中心化,

無一個完全話到事嘅人...

訴求由香港獨立到撤回條例到特赦所謂義士都有...

而事實上無人會和平散去。

咁,傾咩?可以點傾? 同邊個傾?

2325. 占士
2019-07-03 11:24

網友F說:

對話?你認真就輸了!將香港變成真真正正的亂世就真。何以仍有咁多人以為要對話?所有訴求只是要搞亂香港,要將香港變成真係冇自由,乜民主都冇,只有一制,才可能收科,所以仍會陸續有來.....希望看錯啦。

2326. 占士
2019-07-03 11:26

網友C說:

犯民說,不「聆聽」,便衝擊之。何謂不「聆聽」?暴徒要求的不是「聆聽」,而是按照他們的要求來做!

按此道理,他們也該衝擊自己父母!!

怎對話?

2327. 占士
2019-07-03 12:10

兄一直是我心目中的智者,他的文章值得和大家分享!


有幾個年輕人,回覆了我的留言。我一向不喜歡網辯,但奈何又禁不住寫了一篇很長的回應 ...
 
我要先致歉,因為我的文筆,一向較嚴詞。
 
你說得不錯,我是你眼中的上一代,出道超過三十年,是一個生意人。你或許見我們經常批評當今的年青人不濟,或許你們會覺得,我們不了解你們的處境。但你有沒有想過,上一代的人,很多都是由低做起,飽經幾十年風雨,見過無數的人,解過無數的困,而我們不是如你們想像的,已經過時,反之,我們到今時今日,還正在市場中拚搏呢!我們不是什麼政客、財演、傳媒,贏得你們的歡心,對我們沒有政治利益、沒有人氣利益。我們這一班人,對你們的批評,難道不值得你們稍為冷靜一下,檢討一下自己嗎?你們不相信我們的真實故事,反而去相信那些政客、財演、傳媒的渲染?
 
你說金融產業需要人脈連繫客源,傾向聘用內地人,這與學識,能力無關。我不知道你從何得知這些資訊,但我可以好肯定告訴你,沒有這回事!你所說的,是有經驗的應徵者,他們的經驗,包括人脈連繫,當然很重要,但我們做老闆的,看的是他們「實質」的人脈,而不是看他們是香港人還是內地人。你有現成的客源,就代表你能夠綑綁客戶,這就是你的「能力」,那管你是香港人,還是內地人?如果我們只憑一個什麼「內地人」的標籤,就盲目地相信他們,那麼我們的生意要倒了!
 
我憑什麼知道?皆因我就是一個生意人,是法團專業投資者,我認識的金融、銀行界人脈,由前線銷售員、內部操作、以至高層、執董,我有這個資格吧?林先生也懂金融的,但他沒有糾正你,只是給你一個 LIKE,而我就來指正你,這代表了什麼?還有你有所不知,原來我的出身,是一名電子工程師。由受雇工程師、到自己創業開發電子產品、再轉營投資,我認識的生意人,來自各行各業,他們傾向雇用內地人的原因,是你說的那種標籤嗎?那種「身份的先天優勢」嗎?非也!是因為他們不約而同地,在那班內地人之中,見到了多年前初出茅廬的自己!謙卑、拼搏、專注、不介意蝕底,沒有對意識形態的前設,就是這些競爭者必備的條件。可惜在香港,我們眼見很多年青人,自我、執著、短視、受限於大一堆前設,年青人,本來就應該是充滿創意、彈性的,但無奈他們竟然比老人家還要執著,我們上一代反而更有創意、更有彈性呢!
 
不同意嗎?就看逃犯條例,我們說,WHY NOT?你們說,NO WAY!理由呢?又是一大堆前設,一大堆人云亦云。人家暫緩了,同撤了根本就沒分別,你們還要拿到盡,發難迫人家跪低,你們算什麼年青人?一群專橫的老而不而已!昨夜又一大群暴徒走入立法會拆屋,一些政客說這是政府的錯,很好,你們永遠是對的,錯,也是人家累的,這就是當今的年青人了!不服氣嗎?話說有不知什麼傳媒說,那些暴徒是西環的黑社會背後操縱的呢!不要給我言中,你們立即放下心頭大石了,把這報導瘋傳吧!不如我說,那是裝修界人士煽動的,毀了立法會,又可以接過百萬的裝修生意,你們信不信?你們抗拒忠言,只聽你們愛聽的吹捧說話,只接受你們樂見的傳媒報導,懶理這些報導,是真是假,也照單全收。你是老闆,會聘用這種年青人嗎?或許你不介意你的雇員,二話不說就發難佔據你的公司,不過坦白說,我非常介意!
 
不要又給我言中,這些政治敏感議題,弄得你們熱血沸騰了,想拿千個理由駁斥我吧?但不好意思,我沒興趣跟你們網辯這些沒完沒了的東東,我們回歸正題。你所說的中國內地情況,不錯,這些都是事實,但反過來看,若果內地已經全面自由開放,那麼香港還有什麼價值?恐怕這國際金融中心的地位,早已保不住了!跨國企業,之所以會在香港投資、設點,是以這裡作為連接內地的橋樑,沒有內地因素,他們來這裡幹嗎?貪你們什麼民主自由?不要那麼天真吧!內地的限制,是障礙,還是機會,這就是失敗者與成功者之別。
 
你們今天,手機不離手,彷彿沒有手機,就什麼都做不了。我中學時代,家貧買不起電腦,那時的中學課程,又沒有電腦科,我是在圖書館借書,在沒有電腦的環境下,自學程式設計的,想像不到吧?當時的電子工程系是神科,而我高考成績只是平平,卻在面試時給教授賞識就入讀了。這個世界,沒有什麼不對等的競爭,因為真正的競爭者,是有能力把不可能變成可能,沒有這種能力的話,莫說給你對等的競爭環境,就算你有優於他人的競爭環境,結果也只會是失敗收場。
 
今天的年青人,一畢業就說要創業,我初出茅廬的時候,卻沒想過會做老闆。我就是你所說的,給什麼「資本主義剝削」了近十年,經歷過無數辦公室政治的煎熬後,才去創業的。我創業的時期,國家還沒有現在那麼開放,我們要做內銷,開內地公司,就一定要找個內地伙伴。當年我打工的企業,在內地設廠,公司聘用內地人的條件,就是要懂廣東話,這個你們不知道吧?但我和其他香港人不同,我上到廠房,會跟內地同事講普通話,縱使我的普通話不太流利。他們愕然,為何我會以對等的態度,與他們共事。近十年光景,我建立了自己的人脈關係,我創業時的內地合作伙伴,正正就是當年共事的內地同事呢!沒有那近十年的「資本主義剝削」,我能夠創業嗎?
 
你說,一線跑二線只會自降身價,你又埋怨,我沒想過你們在裙帶資本主義中如何受到剝削。在香港,不是每一個人都能夠在學業上成為尖子,再者,沒經驗的年青人,就算學歷有幾高,也只不過是一張白紙。你們不甘心受到剝削,不甘心放下身段,不肯受雇傭合約的綑綁,不肯為剝削你們的企業忠心盡責,那麼你們的白紙,就寫不出有用的履歷。話說,最近時興什麼打風流工,說穿了,還只不過是不想被企業綑綁吧?你們又會說我過時,不合潮流了,那麼到你們四十歲時再看吧!你們還可以風流多久?那個年齡,人家要求的是責任心,要請風流工,年青人,多的是啦!為什麼要請你?潮流,天天不同,但競爭者必備的條件,卻是恆久不變。被神化了的什麼共享經濟,結果還是失敗收場,我早就看穿了,綠色單車,「創科」企業吧?洗光了人家阿里的資金,結束了又不用負責,失敗是當然。要知道,我們創業,用的是自己血汗錢呢!你們有這個膽量嗎?你們捨得嗎?
 
我舉一個租客例子,你就說我以偏概全,那麼我一大堆經歷,你們還不滿意吧?我還有更多呢!我自己的、親眼見過的,全部都是真實故事,不是什麼傳媒報導。我有單位,長期出租給內地來港碩士或博士生,年年換人,我已經數不出與多少個這些內地生交談過了,但他們無不令我想起自己當年拼搏的日子。他們來港,是充滿希望的,但我見很多香港年青人,卻是充滿絕望的,這不是什麼學識、能力的問題,更不是你所說的什麼「身份的先天優勢」,他們與你們一樣,全是一張白紙,而大家的分別,只有一個,就是「態度」!
 
香港各大專院校的碩士或以上課程,內地人佔了可觀的比例,你們認為他們搶走了你們的機會嗎?好!就這樣吧,你們若不能順利在港升學,倒不如走入內地升學,在那充滿學術氣氛,沒有政治噪音和雜念的環境之下,專注學習,轉個圈回港修讀碩士或以上課程,那麼你們就會跟內地生一樣,脫胎換骨,取得所謂「身份的先天優勢」了!我不是說笑,是認真的,這條路是絕對可行的,你們年青人的「創意」,丟到了那裡?沒有「放下身段」這個選項的話,所謂「創意」,還有什麼意義?
 
成功非僥倖,有得必有失。不願意無條件付出,還要滿足一系列前設、要看清楚前面必定有成功可能才肯動手的人,是沒有成功希望的,更枉論可以成為把不可能變成可能的競爭者。我也見過很多失敗的例子,各有前因,但沒有一個是「先天」注定失敗了。正如我這篇回應,大部分香港年青人,恐怕看不入眼,聽不入耳。
 
因為,精英,從來都是少數!


2328. 占士
2019-07-03 14:01

以下是林博士的文章,供各位參考:

//近日因逃犯條例而引發的情況,相信各位都會感到心痛,但若細心分析問題的根源,除了從政治的角度考慮外,香港還有更多深層次的問題。

 

最重要的是︰我們熱愛的香港,生病了。

 

在三十年前我仍是年輕人的時候,我們對政府的認受性很高,為香港人的身份感到驕傲,就算跑到外國的地方,說一聲「I am from Hong Kong」的聲音總是響亮,雙眼也會發光;就算年少時普遍窮困,一兩百呎屋住六七個人,但生活卻是充滿希望,相信努力就有出頭天,肯捱肯做就會愈來愈好。

 

但今天的年輕人,討厭社會,惱怒建制,仇恨政府。

 

香港過去的優勢,來自中國大陸在文革前後的頹落,讓我們在時勢中變成英雄;但後來大陸崛起,香港反而變得迷失,好像生病一樣,到今天仍未見好轉。

 

回顧近年的歷史,我們在七八十年代最強的製造業,於九十年代逐漸被內地接收,物流中心及轉口貿易也漸被內地超前。董伯伯政府明白當中的危機,很努力找尋新方向,試過搞數碼港、中藥港、生物科技、產業升級等N個概念,可惜全部得個桔;反而內地在十多年前,看到製造業轉移至東南亞國家的危機,就承接了我們XX港的概念,連互聯網科技及BioTech都將香港拋離,而香港就繼續唔知做乜好。

 

中港矛盾另一個原因,是九七回歸後超過150萬內地居民移入,一大堆內地專才輸入計劃、畢業生留港就業計劃等,讓很多高薪職位被內地同胞佔據,本土青年感到被邊緣化,對社會灰心無望;香港政府沒有協助年輕人提供生存空間,幫他們在事業路上好走,更反其道而行,建議他們去大灣區。

 

當香港失去優勢後,就從資本主義變成「資產主義」,讓病情變得更加難堪。擁有資產的三分一人口,生活愈見優游Happy,而冇資產的三分之二就活在痛苦之下,收入愈來愈追不上,買樓愈來愈難。做生意賺到的錢,往往不及收租的業主,而對於有聰明腦袋、有學歷、肯上進的年輕人,也不及擁有資產等升值的懶人。

 

年輕人心中累積鬱悶,覺得社會忽視他們的努力,自己無論如何工作,人工升幅慢如烏龜,追不上資產升值的速度,政府又幫不到自己,覺得公義被破壞,並將不滿情緒變成仇恨。這是很難怪年輕人的,例如在我年輕的年代,剛大學畢業工資有一萬元,每年平均兩成升幅,十年後普遍有五六萬,而當時買太古城樓只需一百萬元;今天大學畢業也是一萬多,超過一半人做十年都只有兩三萬,但買太古城就要一千萬元。

 

香港優勢被內地取代、社會無法向上流、本地青年被邊緣化、置業無望等問題,讓年輕人覺得香港政府傾斜中國大陸,累積大量的怨氣;當事業目標變得遙遠無望,看不到如何得到合理生活,部分人就不再追求物質享受,開始對建制爭拗,將怨氣化為行動……而這些行為,都是因為香港生病了。//

 

************************

 

後加補充︰

 

看到有一個留言,寫得非常好,借用在這裡補充一下,感謝。

 

留言中清楚解釋了問題的重點︰點解香港生病?點解後生一代要講集體、社會、公義?主要是因為上一輩的人(包括我),於香港黃金廿年的時候,將下三代既人啲錢賺哂,全部圈哂落房地產市場入面,套住哂啲錢,然後返身做地主寄生社會不事生產,趕絕哂下面條路。

 

由於資產集中在上一輩人的手中,弄到年輕的一代人,已經無辦法用正常途徑、憑努力獲得上一代人能夠擁有既物質生活,甚至無辦法搵到一個正常既住處,所以就不會將目標放落一啲永遠實現唔到既野身上,轉向講公平、正義、社會、集體。香港生病的原因,就是因為社會現況趕絕下一代人的後路,這一班講「收成期」的人,仲要賴下一代人搞亂社會,期望佢地返返中世紀做佃農。

2329. 占士
2019-07-04 09:50

是大智若愚吧?最緊要是你自己覺得開心。


#1224630

2330. 占士
2019-07-04 09:51

也許,這就是所謂的政治鬥爭。

2331. 占士
2019-07-05 11:17
特首辦回覆傳媒查詢,指林鄭月娥將安排更多時間,親自會見不同黨派、不同階層、不同背景人士,近日開始邀請不同背景的年輕人見面,包括大學生、一些曾參與近期示威活動的年輕人等,聆聽他們心聲,會面目的是要深入聆聽、坦誠交流,因此行政長官希望會面以小範圍、閉門形式進行,會面安排亦不會公布。對於科大學生會指不接受閉門會面,認為對話基礎是必須回應反修例示威者的五大訴求,特首辦表示,留意到科大學生會的回應,但希望對方可以再作考慮。


#1228532
2332. 占士
2019-07-05 11:41

兄最後那句讓我想起老毛的一首七律詩:

鐘山風雨起蒼黃,百萬雄師過大江。

虎踞龍盤今勝昔,天翻地覆慨而慷。

宜將剩勇追窮寇,不可沽名學霸王。

天若有情天亦老,人間正道是滄桑。

2333. 占士
2019-07-05 11:50

彭博全球首席經濟學家Tom Orlik預期,中美貿易戰將持續較長時間,一旦戰況全面升級,即美國對所有中國商品加徵關稅,中美及全球經濟增長至2021年都會受到打擊,估計全球經濟損失達1.2萬億美元(約9.36萬億港元)。你們認為戰況全面升級的可能性高嗎?

2334. 占士
2019-07-05 11:51
Tom Orlik稱,早前中美元首會面後,達成休戰共識,對市場屬樂觀消息,但兩國分歧仍然很大。他指出,美國總統特朗普政府團隊較在意要長期爭取對全球經濟的主導權,加上特朗普須為明年選戰兌現對中國強硬的承諾,相信美方在談判中較難作出妥協。
2335. 占士
2019-07-05 11:52
他又說,中美貿易戰開打至今,已損害中國及其他亞洲供應鏈國家的出口、投資增長及製造業就業;在去年第三季至今年首季,多個國家的投資均現負增長,跌幅較大的包括中國、菲律賓及南韓等。
2336. 占士
2019-07-05 12:20
新城發展控股(01030.HK) 證實董事長王振華被刑事拘留,該股繼昨天由紀錄高位11.06元掉頭倒跌24%曾低見7.68元後,今早跌勢未止曾失守牛熊線(6.79元),最多跌18.5%低見6.55元,現造7.16元,續挫11%,成交續增至3.27億股,創約年半高,涉資22.9億元。
2337. 占士
2019-07-05 12:21
內媒日前報道,新城發展董事長王振華涉嫌猥褻9歲女童,已於本周一(1日)在滬被採取強制措施。
2338. 占士
2019-07-05 14:17

以下和大家分享一篇黃兄的文章:

香港貿易發展局(香港貿發局)於上月27日發表題為《香港經貿概況》的報告,其中「策略性地位」一欄提到幾個重點;一、香港是全球最自由的經濟體,也是全球服務業主導程度最高的經濟體,服務業佔GDP 90%以上;二、根據世界貿易組織,2018年,香港是全球第八大商品輸出地,也是全球第15大服務輸出地;三、根據聯合國貿易和發展會議(UNCTAD)《2019年世界投資報告》,香港於2018年吸納的直接外來投資達1,157億美元,全球排第三位,亞洲排名僅次於中國內地(1,390億美元)。

一直以來,香港最引以為傲的是國際金融中心、最自由經濟體的地位,而這個地位亦令香港去年吸納外資的金額,較整個中國少233億美元,如此的數據,除了令不少區內城市、國家眼紅之外,亦進一步反映出香港獨特的地位,同時亦會成為「商家必爭之地」,無論外資或內資都會希望可以鞏固自己在香港的地位。

事實上,香港的獨特性在於法制、貨幣等都與中國有別,但同時又是中國的一部分,所以如果擔心直接投資中國可能面對貨幣進出限制等問題,那麼透過香港間接投資中國,便是一個不錯的方法,最簡單的例子是以深、滬股通投資A股市場,便不用擔心資金進出的問題。同時,對於中國不少企業而言,透過香港金融市場的集資渠道籌集資金,除了可以用以直接投資海外,亦較易吸引外資參與集資的活動,故此香港的國際金融市場等地位,確實為內資及外資帶來不少便利,同時相信不少外資及內資都不想香港有任何重大的改變。

故此,無論大家站於任何政治立場,似乎都要認清一個事實,就是既然香港以國際金融中心、最自由經濟體自居,那麼各位便要留意大多數人對香港的政治立場,其實都會建基於利益問題上。當然,政治與經濟大多都是掛鈎的,尤其是綜觀全球,真正的政治領袖近乎絕種,所以政治與利益的緊密度,其實不斷增加中,只是香港的情況更為明顯。

亦正因如此,從來對於甚麼外國勢力一詞,很難認同,因為正如美國駐港領事唐偉康所言,美國在香港的投資數以百億元計算,近十萬的美國公民定居香港、超過一萬家美國公司在港營運,同時不少香港人受聘於美國公司(其實亦包括以工作簽證身份在港工作的內地人),既然如此歐美國家評論香港的政治環境,其實亦沒有不妥,因為香港的變更絕對會影響他們是否繼續投資香港的決定。

同樣,正因為不少海外國家所關注的是他們的投資風險問題,所以如果有香港的反對派過份相信海外國家會介入香港的政治事務,為香港帶來改變,這亦是有點一廂情願,看一看G20峰會各國的態度,看一看美國總統特朗普與國家主席習近平會面期間,關心的只是美國的利益問題,就可以看到各國所謂關心香港的事務問題,都只是希望向中國施加壓力,從而得到更多利益。

故此,當我們的特首指責外部勢力干預香港事務的同時,先不要理會為何政務司長會在7月2日出席慶祝美國國慶酒會,更希望我們的特首看一看國家主席習近平為何在過去一段時間不斷外訪,在G20峰會不斷與各國領袖會面,目的就是希望增加中國在國際間的政治籌碼,難道香港希望反其道而行,將所有外資拒諸於門外?同樣,在G20峰會後,大家亦應該明白各國領袖仍然希望可以在中國賺取利益,所以無論在國際謀體上如何大賣廣告,迴響十分輕微。

更何況香港的事務,根本應該由香港人自行解決,這才是「一國兩制」、「港人治港」的真諦,當然不少人會因為過去一段時間發生的事情感到氣餒,但要留意的是由於香港仍然有其獨特性,所以當混亂到達一個極點時,特區政府自然會有壓力作出調節,情況就如「逃犯條例」問題可能令外資大舉撤離,「暫緩」便即時發生,因為相信中央亦不希望香港失去國際金融市場的地位,否則中國便失去了一個可以吸納數以千億美元計資金的渠道。

所以,香港人在大事大非議題上的反對聲音是有成效的,同時亦不要過於奢望外國的聲援,但謹記和平、不衝擊的重要性,否則等同於自毀長城,最終嚇怕各國資金,令香港失去國際金融中心、最自由經濟體將會是香港人自己。

2339. 占士
2019-07-05 14:50

抱歉,我不怎麼用微信。

2340. 占士
2019-07-05 15:48
新城發展控股1030現在報6.65跌0.54(7.51%)成交額:14.4億。你們夠膽博嗎?😅
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